Решение № 42956562, 12.02.2015, Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська

№ 207/5686/14-ц

№ 2/207/380/15

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 лютого 2015 року Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області

В складі: головуючого судді Тюлюнової В.Г.

при секретарі Куцевол Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дніпродзержинську справу за позовом Дніпродзержинської міської ради Дніпропетровської області до ОСОБА_1 про внесення змін до договору оренди земельної ділянки.

В С Т А Н О В И В:

15.12.2014 року Дніпродзержинська міська рада Дніпропетровської області звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_1, в якій просить внести зміни до

п. 2.3 договору оренди земельної ділянки від 14.09.2009 року №10876 щодо нормативної грошової оцінки земельної ділянки станом на 16.04.2014 року, що становить 1985516,61 грн., внести зміни до п. 4.1 договору оренди земельної ділянки від 14.09.2009 року №10876 щодо внесення орендної плати виключно у грошовій формі на рахунок місцевого бюджету у трикратному розмірі земельного податку, що становить 59565,50 грн/рік без ПДВ, яка визначається відповідно до рішення Міської ради від 12.07.2013 р. № 842-38/VI «Про затвердження нормативної грошової оцінки земель міста Дніпродзержинськ», тому що відповідач порушує майнові права орендодавця - Дніпродзержинської міської ради, вносячи плату за користування земельними ділянками у розмірах менших ніж передбачено чинним законодавством. Крім того, внаслідок не приведення відповідачем діючого договору оренди земельної ділянки у відповідність з вимогами закону, бюджет міста зазнає значних втрат.

Представник позивача Федорова О.Н. підтримала позовні вимоги в повному обсязі та просила їх задовольнити, зазначила, що не заперечує проти ухвалення заочного рішення

У зв`язку з тим, що відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, будучи належним чином повідомлений про місце, час та дату розгляду справи, про поважні причини неявки суду не повідомив, заяви про розгляд справи за його відсутності до суду не надходило, тому суд вважає за можливе, згідно зі ст. 224 ЦПК України, розглянути позовні вимоги за його відсутності, ухваливши заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, оскільки представник позивача не заперечує проти такого вирішення справи.

Суд, взявши до уваги позицію представника позивача Федорової О.М., дослідивши письмові докази у справі, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі з наступних підстав. 14.09.2009 року між Дніпродзержинською міською радою (орендодавець) та ОСОБА_1 (орендар) укладено договір оренди земельної ділянки несільськогосподарського призначення. Згідно з умовами орендодавець на підставі відповідно рішення Дніпродзержинської міської ради від 30.07.2009 року №727-40/V надав, а оренда житлового будинку загальною площею 0,9141 га, що знаходиться по АДРЕСА_1.

Зазначений договір оренди земельної ділянки від 14.09.2009 р. № 10876, зареєстрований в Дніпродзержинському відділі ДРФДП «Центр ДЗК», про що у державному реєстрі вчинено запис 07.09.2010 р. За № 041010600345.

Відповідно до п. 2.3 Договору «Нормативна грошова оцінка земельної ділянки» на 09.07.2009 року становить 3363861,58 грн. однією з істотних умов цього договору є обов'язок орендаря (відповідача) сплачувати на користь орендодавця (позивача) плату за користування земельною ділянкою в сумі 4036,68грн/рік (п. 4.1)

Дніпродзержинською міською радою прийнято рішення від 12.07.2013 року № 842-38/VI «Про затвердження нормативної грошової оцінки земель міста Дніпродзержинськ». Зазначеним рішенням затверджено технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель м. Дніпродзержинськ із застосуванням базової вартості 1 м? в розмірі 199,64 грн. та введено в дію з 01.01.2014 року.

Відповідно до витягу № 1631 від 17.04.2014 року з технічної документації нормативну грошову оцінку земельної ділянки, яка використовується відповідачем по договору оренди земельної ділянки загальною площею 0,9141 га за адресою АДРЕСА_1 станом на 16.04.2014 року - 1985516,61 грн.

Таким чином, орендна плата розраховується так: 1985516,61грн. х 3% = 59565,50,90 грн/рік - річна орендна плата.

Проте з 01.01.2014 року та по теперішній час до договору оренди земельної ділянки відповідні зміни до нього не внесені, що призводить до ненадходження до міського бюджету земельних платежів та завданню у зв'язку з цим Дніпродзержинській раді збитків, тому суд вважає необхідним задовольнити позовні вимоги Дніпродзержинської міської ради в повному обсязі, стягнувши з відповідача згідно з вимогами ст. 88 ЦПК України понесені судові витрати, судовий збір у розмірі 243 грн. 60 коп.

Виходячи з викладеного, керуючись ст.ст. 10, 88, 212-215, 224-228 ЦПК України, ст.ст.14,15,21,30 Закону України «Про оренду землі», суд

В И Р І Ш И В:

Задовольнити позовні вимоги Дніпродзержинської міської ради Дніпропетровської області до ОСОБА_1 про внесення змін до договору оренди земельної ділянки.

Внести зміни до п. 2.3 договору оренди земельної ділянки від 14.09.2009 р. №10876 (державна реєстрація від 07.09.2010 р. За № 041010600345), укладеного між Дніпродзержинською міською радою (ЄДРПОУ 24604168) та громадянином України ОСОБА_1 (ІДП НОМЕР_1), виклавши його в наступній редакції: «п. 2.3 Нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 16.04.2014 року становить 1985516,61 грн.»

Внести зміни до п. 4.1 договору оренди земельної ділянки від 14.09.2009 р. № 10876 (державна реєстрація від 07.09.2010 р. за № 041010600345), укладеного між Дніпродзержинською міською радою (ЄДРПОУ № 24604168) та громадянином України ОСОБА_1 (ІДП НОМЕР_1), виклавши його в наступній редакції «п. 4.1 Орендна плата вноситься «орендарем» виключно у грошовій формі за рахунок місцевого бюджету у трикратному розмірі земельного податку, що становить 59565,50 грн/рік без ПДВ, яка визначається відповідно до рішення міської ради від 12.07.2013 року № 842-38/VI «Про затвердження нормативної грошової оцінки земель м.Дніпродзержинська.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Дніпродзержинської міської ради судові витрати, судовий збір в розмірі 243 грн. 60 коп.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана апеляційному суду Дніпропетровської області через Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддя В.Г. Тюлюнова