Решение № 41563159, 19.11.2014, Нижньосірогозький районний суд Херсонської області

Справа № 659/918/14-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.11.2014 року Нижньосірогозький районний суд Херсонської області у складі головуючого - судді Панкєєва В.М. при секретарі Юрчук Н.С., розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в смт Нижні Сірогози Херсонської області цивільну судову справу провадженням № 659/918/14-ц за позовом ОСОБА_1 до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Дружба» про стягнення заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою загальною площею 8,98 гектари за 2012 рік у розмірі 1159 гривень 40 копійок, за 2013 рік у розмірі 2484 гривні, та 712 гривень 95 копійок нарахованої пені за затримку повного розрахунку, та понесені судові витрати,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до Нижньосірогозького районного суду Херсонської області з позовною заявою до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Дружба» про стягнення заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою загальною площею 8,98 гектари за 2012 рік у розмірі 1159 гривень 40 копійок, за 2013 рік у розмірі 2484 гривні, та 712 гривень 95 копійок нарахованої пені за затримку повного розрахунку, та понесені судові витрати, мотивуючи свою вимогу тим, що є відповідно до державного акту на право приватної власності на землю власником земельної ділянки площею 8,98 гектари на території Вербівської сільської ради Нижньосірогозького району Херсонської області, (державний акт на право приватної власності на землю серії IV-ХС № 015445, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право власності на землю за № 287 від 05 червня 2001 року. Договір з відповідачем укладено у 2008 році, зареєстровано 07 травня 2009 року за № 040972501556) на 5 років. Відповідно до п. 9 та 11 Договору орендна плата за користування земельною ділянкою вноситься орендарем у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки один раз на рік, до 10 грудня. 29 січня 2013 року з відповідачем укладено додаткову угоду про внесення змін до п. 9 Договору оренди, в такій редакції - орендарем нараховано орендодавцю орендну плату 3% від вартості земельного паю за 2012 рік в сумі 5864 гривні з прибутковим податком наявності одного паю. Орендар сплатив орендодавцю частину орендної плати за 2012 рік в сумі 4500 гривень з прибутковим податком до 31 грудня 2012 року. Частину орендної плати за оренду землі в 2012 році в сумі 1364 гривні з прибутковим податком, до видачі 1159 гривні 40 копійок орендар зобов'язався сплатити до 01.11.2013 року, які не сплачено. Крім цього до 01.11.2013 року СТОВ «Дружба» не сплатило залишок орендної плати за 2013 рік в сумі 3484 гривні.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 свої вимоги підтримав, посилаючись на викладені у позовній заяві мотиви, прохав стягнути з відповідача 1159 гривень 40 копійок боргу по орендній платі за 2012 рік, та 2484 гривні заборгованості за 2013 рік, а також 712 гривень 95 копійок нарахованої пені за несвоєчасну виплату орендної плати, і 243 гривні 60 копійок понесених судових витрат.

Представник сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Дружба» у судове засідання не з'явився, надіслав на адресу суду заяву, де визнав позовні вимоги ОСОБА_1 у повному обсязі, підтвердивши наявність заборгованості перед орендодавцем по орендній платі у розмірі 4356 гривень 35 копійок, прохав слухати справу без його участі, винести рішення у попередньому судовому засіданні..

Оскільки спору між сторонами стосовно позовних вимог позивача не виникло, відповідач визнає вимоги позивача, на думку суду у відповідності зі ст. 130 п. 4 ЦПК України судове рішення може бути ухвалено у попередньому судовому засіданні.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Дружба» про стягнення заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою загальною площею 8,98 гектари за 2012 та 2013 роки у розмірі 4356 гривень 35 копійок, та понесених судових витрат на сплату судового збору підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії IV-ХС № 015445, виданому 05 червня 2006 року ОСОБА_1 на підставі рішення ХІІ сесії ХХІІІ скликання Вербівської сільської ради від 28 грудня 2000 року № 69 передано у власність земельна ділянка площею 8,980 гектари на території Вербівської сільської ради Нижньосірогозького району Херсонської області (а.с. 4)

В 2008 році між позивачем ОСОБА_1 та сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Дружба» в особі генерального директора Березовського Ю.П. укладено договір оренди землі терміном на 5 років з виплатою орендної плати у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки щороку (а.с. 5).

Відповідно до долученої до справи довідки сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Дружба» заборгованість по орендній платі, яка підлягає видачі, складає 4356 гривень 35 копійок (а.с. 11).

Відповідно до ч. 1 ст. 24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Відповідно до ст. 21 зазначеного закону розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.

При викладених обставинах вимоги ОСОБА_1 про стягнення боргу за оренду земельної ділянки знайшли своє підтвердження у судовому засіданні, підлягають задоволенню у повному обсязі, оскільки орендар без поважних причин не виконав взятих на себе обов'язків по виплаті орендної за 2012 та 2013 роки у розмірі 4356 гривень 35 копійок. Суд приходить до висновку, що відмова орендаря від сплати орендної плати за користування земельною ділянкою визнається грубим порушенням прав орендодавця на своєчасне отримання доходу від переданої в оренду належної йому земельної ділянки, вимога ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по орендній платі, підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 15, 15-1, 30, 62, 88, 202, 203 ЦПК України, ст. 21-24, 32 Закону України "Про оренду землі, ст. 509 ЦК України суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Стягнути з сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Дружба» (72214, Запорізька область, Веселівський район, с. Піскошино, вул. Леніна 17, р/р 26008168027, банк ВАТ «РАЙФФАЙЗЕН БАНК АВАЛЬ» м. Київ, МФО : 30896168) на користь ОСОБА_1, який мешкає за адресою: АДРЕСА_1, борг по орендній платі за 2012 рік у сумі 1159 гривень 40 копійок, та за 2013 рік у розмірі 2484 гривні, та 712 гривень 95 копійок нарахованої пені, та 243 гривні 60 копійок понесених судових витрат, а всього 4599 (чотири тисячі п'ятсот дев'яносто дев'ять) гривень 95 копійок.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонського Херсонської області на протязі десяти днів з дня проголошення рішення суду через Нижньосірогозький районний суд Херсонської області.

Суддя: В. М. Панкєєв