Решение № 40421670, 19.08.2014, Святошинський районний суд міста Києва

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ун. № 759/13013/14-ц

пр. № 2/759/4728/14

19 серпня 2014 року Святошинський районний суд м. Києва

в складі: головуючого - судді Кириленко Т.В.

при секретарі Завадському О.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельно-інвестиційна компанія «Інтербудінвест» про визнання речових прав на об'єкти незавершеного будівництва, суд,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулась до суду з позовом, в якому просить визнати за нею речове право на об'єкти незавершеного будівництва, а саме: на трикімнатну квартиру АДРЕСА_1 та машиномісце АДРЕСА_2.

У своїх вимогах посилається на укладені між нею (Довіритель) та ТОВ «Будівельно-інвестиційна компанія «Інтербудінвест» (Повірений) договори доручення № 131-45 та № 131/1-93 від 12.01.2006 р., за умовами яких Повірений зобов'язався від імені та за рахунок довірителя профінансувати спорудження Об'єктів нерухомості - трикімнатної квартири АДРЕСА_1 та машиномісця АДРЕСА_2, а після завершення будівництва та введення в експлуатацію надати Довірителю документи, необхідні для послідуючого оформлення Об'єктів нерухомості у власність.

На виконання умов договорів вона профінансувала 100% загальної площі об'єктів будівництва. Відповідач не виконує своїх договірних зобов'язань: не передав документів, необхідних для оформлення права власності.

Представник відповідача позов визнав.

Суд, вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Як встановлено в судовому засіданні, 12.01.2006 р. між ОСОБА_1 та ТОВ «Будівельно-інвестиційна компанія «Інтербудінвест» був укладений договір доручення № 131/1-93, відповідно до якого відповідач зобов'язався від імені та за рахунок позивачки профінансувати спорудження трикімнатної квартири АДРЕСА_1, а після завершення будівництва та введення в експлуатацію надати Довірителю документи, необхідні для послідуючого оформлення квартири у власність та договір доручення № 131-45, відповідно до якого відповідач зобов'язався від імені та за рахунок позивачки профінансувати спорудження машиномісця АДРЕСА_2, а після завершення будівництва та введення в експлуатацію надати позивачці документи, необхідні для послідуючого оформлення машиномісця у власність. /ас 6-13/.

Згідно довідок, позивачка станом на 15.02.2007р. в повному обсязі перерахувала кошти згідно з договорами доручення на рахунок ТОВ «Будівельно-інвестиційна компанія «Інтербудінвест» /ас 9, 14/.

Згідно ч. 5 ст. 7 Закону України «Про інвестиційну діяльність» інвестор має право володіти, користуватися і розпоряджатися об'єктами та результатами інвестицій відповідно до законодавчих актів України.

Відповідно до ч. 1 ст. 876 ЦК України власником об'єкта будівництва або результату інших будівельних робіт є замовник.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 3 ст. 331 Цивільного кодексу України, до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання, тощо які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Таким чином судом встановлено, що позивачкою виконані всі умови договорів доручення, оскільки нею у повному обсязі оплачена вартість Об'єктів будівництва, однак будівництво до цього часу не завершене, відповідач не здійснив здачу будинку в експлуатацію та не передав документів, необхідних для оформлення права власності, а тому права позивачки на внесені інвестиції підлягають захисту шляхом визнання речового права на об'єкти будівництва, а саме: на трикімнатну квартиру АДРЕСА_1 та машиномісце АДРЕСА_2.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 328, 331, 526, 530, 876 Цивільного кодексу України, ст.7 Закону України «Про інвестиційну діяльність», ст. 10, 11, 57-60, 209, 212-215 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 речове право на об'єкт незавершеного будівництва - трикімнатну квартиру АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 речове право на об'єкт незавершеного будівництва - машиномісце АДРЕСА_2.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду м. Києва через районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів.

Суддя