Решение № 4221087, 11.06.2009, Господарський суд Полтавської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.06.2009 р. Справа №19/89

за позовом Закритого акціонерного товариства "ДК плюс", вул. Калініна, 15, к.10, м. Полтава, 36021

до Приватного підприємства "Вакан", вул. Героїв Сталінграду, 10, корп. 1, кв. 136, м. Полтава, 36040

про стягнення заборгованості в сумі 44120 грн. 38 коп., за договором оренди від 03.07.2007р.

Суддя Безрук Т.М.

Представники:

від позивача: Пунтус М.Ю., дов. 32 від 25.05.2009р.

від відповідача: Петровський В.В., наказ № 1 від 17.09.2000р.

В судовому засіданні від 26.05.2009р. була оголошена перерва до 11.06.2009р. згідно ст. 77 ГПК України.

Розглядається позовна заява про стягнення 44120,38 грн., у тому числі 36974,70 грн. основного боргу з орендної плати згідно договору оренди від 03.07.2007р., 3483,20 грн. пені, 435,41 грн. –3% річних, 3227,07 грн. інфляційних.

Відповідач у відзиві на позовну заяву зазначає, що сплатив готівкою 34925,00 грн. в рахунок оплати боргу з орендної плати, згідно розписки від 06.12.2008р.

В судовому засіданні 11.06.2009р. судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення згідно ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив:

Відповідно до договору оренди від 03.07.2007р., укладеного між ЗАТ «ДК плюс»(позивач) та ПП «Вакан»(відповідач), позивач як орендодавець зобов’язався передати, в відповідач (орендар) прийняти в строкове платне користування приміщення площею 288,2 кв.м , а саме - перший поверх адміністративного будинку за адресою Полтавський район, с. Розсошенці, вул. Леніна, 14.

Згідно п. 1.2, п. 3.2 Договору передача в оренду майна оформлюється відповідним актом приймання передачі.

Відповідно до п. 4.1 строк оренди становить 2 роки 11 місяців з дати приймання орендованого майна за актом приймання-передачі. Якщо жодна із сторін не заявить про свої наміри розірвати або змінити договір за 30 календарних днів до закінчення його дії, даний договір автоматично продовжується на строк дії договору.

На виконання умов договору позивач передав відповідачу в оренду нежитлове приміщення площею 288,2 кв. м - перший поверх адміністративного будинку за адресою Полтавський район, с. Розсошенці, вул. Леніна, 14, що підтверджується двостороннє підписаними актами прийому передачі нежитлового приміщення від 18.09.2007р. та від 31.01.2009р.

Згідно п. 5.1, 5.2 орендна плата складає 35 грн. на місяць за 1 кв.м. (з урахуванням ПДВ). Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції.

Пунктом 5.3 Договору встановлено, що орендна плата сплачується в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок орендодавця наперед не пізніше 5-го числа кожного місяця.

За період листопад 2008р., грудень 2008р., січень 2009р. відповідач мав сплатити 52107,80 грн., що підтверджується двостороннє підписаними актами приймання-передачі наданих послуг від 30.11.2008р., від 31.12.2008р., від 31.09.2009р.

Відповідач в рахунок погашення орендної плати передав позивачеві матеріальні цінності на загальну суму 15133,10 грн., відповідачем зараховано вартість цих цінностей в зменшення заборгованості, що підтверджується двостороннє підписаними актом прийому-передачі 2009р.

Заборгованість з орендної плати в сумі 36974,70 грн. відповідачем не сплачена.

Посилання відповідача на сплату ним 34925,00 грн. готівкою не можуть бути прийняті судом як належна оплата боргу з орендної плати, оскільки в розписці від 06.12.2008р. зазначено, що фізична особа громадянин Старішко І.І. отримав від Петровського В.В. 34925,00 грн. в борг і зобов"язується повернути в 2009році. Отже, вказана розписка не може бути прийнята судом як належний доказ сплати відповідачем орендної плати позивачеві - ЗАТ "ДК плюс"

Доказів в спростування вищевикладеного чи інших заперечень по суті спору відповідач суду не надав.

Відповідно до ст.4-3, ст.33 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності; кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно ч.1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов"язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч.1 ст.761 ЦК України право передання майна має власник речі або особа, якій належать майнові права.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном.( ч.1,3 ст.762 ЦК України).

За ст.526 ЦК України зобов’язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк, одностороння відмова від виконання зобов’язань не допускається. Зазначені положення викладені і в ст.193 ГК України.

Таким чином, позовні вимоги в частині стягнення 36974,70 грн. основного боргу є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Відповідно до п.8.3.1 договору у випадку прострочення по сплаті платежів згідно цього Договору з 6 числа розрахункового періоду сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочення до погашення заборгованості, позивач нарахував відповідачу пеню в сумі 3483,20 грн.за період з 06.11.2008 р. по 14.04.2009 р.- 1842,22 грн; з 06.12.2008р. по 14.04.2009р. 1495,96 грн; з 06.01.2009р. по 14.04.2009р. - 145,02 грн.

Згідно ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України якою встановлено, що Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом., сума, на яку збільшився борг в зв’язку з інфляцією за період листопад 2008р. - квітень 2009р. становить3227,07 грн., а 3% річних –435,41 грн. (розрахунки в матеріалах справи).

Таким чином, позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

Вирішив:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Приватного підприємства "Вакан" ( вул. Героїв Сталінграду, 10, корп. 1, кв. 136, м. Полтава, 36040; ідентифікаційний код 31118858; п/р 26000710341 в філії ВАТ МТБ у м.Полтава, МФО 331973) на користь Закритого акціонерного товариства "ДК плюс" ( вул. Калініна, 15, к.10, м. Полтава, 36021; ідентифікаційний код 30259649; п/р 260040164815 в філії Укрексімбанку в м.Полтаві, МФО 331401) 36974грн. 70коп. основного боргу, 3483грн. 20 коп. пені, 3227грн. 07 коп. інфляційних, 435грн. 41 коп. – 3% річних, 441грн. 20 коп. витрат з оплати державного мита, 118грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання цим рішенням законної сили.

Суддя Безрук Т.М.

Рішення підписано: