Решение № 3937235, 02.06.2009, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02" червня 2009 р. Справа № 5/146/09

Миколаїв

За позовом:

Товариства з обмеженою відповідальністю «Капітал Груп ЛТД», 54042, м.Миколаїв, вул.Будівельників, 22

до 1-го відповідача

Комунального підприємства Миколаївської міської ради «Миколаївелектротранс», 54020, м.Миколаїв, вул.Андрєєва, 17

до 2-го відповідача

Миколаївської міської ради, 54009, м.Миколаїв, вул.Адміральська, 20

третя особа

Комунальне підприємство «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації», 54030, м.Миколаїв, вул.Шевченка, 40

про

визнання права власності

Суддя Міщенко В.І.

При секретарі: Лопатіні К.О.

Представники:

Від позивача не з’явився

Від 1-го відповідача Гриненко Т.В., дов. від 09.01.09

Від 2-го відповідача Голубенко Д.К., дов. від 14.04.09

Від третьої особи не з’явився

Позивач подав позов про визнання за ним права власності на нерухоме майно –готельний комплекс, загальною площею 372,1 кв. м, розташований за адресою: м.Миколаїв, вул.Будівельників, 22.

Представник 1-го відповідача в судовому засіданні визнав позов у повному обсязі.

Від 2-го відповідача надійшов відзив в якому він не визнав позов, оскільки немає згоди власника земельної ділянки на самочинно збудовані споруди.

Враховуючи, що:

01.08.2008 р. позивач та 1-й відповідач уклали договір оренди за яким 1-м відповідачем передало в оренду позивачу, строком на 2 роки 364 днів, майно - «фундамент та прилегле замощення, загальною площею 314 кв. м. для будівництва готельного комплексу за адресою: м. Миколаїв, вул. Будівельників, 22».

Даний договір оренди погоджено з управлінням по використанню та розвитку комунальної власності Миколаївської міської ради та надано дозвіл на передачу в оренду фундаменту та прилеглого замощення.

Земельна ділянка на якій розташований орендований об'єкт знаходиться в постійному користуванні 1-го відповідача, про що свідчить державний акт про право постійного користування землею ІІ-МК № 001763 від 21.02.1996 р.

Позивачем, протягом 2008 р., здійснено будівництво готельного комплексу загальною площею 372,1 кв.м., основною площею 237,5 кв.м. - літер «А-2»без дозволу на будівництво, належно затвердженого проекту та дозволу на виконання будівельних робіт, що суперечить приписам ст.ст. 24, 28, 29 Закону України «Про планування і забудову територій». За таких обставин, відповідно до ст. 376 Цивільного кодексу України, вищевказане вважається самочинною забудовою. Вказані обставини підтверджуються технічним паспортом КП ММБТІ від 19.02.2009 р. інвентаризаційна справа № 29605 та довідкою КП ММБТІ від 19.02.2009 р. за № 416.

Разом з тим, позивачем, було отримано дозвіл № 102 від 12.11.2008 р. від Відділення державного пожежного нагляду Ленінського РВ ГУМНС України в Миколаївській області, висновок СЕС Ленінського району м. Миколаєва № 3/3-508 від 25.02.2009 р.

Відповідно до приписів ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, не заборонених законом.

Згідно п. 2 ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно до ст. 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Таким чином позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі, а заперечення 2-го кредитора відхиляються, оскільки необґрунтовані та спростовуються матеріалами справи.

Приймаючи до уваги, що спір виник внаслідок неправильних дій позивача під час самочинного будівництва, судові витрати покладаються на позивача.

Керуючись ст.ст. 82-85 ГПК України, - господарський суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Капітал Груп ЛТД»(ідентифікаційний код 34706709) право власності на нерухоме майно –готельний комплекс, загальною площею 372,1 кв. м, розташований за адресою: м.Миколаїв, вул.Будівельників, 22.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі подання апеляційної скарги рішення набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

Суддя В.І.Міщенко