Решение № 4171402, 01.07.2009, Господарський суд Кіровоградської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Кіровоградської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"01" липня 2009 р.

Справа № 15/77

Господарський суд Кіровоградської області в складі судді Мохонько К.М. розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Комунального підприємства по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради м. Кіровоград

до відповідача: Приватного підприємства „Декс – Плюс” м. Кіровоград

про стягнення 34485 грн. 92 коп.

Представники сторін:

від позивача – Речиць В.В. довіреність № 37 від 24.01.09р.

від відповідача – не з’явився

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовом про стягнення з відповідача 34485 грн. 92 коп. боргу по орендній платі. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав. Відповідач до суду не з’явився, про причини неявки не повідомив, ніяких клопотань не подавав. Ухвала суду надсилалась відповідачу за адресою вказаною в позовній заяві. Така ж адреса зазначена в довідці головного управління статистики у Кіровоградській області від 16.06.09р. та в договорі оренди від 01.01.09р., іншої адреси в справі немає. Відповідач відзив не подав, позов не заперечив.

На підставі ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній документами та при даній явці сторін.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача господарський суд з’ясував наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Між сторонами укладений договір оренди нерухомого майна № 130 від 1 січня 2009 року. За умовами договору орендодавець /позивач/ передає, а орендар /відповідач/ приймає в строкове платне користування нерухоме майно загальною площею 68,4 кв. м. розміщене на земельній ділянці площею 47,88 кв. м. за адресою: м. Кіровоград, вул. Преображенська 2 на першому поверсі. Майно передається в оренду з метою розміщення грального закладу. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом її коригування за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. До орендної плати не включаються плата за комунальні послуги, такі суми сплачуються орендарем окремо. Договір укладено на період з 1 січня по 31 грудня 2009 року. Договір підписаний представниками сторін та посвідчений печатками підприємств.

Додатком до договору є розрахунок орендної плати яка становить 10152 грн. 27 коп. в місяць, розрахунок комунальних послуг на 2009 рік, акт приймання-передачі орендованого майна. Всі додатки підписані представниками сторін та посвідчені печатками підприємств.

Відповідно до ч. 1 ст. 193, ст. ст. 283, 284 ГК України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання – відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

За договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Строк договору оренди визначається за погодженням сторін.

Відповідно до ст. ст. 759, 762 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Як встановлюють ст. ст. 2, 12, 17, 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Договір оренди вважається укладеним з моменту досягнення домовленості з усіх істотних умов і підписання сторонами тексту договору.

Термін договору оренди визначається за погодженням сторін.

Орендар зобов’язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

По акту приймання-передачі позивач передав, а відповідач прийняв в оренду строком до 31 грудня 2009 року приміщення розташоване за адресою: м. Кіровоград, вул. Преображенська 2. Акт підписаний представниками сторін та посвідчений печатками підприємств.

На протязі березня – травня 2009 року у відповідача утворилась заборгованість по орендній платі 30456 грн. 81 коп. разом з індексацією 839 грн. 40 коп. в загальній сумі 31296 грн. 21 коп. В порушення абзацу 1 пункту 3.9 договору відповідач не сплатив борг по орендній платі.

За період з березня по травень 2009 року у відповідача також виникла заборгованість по оплаті комунальних послуг сума яких становить 3189 грн. 71 коп. В порушення абзацу 2 пункту 3.9 договору відповідач не оплатив отримані комунальні послуги, хоча отримував від позивача відповідні рахунки, що підтверджується наданими позивачем копіями рахунків та доказів їх отримання.

Всього борг відповідача перед позивачем за період з березня по травень 2009 року становить 34485 грн. 92 коп. ( 30456 грн. 81 коп. орендна плата + 839 грн. 40 коп. індексація орендної плати + 3189 грн. 71 коп. спожиті комунальні послуги = 34485 грн. 92 коп.). Наявна заборгованість відповідача також підтверджується актом звірки розрахунків від 01.06.09р. підписаному представниками сторін без зауважень чи заперечень і посвідченого печатками підприємств.

Позов підлягає повному задоволенню.

На підставі ст. ст. 47-1, 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

Враховуючи викладене та керуючись ст. ст. 2, 12, 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, ст. ст. 193, 283, 284 ГК України, ст. ст. 526, 759, 762 ЦК України, ст. ст. 32 – 34, 43, 44, 47-1, 49, 75, 82 – 85, 116, 117 ГПК України господарський суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Стягнути з приватного підприємства „Декс – Плюс” м. Кіровоград вул. Преображенська 2 р/р 260000401175001 РУ ВАТ КБ „Надра” МФО 323624 код ЄДРПОУ 34813373 на користь комунального підприємства по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради м. Кіровоград пл. Кірова 1, Будинок Рад р/р 26008420880891 Одеська ОФ АКБ „Укрсоцбанк” МФО 328016 код ЄДРПОУ 04013867 – 34485 грн. 92 коп. боргу по орендній платі та комунальним послугам, 344 грн. 85 коп. сплаченого державного мита, 312 грн. 50 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати.

Рішення може бути оскаржено до Дніпропетровського апеляційного господарського суду в порядку визначеному ГПК України.

Суддя К.М. Мохонько