Решение № 38461506, 30.12.2013, Перевальський районний суд Луганської області

Справа № 422/6693/13-ц

Провадження по справі № 2/422/1435/2013

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

« 30» грудня 2013 року Перевальський районний суд Луганської області,

в складі: головуючого - судді: Булгакової Г.В.

при секретарі: Реутовій О.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Перевальськ, Луганської області

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Українська промисловоаграрна група» про розірвання договору оренди та стягнення боргу з орендної плати,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Українська промисловоаграрна група» про розірвання договору оренди та стягнення боргу з орендної плати, посилаючись на наступне.

Позивач є власником земельної ділянки, що розташована на території Червонопрапорської сільської ради Перевальського району Луганської області площею 2, 66 га.

17 травня 2008 року між позивачем та ТОВ «Українська промисловоаграрна група», був укладений договір оренди земельного паю.

Однак, не виконуючи умови укладеного договору оренди земельного паю, орендар ТОВ «Українська промисловоаграрна група» не сплачує орендну плату за користування земельною ділянкою, у зв`язку з чим за період з 2008 року по 2013 рік перед позивачем виникла заборгованість за користування земельним паєм в розмірі 4 659 грн. 90 коп.

У зв`язку з тим, що ТОВ «Українська промисловоаграрна група» у добровільному порядку не сплачує орендну плату, позивач звернувся до суду з даним позовом в якому просить суд розірвати договір оренди земельного паю, укладений 17 травня 2008 року між позивачем та ТОВ «Українська промисловоаграрна група», зареєстрований у Перевальському районному реєстраційному округу Луганської регіональної філії «ДП центр ДЗК при Держкомземі України» за № 236844/040840800317 від 05 листопада 2008 року.

Стягнути з ТОВ «Українська промисловоаграрна група» на користь позивача заборгованість з орендної плати за землю за період 2008 року по 2013 року у розмірі 4 659 грн. 90 коп., витрати на правову допомогу та судовий зір.

Позивач у судове засідання не з`явився, надавши суду заяву в якій просить розглянути справу за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та наполягає на їх задоволенні.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився по невідомій суду причині, незважаючи на те, що своєчасно й належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи, про причину своєї неявки суду не повідомив.

« 30» грудня 2013 року винесено ухвалу про заочний розгляд справи.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 заявлено обґрунтовано та підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Так, з державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ЛГ № 073394, виданого 16 вересня 2002 року Червонопрапорською сільською радою народних депутатів, вбачається, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 2, 66 гектарів, яка розташована на території Червонопрапорської сільської ради, що призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва /а.с. 07/.

Відповідно до договору оренди землі від 17 травня 2008 року, зареєстрованого у Перевальському реєстраційному офісі ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 236844/040840800317 від 05 листопада 2008 року, підтверджується, що дійсно 17 травня 2008 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Українська промисловоаграрна група» був укладений договір оренди земельного паю строком на десять років, відповідно до якого орендодавець, ОСОБА_1, надає, а орендар, ТОВ «Українська промисловоаграрнагрупа», приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Чорвонопрапорської сільської ради Перевальського району Луганської області, загальною площею 2, 66 га, в тому числі ріллі 2, 66 га. За користування вказаною земельною ділянкою орендар сплачує орендодавцеві орендну плату у грошовій формі в розмірі 776 грн. 65 коп. на рік, що складає 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Орендна плата вноситься у строк: один раз у рік з 01 вересня по 31 грудня поточного року /а.с. 08-09/.

Згідно ст. 792 ЦК України за договором найму /оренди/ земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Відносини щодо найму /оренди/ земельної ділянки регулюються законом.

Актом прийому-передачі земельної ділянки від 17 травня 2008 року /а.с. 11/ підтверджується, що орендодавець ОСОБА_1 передав орендарю, ТОВ «Українська промисловоаграрна група» в особі директора Ороса Андрія Юрійовича, належну йому земельну ділянку в межах винесених в натуру, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ІІ-ЛГ № 073394, та останній прийняв її у користування, де орендар поставив свій підпис.

Ст. 762 ЦК України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

З додатку за договором оренди земельної ділянки від 17 травня 2008 року вбачається, що щорічний розмір платежів складає 776 грн. 65 коп., період виплати з 01 вересня по 31 грудня поточного року /а.с. 10/.

В судовому засіданні встановлено, що ТОВ «Українська промисловоаграрна група» не сплачувало позивачеві кошти за договором оренди, укладеним з останнім за період з 2008 року по 2013 року.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу.

З огляду на вищевикладені обставини, суд вважає за необхідним стягнути з ТОВ «Українська промисловоаграрна група» заборгованість з орендної плати за землю за період з 2008 року по 2013 року, згідно договору оренди землі від 17 травня 2008 року на користь ОСОБА_1 на загальну суму 4 659 грн. 90 коп.

Відповідно до п.34 вищезазначеного договору, дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором. В даному випадку позивач просить розірвати договір оренди земельного паю, оскільки відповідач допускає систематичну несплату орендної плати, тому суд вважає за необхідне розірвати договір оренди земельного паю, укладений 17 травня 2008 року між ОСОБА_1 та товариством з обмеженою відповідальністю «Українська промисловоаграрна група», зареєстрований у Перевальському районному реєстраційному округу Луганської регіональної філії «ДП центр ДЗК при Держкомземі України» за № 236844/040840800317 від 05 листопада 2008 року.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Тому, суд вважає за можливе стягнути з відповідача на користь позивача сплачений судовий збір в розмірі 229 грн. 40 коп. та витрати на правову допомогу в розмірі 200 грн. 00 коп. оскільки вони підтверджені матеріалами справи /а.с. 01, 14/.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 11, 88, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Українська промисловоаграрна група» про розірвання договору оренди та стягнення боргу з орендної плати задовольнити.

Розірвати договір оренди земельного паю, укладений 17 травня 2008 року між ОСОБА_1 та товариством з обмеженою відповідальністю «Українська промисловоаграрна група», зареєстрований у Перевальському районному реєстраційному округу Луганської регіональної філії «ДП центр ДЗК при Держкомземі України» за № 236844/040840800317 від 05 листопада 2008 року.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Українська промисловоаграрна група» /ЄДРПОУ 35626751/ заборгованість з орендної плати за землю за період з 2008 року по 2013 рік згідно договору оренди землі від 17 травня 2008 року на користь ОСОБА_1 у розмірі 4 659 грн. 90 коп. /чотири тисячі шістсот п`ятдесят дев`ять грн. 90 коп./.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Українська промисловоаграрна група» /ЄДРПОУ 35626751/ на користь ОСОБА_1 витрати на правову допомогу в розмірі 200 грн. 00 коп. /двісті грн. 00 коп./.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Українська промисловоаграрна група» /ЄДРПОУ 35626751/ на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 229 грн. 40 коп. /двісті двадцять дев`ять грн. 40 коп./.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Луганської області через Перевальський районний суд Луганської області протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а в разі, якщо особа, яка брала участь у справі, не була присутня під час проголошення рішення, - з дня отримання копії рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий-суддя: Г.В. Булгакова