Постановление суда № 41413535, 11.11.2014, Рівненський міський суд Рівненської області

Справа № 1715/22089/12

У Х В А Л А

11 листопада 2014 року м. Рівне

Рівненський міський суд Рівненської області

в особі судді Діонісьєвої Н.М.

при секретарі Пальчевській О.Б.

з участю представника заявника ОСОБА_1

представника відділу ДВС ОСОБА_2

представника УКБ ОСОБА_3

представника ОК «Квартал» - ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Рівненського міського суду справу за заявою ОСОБА_5 про заміну сторони виконавчого провадження, -

УСТАНОВИВ:

ОСОБА_5 звернулась в суд із заявою про заміну сторони виконавчого провадження.

Просить замінити сторону виконавчого провадження по справі № 1715/22089/12 та замінити боржника ОСОБА_6 з обмеженою відповідальністю «Інвестжитлобуд» на Обслуговуючий кооператив «Квартал».

В поданих до суду письмових запереченнях проти заяви представник Обслуговуючого кооперативу «Квартал» вказує, що 27 січня 2011 року УКБ виконавчого комітету Рівненської міської ради, як замовник на будівництва 54 квартирного житлового будинку в житловому будинку №4/5 по вул. Черняка в м. Рівне, уклало договір з інвестором та генеральним підрядчиком, в одній особі - ТОВ «ІНВЕСТЖИТЛОБУД» про розірвання договору №49 від 11 квітня 2005 року на будівництво 54 квартирного житлового будинку в житловому будинку №4/5 по вул. Черняка в м. Рівне з підстав неналежного виконання інвестором та генеральним підрядчиком зобов'язань в частині інвестування будівництва та своєчасного введення в експлуатацію житлового будинку. За цим договором замовнику перейшли усі майнові права незавершеного будівництва.

Пунктом 6 зазначеного договору передбачено, що інвестор та генеральний підрядчик самостійно відповідають за зобов'язаннями перед третіми особами з якими укладеного договори чи вчинені правочини по передачі цим особам житлової чи загальної площі, чи прав на таку площу у 54 квартирному житловому будинку в житловому будинку №4/5 по вул. Черняка в м. Рівне.

З викладеного слідує, що за договором від 27 січня 2011 року, ще до прийняття рішення Рівненським міським судом від 17 березня 2014 року, до замовника - УКБ виконавчого комітету Рівненської міської ради перейшло зобов'язання перед третіми особами, з якими укладеного договори чи вчинені правочини по передачі цим особам житлової чи загальної площі, чи прав на таку площу у 54 квартирному житловому будинку в житловому будинку №4/5 по вул. Черняка в м. Рівне.

07 серпня 2012 року між Управлінням капітального будівництва виконавчого комітету Рівненської міської ради та Обслуговуючим кооперативом «КВАРТАЛ.» було укладено угоду про інвестування будівництва 58-ми квартирного будинку в м. Рівне, МКР вул. Черняка, 4/5 (будівельна адреса).

У договорі від 07 серпня 2012 року відсутні будь - які положення, щодо права осіб, які раніше укладали угоди про інвестування житла із ТОВ Компанія «ІНВЕСТЖИТЛОБУД», на отримання квартир у вказаному будинку і що обслуговуючий кооператив «КВАРТАЛ.» приймає на себе ці зобов'язання і має їх виконати.

Громадянка ОСОБА_5 не є учасником Обслуговуючого кооперативу «КВАРТАЛ.», жодних заяв про вступ у кооператив не подавала.

Між Обслуговуючим кооперативом «КВАРТАЛ.» та громадянкою ОСОБА_5 ніякі договори не укладались.

Крім того, згідно розпорядження Рівненської міської ради №721р від 02 жовтня 2013 року, квартиру №37, на яку претендує громадянка ОСОБА_5 , розподілено зовсім іншій особі, яка уже у встановленому законодавством порядку зареєструвала право власності на зазначену квартиру.

Отже враховуючи той факт, що ТОВ Компанія «ІНВЕСТЖИТЛОБУД» самостійно відповідає за своїми зобов'язаннями зміна сторони виконавчого провадження в даному випадку буде протиправною.

В судовому засіданні представник заявника заяву підтримав та пояснив, що 07 серпня 2012 року між УКБ міськвиконкому та ОК «Квартал» було укладено угоду про інвестування будівництва 58-квартирного житлового будинку в м.Рівне, МКР Черняка 4/5 (будівельна адреса) №1-4/5, за умовами якої ОК «Квартал» зобов'язався здійснювати фінансування робіт з виготовлення проектно-кошторисної документації, будівельно-монтажних робіт та фінансування інших витрат, пов'язаних з будівництвом та введенням в експлуатацію даного житлового будинку.

