Решение № 4226441, 24.07.2009, Господарський суд Вінницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

21036, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7 тел. 66-03-00, 66-11-31 http://vn.arbitr.gov.ua

_________________

І м е н е м У к р а ї н и

РІШЕННЯ

24 липня 2009 р. Справа 9/167-09

за позовом:Управління спільної комунальної власності територіальних громад Вінницької області ( вул. Хмельницьке шосе, 7, м. Вінниця, 21100)

до:Відкритого акціонерного товариства Фондової компанії "ОРТ" (вул. Соборна, 72, м. Вінниця, 21000)

про стягнення 3 216,34 грн.

Головуючий суддя Балтак О.О.

Cекретар судового засідання Кравчук Н.Л.

Представники

позивача : Герус Р,В. - представник за довіреністю

відповідача : не з"явився

ВСТАНОВИВ :

Подано позов про стягнення з відповідача ВАТ Фондова компанія "ОРТ" за грудень 2008 р. заборгованості по орендній платі, комунальних послугах та експлуатаційним витратам разом із санкціями на загальну суму 3216,34 грн.

Відповідач відзиву на позовну заяву не надав, свого представника в судове засідання не направив, ухвала суду повернулась з відміткою поштової установи, що за даною адресою відповідач не знаходиться. За даними Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців місцезнаходження відповідача саме за адресою: 21050 вул. Соборна,72 м. Вінниця Ленінський район Вінницька область.

Як зазначено у п. 11 інформаційного листа Вищого господарського суду України від 15.03.2007 р. №01-8/123 "Про деякі питання практики застосування норм Гоподарського процесуального кодексу України порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2006 р." до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши представника позивача суд дійшов висновку про задоволення позову з огляду на наступне: в адміністративному будинку за адресою м.Вінниця вул. Соборна, 72, який знаходиться на балансі Управління спільної комунальної власності територіальних громад Вінницької області займало нежитлове приміщення відкрите акціонерне товариство Фондова компанія „ОРТ" , загальною площею 34,45 кв.м, відповідно до договору оренди № 72-4 від 29.12.2006 р.

Вступ орендаря у володіння та користування об'єктом оренди, згідно п.2.1. Договору, настає одночасно з підписанням сторонами акта приймання-передачі цього об'єкта від 01.01.2007 року.

Місячний розмір орендної плати на дату укладення Договору становив 29,71 грн. за 1 кв.м без ПДВ. В наступному, визначений розмір плати підлягає щомісячному коригуванню на індекс інфляції за попередній місяць (п.3.1.-3.3. Договору).

З розрахунку за 1 кв.м орендованої площі, плату за комунальні послуги (вода, тепло, електроенергія, вивезення сміття) орендар сплачує згідно з розшифровкою даних та пропорційно змінам розцінок на ці послуги.

Експлуатаційні витрати (витрати на утримання будинку та прибудинкової території) складають 11,88 грн. за 1 кв.м. В подальшому, цей початковий розмір змінюється пропорційно зміні мінімальної заробітної плати.(п.3.4. Договору).

Згідно умов Договору, Відповідач не пізніше 5-го числа щомісячно сплачує орендну плату та плату за комунальні послуги і експлуатаційні витрати на рахунок Позивача відповідно сум виставлених в рахунках. Отримання рахунків є договірним обов'язком Відповідача (п.3.6.Договору). При цьому, орендар має право на протязі трьох днів надати свої письмові заперечення в разі непогодження з виставленою сумою. Якщо орендар цим правом не скористався, то сума виставлена в .. рахунку вважається узгодженою між сторонами(п.п.3.7.,3.8. Договору).

На сьогодні, через несплату виставлених рахунків за період з січня по березень 2009 року включно, загальний борг Відповідача становить 2882,65 грн. та складається з боргу за орендну плату - 1730,50 грн., боргу за комунальні послуги - 521,30 грн. і боргу за експлуатаційні витрати- 630,85 грн..,що стверджується матеріалами справи.

На даний час вимоги Позивача щодо сплати заборгованості залишилися без задоволення. До того ж, згідно ст.6 ГПК України, підприємства та організації, що порушили майнові права і законні інтереси інших. підприємств та організацій, зобов'язані поновити їх, не чекаючи пред'явлення претензії.

За пунктом 3.10.Договору, у разі несвоєчасної сплати орендної плати, комунальних послуг та експлуатаційних витрат орендар сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожен день прострочення, включаючи день оплати. Розмір пені за несплату боргу 2882,65 грн. розраховується за формулою: (сума боргу з 5.01.2009 р.) *(2*12% - подвійна облікова ставка НБУ) / 365 днів у році * 176 дн. (кількість днів прострочення по 3.07.2009року).та становить 333,60 грн.

Згідно зі ст.526 Цивільного кодексу України, ст.193 Господарського кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цих Кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст.525 Цивільного кодексу України, ч.7 ст.193 Господарського кодексу України).

Таким чином, стягненню з відповідача на користь позивача підлягають грошові кошти у загальній сумі 2882,65 грн. + 333,60 грн. = 3216,25 грн. з покладанням на нього судових витрат.

Керуючись ст. ст. 49, 82 - 85, 115 ГПК України, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Стягнути з відкритого акціонерного товариства Фондова компанія "ОРТ" м. Вінниця вул Соборна,72 (р/р 26006301245 в "Укрсоцбанку" МФО 302010 код ЗКПО 13339645) на користь Управління спільної комунальної власності територіальних громад Вінницької області 21100 м. Вінниця вул. Хмельницьке шосе,7 (р/р 2600333560 у філії ВАТ "Державний ощадний банк України" МФО 302076 код ЄДРПОУ 20098076) 2882,65 грн основного боргу, 333,60 грн. пені, 102,00 грн. витрат по сплаті державного мита та 315,00 грн. за інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Балтак О.О.

Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.84 ГПК України 25 липня 2009 р.

віддрук. прим.:

1 - до справи

2 - позивачу 21100 м. Вінниця Хмельницьке шосе, 7

3 - відповідачу 21100 м. Вінниця вул. Соборна, 72