Постановление суда № 41006708, 21.10.2014, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

УХВАЛА

"21" жовтня 2014 р.Справа № 922/113/13-г

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Присяжнюка О.О.

без виклику представників сторін

розглянувши розглянувши заяву фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (вх.36578 № від 17.10.2014 року) у справі

за позовом Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Харків до 1.Харківської міської ради, м. Харків , 2.Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, м. Харків , 3. Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, м. Харків про визнання недійсним договору

ВСТАНОВИВ:

В провадженні господарського суду Харківської області знаходилася справа № 922/113/13-г за позовом Фізичної особи-підприємцяРудич О.І. до 1. Харківської міської ради, 2. Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, 3. Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, про визнання недійсним договору купівлі-продажу.

Рішенням господарського суду Харківської області від 21.02.3013 року по справі № 922/113/13-г позов Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 задоволено частково. На позивача переведено права та обов'язки покупця за договором № 4812-В-С від 16.03.2012 року купівлі-продажу нежитлових приміщень 1-го поверху № 6-:-8, 10-:-15 загальною площею 38,3 кв.м. нежитлової будівлі літ. «А-1» за адресою: АДРЕСА_2, вартістю 66120,00грн., укладеним між Харківською міською радою Харківської області, від імені якої діяло Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради та Фізичною особою-підприємцем та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради та ФО-П ОСОБА_2, посвідченим приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3, зареєстрованим в реєстрі під № 123 та замінено покупця на ФО-ПОСОБА_1 в договорі купівлі-продажу нежитлових приміщень № 4812-В-С від 16.03.2012 року, укладеному між Харківською міською радою, від імені якої діяло Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради та ФО-П ОСОБА_2, посвідченому приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3, реєстровий № 123 та в інших документах про реєстрацію нежитлових приміщень 1-го поверху № 6-:-8, 10-:-15 загальною площею 38,3 кв.м. нежитлової будівлі літ. «А-1» за адресою АДРЕСА_2. Стягнуто з депозитного рахунку Господарського суду Харківської області на користь ФО-П ОСОБА_2. грошові кошти в сумі 66120,00 грн., перераховані банківською квитанцією № 8/8 від 20.02.2013 року.

Через канцелярію господарського суду надійшла заява ФО-П ОСОБА_1, з проханням роз'яснити, чи свідчать фактичні обставини справи та докази на їх підтвердження, що містяться у матеріалах справи, що в силу рішення суду по справі № 922/113/13-г підтверджено непорушність права власності ФО-П Рудич на нерухоме майно: нежитлові приміщення 1-го поверху № 6-:-8, 10-:-15 загальною площею 38,3 кв.м. нежитлової будівлі літ. «А-1» за адресою: АДРЕСА_2.Роз'яснити, чи передбачає переведення прав та обов'язків покупця за договором № 4812-В-С від 16.03.2012 року купівлі-продажу нежитлових приміщень 1-го поверху № 6-:-8, 10-:-15 загальною площею 38,3 кв.м. нежитлової будівлі літ. «А-1» за адресою: АДРЕСА_2, вартістю 66120,00грн., укладеним між Харківською міською радою Харківської області, від імені якої діяло Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради та ФО-П ОСОБА_2, у зв'язку з чим рішенням Суду було замінено покупця на ФО-П ОСОБА_1. в договорі купівлі-продажу нежитлових приміщень № 4812-В-С від 16.03.2012, перехід до ФО-П ОСОБА_1 права власності на зазначене нерухоме майно та, що за рішенням суду по справі № 922/113/13-г позивач ФО-П ОСОБА_1. є власником нежитлових приміщень, право власності на які переведено за договором купівлі-продажу згідно рішення суду. Роз'яснити, в контексті прийнятого рішення щодо переведення на позивача прав та обов'язків покупця за договором купівлі-продажу № 4812-В-С від 16.03.2012 про набуття таким чином права власності на зазначені нежитлові приміщення та заміни за цим договором покупця на ФО-П ОСОБА_1

Суд, розглянувши заяву щодо роз`яснення рішення суду, зазначає наступне.

Відповідно до ст. 89 Господарського процесуального кодексу України, суддя за заявою сторони чи державного виконавця роз'яснює рішення,ухвалу,незмінюючи прицьому їх змісту, а також за заявою сторони або за своєю ініціативою виправляє допущені в рішенні,ухвалі описки чи арифметичні помилки, не зачіпаючи суті рішення. Заява про роз'яснення рішення суду розглядається протягом десяти днів.Неявка осіб,які брали участь у справі,і (або) державного виконавця не перешкоджає розгляду питання про роз'яснення рішення суду.

Змістом мотивувальної частини рішення суду по справі № 922/113/13-г встановлено, що договір купівлі-продажу нежитлових приміщень № 4812-В-С 16.03.2012 року порушує переважне право ФО-П ОСОБА_1, як власника частини нежитлової будівлі Літ «А-1» за адресою: АДРЕСА_2на купівлю частини нежитлового приміщення, що окремо встановлено постановою Харківського апеляційного господарського суду від 2012.2012 по справі № 5023/2887/12.

