Решение № 3878634, 15.06.2009, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

12.06.09р.

Справа № 12/85-09

За позовом Дніпродзержинського міжрайонного природоохоронного прокурора в інтересах держави в особі Дніпродзержинської міської ради, м. Дніпродзержинськ

до Приватного підприємства "Смачний хліб", м. Дніпродзержинськ

про повернення тимчасово зайнятої земельної ділянки.

Суддя Жукова Л.В.

при секретарі Леда І.С.

Представники сторін:

Від прокурора Педус О.В. посвідчення № 141

Від позивача Федорова О.М. довіреність № 426-мр від 15.09.2008р.

Від відповідача Ткаченко А.В. директор

СУТЬ СПОРУ:

Дніпродзержинський міжрайонний природоохоронний прокурор звернувся з позовом в інтересах держави в особі Дніпродзержинської міської ради до відповідача та, з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог від 12.06.2009р., просить зобов’язати відповідача повернути тимчасово зайняту земельну ділянку кадастровий № 1210400000:02:010:0044 загальною площею 0,0045га, яка знаходиться по вул. Димитрова в районі АЗС у м. Дніпродзержинську –державі в особі Дніпродзержинської міської ради та зобов’язати відповідача знести (демонтувати) тимчасово встановлений торгівельний кіоск по вул.. Димитрова, в районі АЗС в м. Дніпродзержинську посилаючись на те, що строк дії договору оренди землі від 01.10.2004р. сплинув 27.08.2007р., не був продовжений у встановленому законом порядку, зазначена земельна ділянка не повернута відповідачем відповідно до умов договору, що суперечить ст.ст. 31, 34, 35 Закону України «Про оренду землі», ст.ст. 12, 125, 211 Земельного кодексу України.

Представник позивача позов прокурора підтримав.

Відповідач в судовому засідання проти позову заперечує, у відзиві просить відмовити в позові посилаючись на те, що у липні 2007р. він звернувся до позивача з клопотанням про продовження терміну дії договору оренди. На даний час триває процес оформлення документів щодо продовження дії договору оренди землі та зазначена процедура є довготривалою, не залежить від бажання відповідача і не має наміру незаконного використання спірної земельної ділянки. При цьому, відповідач зазначає, що не отримував від позивача відмови від продовження дії договору оренди, до теперішнього часу він сплачує щомісячно орендну плату в повному обсязі, що виключає можливість заподіяння збитків бюджету міста.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши прокурора та представників сторін, господарський суд –

ВСТАНОВИВ :

01.10.2004р. між Дніпродзержинською міською радою та Приватним підприємством «Смачний хліб»був укладений договір оренди земельної ділянки площею 0,0045га, що знаходиться за адресою: м. Дніпродзержинськ, вул. Димитрова, строком до 27.08.2007р. Зазначений договір оренди був зареєстрований 05.10.2004р. за № 01744 (а.с.5-6).

Згідно п.4.1 цього договору, передбачено, що після закінчення строку дії договору в разі його не продовження протягом 30 днів, відповідач зобов’язаний повернути земельну ділянку Дніпродзержинській міській раді.

02.02.2009р., 04.03.2009р. управлінням з контролю за використанням та охороною земель в Дніпропетровській області було проведено перевірку щодо дотримання вимог земельного законодавства яким встановлено, що Приватне підприємство «Смачний хліб»використовує земельну ділянку площею 0,0045га по вул. Димитрова надану рішенням Дніпродзержинської міської ради під розміщення об’єкта торгівлі (кіоск) строком до 27.08.2007р., тобто з порушенням строків повернення тимчасово зайнятих земель, про що було складено два акти, два протоколи та припис (а.с.7-12).

Вивчивши надані документи, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги прокурора підлягають задоволенню на підставі наступного.

Статтею 31 Закону України «Про оренду землі»визначено, що договір оренди землі припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено.

У разі припинення договору оренди землі орендар зобов’язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором (ст. 35 Закону України «Про оренду землі»).

