Решение № 40934887, 17.10.2014, Лохвицький районний суд Полтавської області

Справа № 538/1786/14-ц

провадження по справі № 2/538/572/14

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 жовтня 2014 року Суддя Лохвицького районного суду Полтавської області Савинський Г.Б. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лохвиця Полтавської області цивільну справу за позовом < ОСОБА_1 до < ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу таким, що відбувся та визнання права власності на майно,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, прохаючи визнати таким, що відбувся договір купівлі-продажу житлового будинку приватного житлового фонду з господарчими побудовами та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, та визнати за позивачем право власності на даний житловий будинок.

В судове засідання позивач не з`явився, але направив заяву в якій просить справу розглядати без його участі, позовні вимоги підтримує повністю.

Відповідач по справі в судове засідання не з`явився, але направив заяву в якій просить справу розглядати без його участі, позовні вимоги визнає.

Дослідивши та давши оцінку доказам по справі суддя прийшов до наступного.

З позову випливає, що 20.02.2014 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку приватного житлового фонду з господарчими побудовами та спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1.

При укладенні угоди сторонами було погоджено всі належні умови купівлі-продажу, зокрема, щодо ціни, передачі домоволодіння та іншого майна у власність, оформлення договору в нотаріальній конторі.

На підтвердження укладеної угоди ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_2 повну вартість домоволодіння, що становить 20 000,00 грн.

Після виконання зобов"язань як покупця, відповідач передав ключі від будинку та господарських приміщень, та копії документів, які підтверджують право власності на дане домоволодіння, ОСОБА_1 почав користуватися даним домоволодінням.

Судом встановлено, що при укладенні договору купівлі-продажу, ОСОБА_2 зобов"язувалася до вересня 2014 року підготувати всі необхідні документи для нотаріального оформлення договору купівлі-продажу. При цьому відповідач повідомив, що вказане домоволодіння є спадковим майном після померлих батьків.

В судовому засіданні встановлено, що у серпні 2014 року відповідач повідомила, що вона не має коштів для належного нотаріального оформлення договору купівлі-продажу домоволодіння.

Згідно ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

У відповідності до ст. 655 ЦК України за договором купівлі - продажу одна сторона ( продавець ) передає або зобов"язується передати майно ( товар ) у власність другій стороні ( покупцеві ), а покупець приймає або зобов"язується прийняти майно ( товар ) і сплатити за нього певну грошову суму.

За ч. 5 ст. 656 ЦК України (предмет договору купівлі-продажу) вказує, що особливості договору купівлі-продажу окремих видів майна можуть встановлюватися законом.

Відповідно до вимог ст. 657 ЦК України договір купівлі- продажу іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 не уклав своєчасно договір купівлі-продажу у відповідності із вимогами ст. 657 ЦК України, оскільки був впевнений, що відповідач ОСОБА_2 виконає свої зобов"язання щодо нотаріального оформлення договору купівлі-продажу домоволодіння, але фактично між позивачем та відповідачем по справі відбувся договір купілі-продажу домоволодіння, так як позивач по справі сплатив вартість домоволодіння, про що свідчить розписка, та прийняв домоволодіння.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що є всі підстави для задоволення позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212-216, 218, 294 ЦПК України ст. ст. 655, 656, 657 ЦК України, суд -

Р І Ш И В :

Позовну заяву задовольнити в повному об"ємі.

Визнати таким, що відбувся договір купівлі-продажу, укладений між ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_2 р.н.) та ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_3 р.н.) - житлового будинку приватного житлового фонду з господарчими побудовами та спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН: НОМЕР_1, проживає АДРЕСА_1- право власності на житловий будинок приватного житлового фонду з господарчими побудовами та спорудами (Б-погріб, В-сарай, в1-прибудова, Д-вбиральня, Е-літня кухня, №1-огорожа, №2 -колодязь), який знаходиться в АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Савиньский Г.Б.

"Згідно": голова суду Савинський Г.Б.

ст. секретар Несмирна Л.Г.