Відповідно до п. 2 статті 362 Цивільного Кодексу України, продавець частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний письмово повідомити інших співвласників про намір продати свою частку, вказавши ціну та інші умови, на яких він її продає. Якщо інші співвласники відмовилися від здійснення переважного права купівлі чи не здійснять цього права щодо нерухомого майна протягом одного місяця, а щодо рухомого майна - протягом десяти днів від дня отримання ними повідомлення, продавець має право продати свою частку іншій особі.

П. 4 ст. 362 ЦК України встановлено, що у разі продажу частки у праві спільної часткової власності з порушенням переважного права купівлі співвласник може пред'явити до суду позов про переведення на нього прав та обов'язків покупця. Одночасно позивач зобов'язаний внести на депозитний рахунок суду грошову суму, яку за договором повинен сплатити покупець.

Згідно договору купівлі-продажу нежитлових приміщень № 4812-В-С вартість нежитлових приміщень 1-го поверху загальною площею 38,3 кв. м нежитлової будівлі Літ «А-1» за адресою: АДРЕСА_2становить 66120,00 грн. (в тому рахунку ПДВ 11020 грн.), які відповідно до банківської квитанції № 8/8 від 20.02.2013р., ФО-П ОСОБА_1 сплачені повністю на депозитний рахунок господарського суду Харківської області в розмірі 66120,00 грн.

Зазначені істотні обставини справи, надали суду підстав дійти висновку про переведення на позивача прав та обов'язків покупця за договором № 4812-В-С від 16.03.2012 року купівлі-продажу нежитлових приміщень та заміну покупця на ФО-П ОСОБА_5 в договорі купівлі-продажу та інших документах про реєстрацію нежитлових приміщень.

Згідно статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. За статтею 655 цього кодексу за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

У контексті вимог наведених норм права та приписів статті 362 ЦК України, враховуючи зміст мотивувальної та резолютивної частини рішення господарського суду по справі № 922/113/13-г, ФО-П ОСОБА_1. є власником нежитлових приміщень 1-го поверху загальною площею 38,3 кв. м, нежитлової будівлі Літ «А-1» за адресою: АДРЕСА_2на підставі договору купівлі-продажу нежитлових приміщень № 4812-В-С від 16.03.2012 року,за яким ФО-П ОСОБА_1 виконано обов'язок сплати вартості нежитлових приміщень та за яким на ФО-П ОСОБА_1 переведено всі права та обов'язки покупця та замінено сторону покупця на ФО-П ОСОБА_1 в договорі купівлі-продажу нежитлових приміщень № 4812-В-С від 16.03.2012р.

За таких обставин, суд знаходить можливим задовольнити заяву Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (вх. №36578 від 17.10.2014 року) та роз'яснити рішення господарського суду Харківської області від 21.02.3013 року по справі № 922/113/13-г.

Керуючись ст.ст. 86, 89 ГПК України.

УХВАЛИВ:

Заяву (вх. №36578 від 17.10.2014 року) Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про роз'яснення рішення господарського суду Харківської області від 21.02.3013 року по справі № 922/113/13-г задовольнити.

Роз`яснити рішення господарського суду Харківської області від 21.02.3013 року по справі № 922/113/13-г наступним чином:

Фактичні обставини справи та докази на їх підтвердження, що містяться у матеріалах справи, свідчать, що згідно рішення господарського суду Харківської області від 21.02.3013 по справі № 922/113/13-г підтверджено право власності ФО-П ОСОБА_1 (код НОМЕР_1, АДРЕСА_1)на нерухоме майно: нежитлові приміщення 1-го поверху № 6-:-8, 10-:-15 загальною площею 38,3 кв.м. нежитлової будівлі літ. «А-1» за адресою: АДРЕСА_2.

Переведення на ФО-П ОСОБА_1 (код НОМЕР_1, АДРЕСА_1)прав та обов'язків покупця за договором № 4812-В-С від 16.03.2012 купівлі-продажу нежитлових приміщень 1-го поверху № 6-:-8, 10-:-15 загальною площею 38,3 кв.м. нежитлової будівлі літ. «А-1» за адресою: АДРЕСА_2, вартістю 66120,00грн., укладеним між Харківською міською радою Харківської області, від імені якої діяло Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради та ФО-ПОСОБА_2, у зв'язку з чим рішенням суду було замінено покупця на Фізичну особу - підприємця ОСОБА_1. в договорі купівлі-продажу нежитлових приміщень № 4812-В-С від 16.03.2012 року, передбачає перехід до ФО-П ОСОБА_1 (код НОМЕР_1, АДРЕСА_1) права власності на нежитлові приміщення 1-го поверху № 6-:-8, 10-:-15 загальною площею 38,3 кв.м. нежитлової будівлі літ. «А-1» за адресою: м. Харків, вул. Червоноармійська та, що за рішенням суду по справі № 922/113/13-г позивач ФО-П ОСОБА_1.(код НОМЕР_1, АДРЕСА_1) є власником нежитлових приміщень, право власності на які переведено за договором купівлі-продажу.

В контексті прийнятого рішення щодо переведення на позивача прав та обов'язків покупця за договором купівлі-продажу № 4812-В-С від 16.03.2012 року встановлено набуття таким чином права власності на нежитлові приміщення 1-го поверху № 6-:-8, 10-:-15 загальною площею 38,3 кв.м. нежитлової будівлі літ. «А-1» за адресою АДРЕСА_2 Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (код НОМЕР_1, АДРЕСА_1).

Суддя О.О. Присяжнюк