Решение № 36284635, 24.12.2013, Фастівський міськрайонний суд Київської області

ФАСТІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД

КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

08500, м. Фастів, вул. Радянська, 25, тел. (265) 6-17-89, факс (265) 6-16-76, inbox@fs.ko.court.gov.ua

______________

2/381/1944/13

381/6626/13-ц

ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 грудня 2013 року Фастівський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді - Соловей Г.В.,

при секретарі Момот Л.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Фастів Київської області цивільну справу за позовом Публічне акціонерне товариство комерційний банк Приват Банк до ОСОБА_1 про звернення стягнення, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про звернення стягнення, посилаючись на те, що 07.03.2007 року між Публічним акціонерним товариством комерційний банк Приват Банк та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір, згідно з яким ОСОБА_1 отримав кредит у розмірі 17080,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 09.03.2027 року.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між ПАТ КБ Приват Банк та ОСОБА_1 укладено договір іпотеки. Згідно з яким відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 18,20 кв.м., житловою площею 12.10 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

З моменту видачі кредиту позичальник постійно порушував умови кредитного договору в частині своєчасного і повного погашення кредиту та відсотків за його користування. В зв'язку із не поверненням позики, позивач просить звернути стягнення на предмети іпотеки для задоволення забезпечених іпотекою вимог.

Представник позивача в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечував.

Відповідач в судове засідання повторно не зявився, повідомлений належним чином про час і місце слухання справи, що підтверджується оголошенням про виклик до суду через газету «Урядовий курєр», причини неявки суду не відомі, заяви про розгляд справи у його відсутність не подавав.

Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Заслухавши учасників судового процесу, дослідивши докази по справі суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Матеріалами справи встановлено, що 07 березня 2007 року між ПАТ КБ Приват Банк та ОСОБА_1 укладено Кредитний договір № KIFOGK00833002. Відповідно до умов якого, ОСОБА_1 отримав кредит у розмірі 17080,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 09.03.2027 року.

Згідно п.4.1 Кредитного договору при порушенні позичальником будь-якого зобовязання, передбачених п.п. 2.2.2, 2.2.3 даного Договору, банк має право нарахувати, а позичальник зобовязується сплатити Банку пеню в розмірі 0,15 % від суми простроченого платежу, але не менше 1 гривні за кожний день прострочки.

З моменту видачі кредиту позичальник постійно порушував умови кредитного договору в частині своєчасного і повного погашення кредиту та відсотків за його користування, у звязку з чим виникла заборгованість. На звернення банку з вимогами погасити заборгованість позичальник не реагував і станом на 07.10.2013 рік виникла заборгованість в сумі 35869,53 доларів США, що за курсом 7,99 відповідно до службового розпорядження НБУ від 07.10.2013 року складає 286597,56 гривень.

Відповідно до ст.526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог діючого законодавства.

Відповідно до ст.610 ЦК України порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

У разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом (ст.611 ЦК України).

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між ПАТ КБ Приват Банк та ОСОБА_1, було укладено договір іпотеки № KIF0GK00833002, від 07 березня 2007 року, посвідчений ОСОБА_2 приватним нотаріусом Фастівського районного нотаріального округу Київської області та зареєстрований в реєстрі за №659 (а.с. 23). Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 18,20 кв.м., житловою площею 12.10 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_2. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 106050,00 грн.

Згідно ч.1 ст.33 Закону України Про іпотеку, у разі невиконання боржником зобовязань за Кредитним договором, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

У відпвідності ст.591 ЦК України, реалізація предмета застави, на який звернено стягнення, проводится шляхом його продажу з публічних торгів, якщо інше не встановлено договором або законом.

Виходячи з умов Договору іпотеки п. 16,9 у разі звернення стягнення на предмет іпотеки, іпотекодержатель має право задовольнити за рахунок предмету іпотеки свої вимоги в повному обсязі, що визначаються на момент фактичного задоволення, включаючи відсотки, винагороди, та інші платежі, відшкодування збитків, неустойки, витрати на утримання Предмету іпотеки, а також на здійснення іпотекою вимог.

Згідно п.27 вищевказаного Договору іпотеки, звернення стягнення на предмет іпотеки за вибором Іпотекодержателя може бути здійснено в порядку шляхом переходу до Іпотекодержателя права власності на предмет іпотеки, про що Іпотекодержатель зобовязаний письмово повідомити Іпотекодавця; продажу предмету іпотеки будь-якій особі та будь-яким способом, в тому числі на біржі, на підставі договору купівлі-продажу у порядку ст.38 ЗУ Про іпотеку, для чого Іпотекодавець надає Іпотекодержателю право укласти такий договір за ціною та на умовах, визначених на власни розсуд Іпотекодержателя і здіснити всі необхідні дії від свого імені.

Відповідно до ст.39 Закону України Про іпотеку одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд, за заявою іпотекодержателя виносить рішення про виселення мешканців за наявності підстав, передбачених законом, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Як вбачається з письмової вимоги від 13.03.2013 року за № 30.1.0/2-445, відповідача було повідомлено та попереджено, що у звязку з порушенням зобовязань за кредитним договором для усунення допущених порушень йому необхідно достроково сплатити заборгованість, а також виконати всі інші зобовязання за кредитним договором не пізніше ніж у 30-денний строк з дня отримання вимоги. В разі не виконання вимоги необхідно добровільно звільнити передане в іпотеку згідно договору іпотеки житлове приміщення.

Частиною 3 ст. 33 Закону України "Про іпотеку", передбачено, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється в тому числі на підставі рішення суду.

Відповідно до ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до ЦПК, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Також, згідно ч.1 ст.88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Керуючись ст.ст.3,10,11,60,88,209,212,215,224-226 ЦПК України, на підставі ст.ст.526,610,611,1054 ЦК України, Закону України Про іпотеку, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № KIFOGK00833002 від 07.03.2007 року в розмірі 35869,53 доларів США, що за курсом 7,99 відповідно до службового розпорядження НБУ від 07.10.2013 року, складає 286597,56 грн., звернути стягнення на квартиру загальною площею 18,20 кв.м., житловою площею 12,10 кв.м. за ціною 106050,00 грн., яка розташована за адресою: АДРЕСА_3, шляхом продажу предмету іпотеки від свого імені ПАТ КБ Приват Банк (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код. ЄДРПОУ 14360570) будь-якій особі та будь-яким способом, в тому числі на біржі, на підставі договору купівлі-продажу у порядку ст.38 ЗУ Про іпотеку, за ціною та на умовах, визначених на власний розсуд і здіснити всі необхідні дії передбачених нормативно-правовими актами для продажу предмету іпотеки.

Виселети ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, який зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, зі зняттям з реєстраційного обліку у Фастівському районному відділі УДМС України в Київській області.

Стягнути з ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_3 іден.номер НОМЕР_1 прож.м.Фастів АДРЕСА_4 на користь ПАТ КБ «Приват Банк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код. ЄДРПОУ 14360570) судові витрати в розмірі 2865,98 гривень.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області через Фастівський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

СУДДЯ Г.В.Соловей