У зв?язку з наведеним, просить замінити сторону виконавчого провадження по справі № 1715/22089/12 та замінити боржника ОСОБА_6 з обмеженою відповідальністю «Інвестжитлобуд» на Обслуговуючий кооператив «Квартал».

Представник відділу ДВС Рівненського міського управління юстиції просить вирішити заяву на розсуд суду.

Представник УКБ Виконавчого комітету Рівненської міської ради просить у задоволенні заяви відмовити. На обґрунтування своєї заяви, заявник посилається на Договір про розірвання договору №49 підряду на виконання будівельних робіт по будівництву 54-х квартирного будинку в м. Рівне, МКР Черняка, 4/5 (будівельна адреса) від 11 квітня 2005 року, укладений 27.01.2011р., про який останньому стало відомо 06 серпня 2014 року.

Якщо заявник вважає, що його права та законні інтереси порушені, а Договір від 27.01.2011р. має істотне значення для справи, то останньому слід звернутись до суду з відповідною заявою про перегляд Рішення суду у зв'язку з нововиявленими обставинами.

Представник ОК «Квартал» просить відмовити у задоволенні заяви з підстав, викладених в письмових запереченнях.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заява підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що рішенням Рівненського міського суду від 17 березня 2014 року у справі № 1715/22089/12 задоволено позовні вимоги ОСОБА_5 до ТзОВ «Інвестжитлобуд». Зобов'язано відповідача видати ОСОБА_5 акт прийому - передачі і правовстановлюючі документи, необхідні для реєстрації права власності на квартиру № 37, загальною площею 60,1 кв.м., в житловому будинку № 4/5 по вулиці Черняка в м. Рівне.

06 серпня 2014 року стягувачу стало відомо про наявність Договору про розірвання договору № 49 підряду на виконання будівельних робіт по будівництву 54-х квартирного будинку в м. Рівне, МКР Черняка, 4/5 (будівельна адреса) від 11 квітня 2005 року. Згідно пункту 3 вказаного Договору у зв'язку з розірванням договору № 49 підряду на виконання будівельних робіт по будівництву 54-х квартирного житлового будинку в м. Рівне, МКР Черняка, 4/5 (будівельна адреса) від 11 квітня 2005 року сторони дійшли згоди про те, що усі майнові права на незавершений будівництвом 54-х квартирний будинок у м. Рівне, МКР Черняка ,4/5 переходять до Замовника у момент підписання цього Договору. Згідно з пунктом 5 Договору від 27 січня 2011 року за результатами проведеної експертизи Замовник приймає на себе частину зобов'язань Інвестора перед фізичними особами з якими були укладені договори, виключно в частині внесених Інвестором коштів у спорудження даного будинку.

07 серпня 2012 року між УКБ міськвиконкому та ОК «Квартал» було укладено угоду про інвестування будівництва 58-квартирного житлового будинку в м.Рівне, МКР Черняка 4/5 (будівельна адреса) №1-4/5, за умовами якої ОК «Квартал» зобов'язався здійснювати фінансування робіт з виготовлення проектно-кошторисної документації, будівельно-монтажних робіт та фінансування інших витрат, пов'язаних з будівництвом та введенням в експлуатацію даного житлового будинку. Правовідносини щодо виникнення майнових прав на квартири у вказаному будинку врегульовані угодою про інвестування будівництва за №1-4/5 від 07.08.2012 року, а також договорами, укладеними між ОК «Квартал» та третіми особами.

Відповідно до ч. 1 ст. 378 ЦПК України у разі вибуття однієї із сторін виконавчого провадження за поданням державного виконавця або за заявою сторони суд замінює сторону виконавчого провадження її правонаступником.

Згідно ч. 5 ст. 8 Закону України «Про виконавче провадження» у разі вибуття однієї із сторін державний виконавець з власної ініціативи або за завою сторони, а також сама сторона мають право звернутися до суду із заявою про заміну сторони її правонаступником. Для правонаступника усі дії, вчинені до його вступу у виконавче провадження, обов'язкові тією мірою, якою вони були б обов'язковими для сторони, яку правонаступник замінив.

Не заслуговують на увагу твердження представника ОК «Квартал» про відсутність зобов?язань обслуговуючого кооперативу «Квартал» по виконанню зобов?язань ТзОВ компанії «Інвестжитлобуд» перед ОСОБА_5

На підставі викладеного, керуючись ст.378 ЦПК України, суд. -

УХВАЛИВ:

Заяву ОСОБА_5 про заміну сторони виконавчого провадження задовольнити.

Замінити сторону виконавчого провадження по справі № 1715/22089/12 та замінити боржника ОСОБА_6 з обмеженою відповідальністю «Інвестжитлобуд» (код ЄДРПОУ 30841150) на Обслуговуючий кооператив «Квартал» (м.Рівне, вул..Черняка,30).

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом п'яти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя Рівненського міського суду Н.М.Діонісьєва