Решение № 37801383, 28.02.2014, Чернівецький районний суд Вінницької області

"28" лютого 2014 р.

Справа №150/197/14-ц

Провадження по справі №2/150/66/14

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 лютого 2014 року Чернівецький районний суд

Вінницької області

в складі: головуючого судді Суперсона С.П.,

при секретарі Гендзьорі О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Гонтівської територіальної громади в особі Гонтівської сільської ради Чернівецького району Вінницької області про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на майно, -

ВСТАНОВИВ:

До Чернівецького районного суду Вінницької області звернулася ОСОБА_1 з вище вказаним позовом, посилаючись на те, що 04.03.2003 року між нею у СВАТ «Гонтівське» с. Гонтівка Чернівецького району Вінницької області було придбано майно у вигляді приміщення пасічника, будинку для сторожа та погребу, розташованих по АДРЕСА_1, вартістю 2600 гривень. Однак, договір купівлі - продажу зазначеного майна нотаріально не посвідчений.

Сторони в судове засідання не з*явилися, подавши до суду заяви, в яких просять розглянути справу у їх відсутності. Позивач свої вимоги підтримує, просить їх задоволити, відповідач позовні вимоги визнаює і не заперечують проти їх задоволення.

Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Встановлено, що предметом договору купівлі - продажу, укладеного 04.03.2003 року між ОСОБА_1 з однієї сторони як покупцем та САВТ «Гонтіське» с. Гонтівка Чернівецького району Вінницької області як продавцем з іншої сторони, є приміщення пасічника, будинок для сторожа та погріб, розташовані по АДРЕСА_1.

Дослідженими письмовими матеріалами справи достовірно встановлено, що вище зазначений договір купівлі - продажу нерухомого майна у вигляді приміщення пасічника, будинку для сторожа та погребу, розташованих по АДРЕСА_1, укладено між сторонами з погодженими всіма належними умовами купівлі - продажу, зокрема, предмета договору, його ціни, строків проведення оплати за майно, порядку передачі коштів та переходу майна у власність ОСОБА_1, посвідчення договору в нотаріальному порядку.

На підтвердження та виконання умов укладеного договору ОСОБА_1 того ж дня - 04.03.2003 року було проведено повний розрахунок з продавцем і в готівковій формі через касу СВАТ «Гонтівське» с. Гонтівка Чернівецького району сплачено обумовлену договором суму - по 2600 грн., про що свідчить квитанція до прибуткового касового ордеру №324 від 04.03.2003 року /а.с. 5/.

Після виконання ОСОБА_1 як покупцем зобов*язань, встановлених договором купівлі - продажу, СВАТ «Гонтівське» с. Гонтівка Чернівецького району передано, а ОСОБА_1 прийнято продане нерухоме майно у вигляді приміщення пасічника, будинку для сторожа та погребу, розташованих по АДРЕСА_1, вартістю 2600 гривень, що стверджується накладною №324 від 04.03.2003 року /а.с. 5/.

Договір купівлі - продажу майна, укладено між позивачем та СВАТ «Гонтівське» с. Гонтівка Чернівецького району Вінницької у відповідності до вимог п.3 ч.1 ст.208 ЦК України із досягненням між сторонами згоди по всіх істотних умовах.

Однак, СВАТ «Гонтівське» с. Гонтівка Чернівецького району як продавець ухилився від взятих на себе зобов*язань по виготовленню технічної документації та нотаріального оформлення договору купівлі - продажу нерухомого майна.

Як свідчить довідка з Єдиного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців від 07.02.2014 року, серії АГ №708192 діяльність СВАТ «Гонтівське» с. Гонтівка Чернівецького району Вінницької області припинена /а.с. 6/.

Згідно повідомлення Реєстраційної служби Чернівецького районного управління юстиції 21 лютого 2005 року до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців внесено запис №11701170001000012 про проведення державної реєстрації припинення юридичної особи «Гонтівське», 04685822 /а.с. 7/.

Статтею 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів.

Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним /ч.3 с.334 ЦК України/.

Частиною 1 статті 209 ЦК встановлено, що правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках, встановлених законом або домовленістю сторін.

Згідно ч.1 ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ч.2 статті 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Частиною 1 статті 638 ЦК України встановлено, що договір є укладеним, якщо сторони досягли згоди з усіх істотних умов.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі положень цивільного законодавства, що діяли на час укладення договору купівлі - продажу приміщення пасічника, будинку для сторожа та погребу, розташованих по АДРЕСА_1 та положень цивільного законодавства, що діють на час прийняття рішення з даного спірного питання, суд дійшов висновку, що право власності на вище зазначене майно ОСОБА_1 набуто правомірно із укладених на законних підставах між сторонами правочинів.

Оскільки, неналежне оформлення договору купівлі-продажу майна унеможливлюють ОСОБА_1 в повному обсязі реалізувати права власника, то задля захисту її порушеного права необхідно визнати дійсним договір купівлі - продажу від 04.03.2003 року, та визнати за нею право власності на приміщення пасічника, будинку для сторожа та погребу, розташованих по АДРЕСА_1.

На підставі ст., ст. 209 ч.1, 220 ч.2, 328, 334 ч.1, 638, 655, 656, 657 ч.1 ЦК України, керуючись ст., ст.10, 11, 60, 174 ч.4, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу, укладений 4 березня 2003 року між ОСОБА_2 та СВАТ «Гонтівське» с. Гонтівка Чернівецького району Вінницької області, приміщення пасічника, будинку для сторожа та погребу, розташованих по АДРЕСА_1, вартістю 2600 гривень.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, мешканкою АДРЕСА_2 право власності на приміщення пасічника, будинок для сторожа та погріб, розташовані по АДРЕСА_1, вартістю 2600 гривень.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Вінницької області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга, подана після закінчення установлених строків, залишається без розгляду, якщо апеляційний суд за заявою особи, яка її подала, не знайде підстав для поновлення строку.

Суддя: Суперсон С.П.