Постановление суда № 36671045, 14.01.2014, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91016, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел./факс 55-17-32, inbox@lg.arbitr.gov.ua ___________________________

УХВАЛА

14 січня 2014 року Справа № 913/3040/13

Провадження №17/913/3040/13

За позовом Публічного акціонерного товариства «Укртелеком» в особі Київської міської філії, м. Київ,

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційна фірма «ЛІА» ЛТД, смт. Станиця Луганська Луганської області,

про стягнення 22 543 грн. 90 коп.

суддя Секірський А.В.

секретар судового засідання Колпакова Г.О.

У засіданні брали участь:

від позивача - Шапошнікова О.В., юрисконсульт 1 категорії відділу правового забезпечення, довіреність № 530 від 20.12.2012;

від відповідача - Кучерова О.О., юрист, довіреність № 26 від 07.04.2012,

в с т а н о в и в:

Суть спору: позивачем заявлено вимогу про стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі та іншим платежам в сумі 20 224,73 грн. за договором оренди нерухомого майна товариства (комерційні приміщення) №35-27-1499-15 від 20.12.2011, пені - 1843,24 грн., інфляційних нарахувань - 80,51 грн., 3% річних - 395,42 грн.

Позивачем подано до суду письмові заперечення на відзив відповідача про наступне.

30.04.2013 укладено Додаткову угоду №2 до Договору № 35-27-1499-15 від 20.12.2011 у зв'язку зі зміною з 01 січня 2013 року розмірів експлуатаційних витрат та комунальних платежів для орендованого приміщення та зменшенням орендованих площ до 313,5 кв.м.

Пунктом 4.6. Додаткової угоди № 2 від 30.04.2013 було введено в дію новий «Зведений розрахунок експлуатаційних витрат та комунальних платежів», як Додаток № 4/1 до Договору оренди нежитлових приміщень від 20.12.2011 №35-27-1499-15. На відміну від Додатку №4, яким була затверджена стала сума оплати за теплопостачання, а саме 4,72 грн. за 1 кв.м та виставлялась протягом року, Додаток 4/1 затверджує оплату за теплопостачання за окремим розрахунком, який в свою чергу складається на основі документів, що надходять на адресу позивача від ПАТ «Київенерго» СВП «Енергозбут» на протязі опалювального сезону, що становить 6 місяців на рік, і в зв'язку з чим і збільшується сума нарахувань за спожиту теплову енергію.

Таким чином, рахунки №825100/13-48 від 31.01.2013, №825100/13-168 від 28.02.2013, №825100/13-300 від 31.03.2013, №825100/13-422 від 30.04.2013 зазначають відшкодування витрат по опаленню.

Як зазначає позивач, рахунки №825100/13-542 від 31.05.2013, №825100/13-670 від 30.06.2013, №825100/13-782 від 31.07.2013, 825100/130-910 від 31.08.2013 не містять нарахувань за теплову енергію.

Позивач також стверджує, що 02.12.2013 на юридичну та поштову адресу відповідача, а також за адресою приміщення, що орендується був надісланий Акт звіряння розрахунків від 28.11.2013 згідно договору № 35-27-1499-15 від 20.12.2011, який не був підписаний відповідачем.

Відповідач додатковими письмовими поясненнями зазначає, що при написанні відзиву на позовну заяву, представником відповідача було допущено описку у номері будинку, а відтак всі викладені у відзиві доводи стосувалися об'єкту договору - приміщення, розташованого за адресою: м. Київ, пр-т Оболонський, 32 б.

Відповідачем надані наступні письмові пояснення:

- щомісячна орендна плата, відповідно до умов договору, дорівнює 56 880, 08 грн. (п. 3.1.1 Договору);

- відповідно до зведеного розрахунку експлуатаційних витрат та комунальних платежів для приміщення, що орендується за адресою: м. Київ. пр. Оболонський, 32-б, орендар зобов'язаний сплачувати щомісяця - 7967,98 грн. за 627,40 кв.м. орендованої площі;

- починаючи з січня 2013 року, позивачем без погодження з ТОВ ВКФ «ЛІА» ЛТД було самостійно внесені зміни до договору, а саме було змінено суму щомісячної суми оренди. Так, відповідно до розрахунку від 31.01.2013 № 825100/13-48 позивачем були висунуті вимоги зі сплати щомісячної плати за оренду на загальну суму 69673,50 грн. за грудень 2012 року та 74594,70 грн. за січень 2013 року.

Жодних змін до Договору з питань орендної плати до 30.04.2013 підприємствами не вносилось. Отже, на думку відповідача, позивачем необґрунтовано збільшена сума щомісячної плати за оренду у січні, лютому, березні та квітні 2013 року, відтак нарахування пені, 3% річних та інфляційних витрат не вірне.

Вимоги ухвали господарського суду Луганської області від 17.12.2013 сторонами в повному обсязі не виконані.

Враховуючи не виконання вимог ухвали суду від 17.12.2013, а також з метою повного та всебічного розгляду спору по суті, суд вважає за необхідне розгляд справи відкласти.

Керуючись ст.ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

у х в а л и в:

1. Розгляд справи відкласти на 27.01.2014 на 14 год. 30 хв.

2. Судове засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Луганської області за адресою: м. Луганськ, пл. Героїв ВВв, 3а, в кім. № 326.

3. Позивачу надати: додаткові заперечення на відзив відповідача, документальне підтвердження пояснень; докази направлення/отримання відповідачем рахунків за квітень та липень 2013 року; оригінали документів, доданих до позовної заяви у копіях, для огляду у засіданні суду; при наявності - докази часткового/повного погашення заявленої до стягнення суми боргу, пені, інфляційних нарахувань, 3% річних (після пред'явлення позову), оригінали відповідних платіжних документів - для огляду у судовому засіданні, належні копії - до справи; листування з відповідачем зі спірних питань; провести звірку взаєморозрахунків з відповідачем, відповідний акт надати суду до розгляду справи.

4. Відповідачу надати: додаткові пояснення по суті спору, документальне та нормативно-правове обґрунтування пояснень; обґрунтований контррозрахунок розміру позовних вимог; при наявності - докази часткового/повного погашення заявленої до стягнення суми боргу, пені, інфляційних нарахувань, 3% річних (після пред'явлення позову), оригінали відповідних платіжних документів - для огляду у судовому засіданні, належні копії - до справи; листування з позивачем зі спірних питань; провести звірку взаєморозрахунків з позивачем, відповідний акт надати суду до розгляду справи.

Суд вважає за необхідне попередити сторони, що за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторони цією ухвалою, на підставі пункту 5 статті 83 Господарського процесуального кодексу України, суд має право з винної сторони стягнути в доход Державного бюджету України штраф у розмірі до 1700 грн.

Суддя А.В. Секірський