Відповідно до ст. 12 Земельного кодексу України до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин на території сіл, селищ, міст належить: розпорядження землями територіальних громад; передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб; надання земельних ділянок у користування із земель комунальної власності та інше.

Статтею 83 Земельного кодексу передбачено, що у комунальній власності перебувають усі землі в межах населених пунктів, крім земель приватної та державної власності, а також земельні ділянки за їх межами, на яких розташовані об’єкти комунальної власності.

Згідно ст. 125 Земельного кодексу України право власності або право постійного користування земельною ділянкою виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності або право користування земельною ділянкою та його державної реєстрації, а право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди та його державної реєстрації. Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж в натурі ( на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї та його державної реєстрації –забороняється.

Таким чином, наданими документами встановлено, що відповідач використовує земельну ділянку площею 0,0045га, яка розташована за адресою: вул. Димитрова, в районі АЗК у м. Дніпродзержинську станом на 12.06.2009р. без документів, що посвідчують права власності або право користування вказаними земельними ділянками, яка відповідно до приписів ст. 83 Земельного кодексу України є власністю Дніпродзержинської міської ради. Строк дії договору оренди зазначеної вище земельної ділянки від 01.10.2004р. сплинув 27.08.2007р., однак відповідач в порушення умов п.4.1 договору оренди землі використовує спірну земельну ділянку, позивачеві не повернув, що суперечить умовам вищезазначеного договору оренди земельної ділянки від 01.10.2004р. та чинному законодавству України.

Відповідно до ст.526 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідач не надав доказів повернення спірної земельної ділянки чи доказів, які б свідчили про продовження дії договору оренди спірної земельної ділянки у строки, визначені п. 4.1 договору оренди землі, а тому заперечення відповідача є безпідставними, а дії відповідача щодо не повернення земельної ділянки позивачеві порушують права позивача як власника земельної ділянки.

Посилання відповідача на те, що документи щодо оформлення права користування спірною земельною ділянкою перебувають на стадії оформлення не можуть бути прийняті судом до уваги, оскільки суперечать умовам п.4.1 договору оренди землі щодо повернення земельної ділянки після припинення строку дії договору у разі його не продовження протягом 30 днів та нормам ст.ст. 31, 35 Закону України «Про оренду землі».

Приймаючи до уваги викладене та керуючись ст.ст. 12, 83, 125 Земельного кодексу України, ст. 526 ЦК України, ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд –

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

1. Зобов’язати Приватне підприємство «Смачний хліб»(51900,м. Дніпродзержинськ, вул. Дорожня, б.30, код ЄДРПОУ 24990674, р/р № 26006101178001 в ДФ КБ «Укрсоцбанк») –повернути тимчасово зайняту земельну ділянку кадастровий № 1210400000:02:010:0044 загальною площею 0,0045га, яка знаходиться по вул. Димитрова в районі АЗС у м. Дніпродзержинську –державі в особі Дніпродзержинської міської ради та зобов’язати Приватне підприємство «Смачний хліб»знести (демонтувати) тимчасово встановлений торгівельний кіоск по вул. Димитрова, в районі АЗС в м. Дніпродзержинську.

2. Стягнути з Приватного підприємства «Смачний хліб»(51900, м. Дніпродзержинськ, вул. Дорожня, б.30, код ЄДРПОУ 24990674, р/р №

26006101178001 в ДФ КБ «Укрсоцбанк»):

- в доход державного бюджету в особі Відділення Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська ( 49027,м. Дніпропетровськ, пл. Шевченко, 7, р/р № 31118095700005 відділення банку УДКУ Дніпропетровської області, МФО 805012, ЗКПО 24246786, КБК 22090200) державне мито в сумі 85 ( вісімдесят п’ять) грн. ;

- в доход державного бюджету України в особі Управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (р/р № 31211259700005 відділення банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, ЄДРПОУ 24246786, КБК 22050000) –312 грн. 50 коп. (триста дванадцять грн. 50 коп.) на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Суддя

Л.В. Жукова

Рішення підписано 15.06.2009р. відповідно до ст.ст. 84, 85 ГПК України.