Решение № 4022202, 23.06.2009, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 16/343

23.06.09

За позовом

Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду»Солом’янської районної у м. Києві ради

До

Товариства з обмеженою відповідальністю «ТДК-Універсал»

Про

виселення та повернення майна

Суддя Ярмак О.М.

Представники:

Від позивача

Панкова О.А. - за дов.

Від відповідача

не з’явився

Обставини справи :

Пред’явлені вимоги про виселення відповідача з нежитлового приміщення загальною площею 8 кв. м., за адресою: м. Київ, вул. Виборзька, 38/19 передавши по акту прийому-передачі позивачу.

Позовні вимоги мотивовані тим, договір оренди №025/І припинив свою дію і відповідач незаконно, без правових підстав користується нежилим приміщенням площею 8 кв. м., за адресою: м. Київ, вул. Виборзька, 38/19.

Відповідач вимог суду, викладених в ухвалі суду від 14.05.09р. не виконав, письмового відзиву на позов не надав, свого представника в судове засідання не направив, хоч був належним чином повідомлений про призначення справи до розгляду в засіданні господарського суду, про час і місце його проведення.

Відповідно до ст. 75 ГПК України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд, в с т а н о в и в:

01 квітня 2008 року між Комунальним підприємством «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Солом'янської районної у м. Києві ради, надалі Орендодавець, та Товариством з обмеженою відповідальністю "ТДК-Універсал" надалі - Орендар, було укладено Договір оренди нежилого приміщення за №025/1, на підставі якого Орендарю було надано в користування приміщення, загальною площею 8,0 кв. м., за адресою: м. Київ, вул. Виборзька, 38/19 для адміністративних потреб.

Строк дії договору встановлено 27 березня 2009 року (п.9.1.)

Умовами Договору, зокрема, п. 9.2. встановлено, що питання про надання дозволу на продовження строку Договору оренди та його умови, вирішується на підставі письмового звернення Орендаря до органу виконавчої влади ( в копії Орендодавцю), поданого не пізніше як за місяць до закінчення строку його дії. Продовження терміну Договору оформляється письмовою угодою сторін, яка є додатком до Договору, або укладанням нового договору. У разі, якщо звернення Орендаря не надійшло або Орендар не отримав дозволу на оренду об'єкту оренди, Орендар повинен звільнити об'єкт оренди по закінченню терміну дії Договору та передати Орендодавцю об'єкт оренди по Акту прийому-передачі.

Пункт 9.7.1. Договору передбачає, що договір припиняє свою дію у разі закінчення строку, на який його було укладено, якщо не було письмової угоди сторін про його продовження. В матеріалах справи відсутні докази, що між Позивачем та Комунальним підприємством по утриманню житлового господарства Солом'янського району м. Києва була укладена така угода.

Згідно ст.17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Відповідно до ст.17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»30.03.09р. позивач направив лист № 1061/57 від 26.03.2009р. з пропозицією добровільно у десятиденний термін звільнити орендоване приміщення передати його по акту прийому-передачі представникам Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду» Солом’янської районної у м. Києві ради та оплатити заборгованість по орендній платі.

Відповідно до п.2 ст.26 та п.1.ст.27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»договір оренди припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено, а орендар зобов’язаний повернути орендодавцеві об’єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Пунктом 9.7.1 договору визначено, що договір припиняє свою дію у разі закінчення строку, на який його було укладено.

Згідно зі ст. ст. 2, 3 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»правовою підставою зайняття комунального майна є договір оренди.

Враховуючи те, що строк дії договорів оренди закінчився 27 березня 2009 року, у відповідача відсутні правові підстави користування спірними приміщеннями.

Таким чином, наявними у справі доказами доведено, що відповідач безпідставно займає спірні приміщення загальною площею 8 кв. м. за адресою: м. Київ, вул. Виборзька, 38/19, тому вимоги позивача щодо виселення відповідача є обґрунтованим та такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на відповідача відповідно до сти.49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

1. Виселити Товариство з обмеженою відповідальністю «ТДК-Універсал»(02156, м. Київ, вул. Братиславська, 8; код ЄДРПОУ 34343744) з нежитлового приміщення загальною площею 8 кв. м., за адресою: м. Київ, вул. Виборзька, 38/19 передавши по акту прийому-передачі Комунальному підприємству «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду»Солом’янської районної у м. Києві ради (03186, м. Київ, вул. Соціалістична, 6, код ЄДРПОУ 35756919).

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ТДК-Універсал»(02156, м. Київ, вул. Братиславська, 8; код ЄДРПОУ 34343744) на користь Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду»Солом’янської районної у м. Києві ради (03186, м. Київ, вул. Соціалістична, 6, код ЄДРПОУ 35756919) 85 (вісімдесят п’ять) грн. 00 коп. державного мита, 312 (триста дванадцять) грн. 50 коп. витрат на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати відповідно до ст.116 ГПК України.

Суддя О.М. Ярмак