Решение № 4020702, 29.05.2009, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

______

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.05.09 Справа № 18/98пн

Суддя Корнієнко В.В., розглянувши матеріали справи за позовом регіонального відділення Фонду дер жавного майна України по Луганській області, м. Луганськ

до Луганської обласної організації Партії Зелених України, м. Луганськ

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача –

державний вищий навчальний заклад «Луганський будівельний коледж», м. Луганськ

про: стягнення 4434,78 грн?. та звільнення приміщень

за участю представників:

від позивача: Ващенко Ю.К. за дов. від 08.04.2009;

від відповідача: Кушнарьов О.О. за дов. від 07.05.2009;

від 3-ї особи: Зоріна О.П. за дов. від 22.05.2009.

Суть спору: позивачем заявлено вимоги:

- про стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі за оренду державного майна (нежитлових приміщень) в сумі 4252,75 грн. за договором оренди від 30.09.2005 № 002340/09, пені в сумі 173,03 грн. та трьох процентів річних в сумі 9 грн. за прострочення платежів;

- про спонукання відповідача звільнити нежитлові приміщення площею 142,5 м2, розташовані за адресою: м. Луганськ, вул. Газети «Луганська правда», 149, що орендуються.

Третя особа позовні вимоги підтримала.

Відповідач відзив на позовну заяву суду не подав.

Справа розглядається за наявними в ній матеріалами на підставі ст. 75 ГПК України.

В судовому засіданні 22.05.2009 було оголошено перерву до 29.05.2009 (12.30).

Розглянувши матеріали справи, вислухавши представників сторін та третьої особи, суд

В С Т А Н О В И В:

Згідно договору оренди державного майна від 30.09.2005 № 002340/09 з додатковими угодами від 27.03.2007 № 1 та від 25.03.2008 № 2, укладеним між сторонами за позовом, позивач надав відповідачу в оренду строком до 30.08.2006 (на 11 місяців) вбудовані нежитлові приміщення площею 142,5 м2, розміщені на 1-му поверсі у чотирьохповерхової будівлі гуртожитку (5 кабінетів та коридор), що знаходиться на балансі третьої особи та розташована адресою: м. Луганськ, вул. Газети Луганська Правда, 149, що підтверджується актом прийому-передачі від 30.09.2005, який підписано повноважними представниками сторін за договором.

На підставі п. 11.1. договору оренди та ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», строк дії договору був автоматично продовжений до 30.05.2009 в зв’язку з відсутністю заяв сторін за договором про його припинення.

Відповідно до п. 3.1.1. договору відповідач зобов’язався щомісячно, не пізніше 8 числа місяця наступного за звітним, сплачувати до Державного бюджету України орендну плату в сумі 586,31 грн. з наступним корегуванням її на щомісячний індекс інфляції.

У порушення умов договору відповідач з грудня 2008 р. не вносить орендну плату до Державного бюджету України, в зв’язку з чим, за період: грудень 2008 р. –березень 2009 р. (включно) у нього виник борг в сумі 4252,75 грн., що підтверджується матеріалами справи, в тому числі актом звірення розрахунків, який підписано повноважним представником відповідача та скріплений його печаткою.

Відповідач позовні вимоги не оспорив, доказів, які б спростовували доводи позивача, суду не подав.

За таких обставин, заборгованість по орендній платі в сумі 4252,75 грн. підлягає стягненню з відповідача.

Відповідач допустив прострочення розрахунків з позивачем, в зв’язку з чим, на вимогу позивача, на підставі п. 10.3. договору несе відповідальність у вигляді пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожний день прострочення та зобов’язаний сплатити 3 % річних від простроченої суми.

Згідно обґрунтованому розрахунку позивача пеня за шість місяців прострочення складає 173,03 грн., три проценти річних складають 9,00 грн.

Вказані пеня та три проценти річних підлягають стягненню з відповідача.

Згідно ч. 1 ст. 782 Цивільного кодексу України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

У разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору (ч. 2 ст. 782 ЦК України).

В зв’язку з тим, що відповідач більше трьох місяців не вносив орендну плату позивач листом від 09.04.2009 № 17-10-02135 повідомив орендаря про відмову від вищевказаного договору оренди та просив звільнити займані нежитлові приміщення.

Одержання відповідачем 09.04.2009 вказаного листа підтверджується відміткою та підписом повноважного представника відповідача на цьому листі.

Таким чином, зазначений договір оренди є розірваним з 09.04.2009.

Відповідно до ст. 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»у разі розірвання договору оренди, орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві об’єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Відповідач орендовані приміщення до теперішнього часу не звільнив.

За таких обставин, вимоги про спонукання відповідача звільнити приміщення, що орендується, також підлягають задоволенню.

Клопотання відповідача про відкладення розгляду справи не підлягає задоволенню в зв’язку з його необґрунтованістю та безпідставністю.

Відповідно до ст. ст. 44, 49 ГПК України витрати на держмито в сумі 187 грн. (102 грн. –за майновою вимогою та 85 грн. –за немайновою вимогою) та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн. покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 75, 82, 84, 85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Луганської обласної організації Партії Зелених України, м. Луганськ, вул. Газети Луганська Правда, 149, ідентифікаційний код25054416, на користь:

- Державного бюджет?у України (п/р 31110093700006 в ГУДКУ в Луганській області, МФО 804013, код 24046582) заборгованість в сумі 4252,75 грн. по внесенню орендної плати за оренду нежитлових приміщень, пеню в сумі 173,03 грн., три проценти річних в сумі 9,00 грн.; наказ видати.

- Державного бюджет?у України держмито в сумі 187 грн.; одержувач коштів: УДК у м. Луганську, ідентифікаційний код 24046582, п/р 31118095700006 в ГУДКУ в Луганській області, МФО 804013, код бюджетної класифікацій 22090200, символ звітності банку 095; наказ видати Ленінській МДПІ у м. Луганську.

- Державного бюджет?у України витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн.; одержувач коштів: УДК у м. Луганську, ідентифікаційний код 24046582, п/р 31211259700006 в ГУДКУ в Луганській області, МФО 804013, код бюджетної класифікацій 22050000, символ звітності банку 259; наказ видати Ленінській МДПІ у м. Луганську.

3. Луганської обласної організації Партії Зелених України (м. Луганськ, вул. Газети Луганська Правда, 149, ідентифікаційний код25054416) звільнити нежитлові приміщення загальною площею 142,5 м2, розміщені на 1-му поверсі у чотирьохповерхової будівлі гуртожитку (5 кабінетів та коридор), що знаходиться на балансі державного вищого навчального закладу «Луганський будівельний коледж» та розташована адресою: м. Луганськ, вул. Газети Луганська Правда, 149; наказ видати.

29 травня 2009 р. було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення. Рішення, оформлене відповідно до ст. 84 ГПК України, підписано 02 червня 2009 р.

На підставі ч. 3 ст. 85 ГПК України дане рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя В.В. Корнієнко