Решение № 36070765, 16.12.2013, Приморський районний суд Запорізької області

копія Справа № 2/326/452/2013

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 грудня 2013 р. м. Приморськ

Приморський районний суд Запорізької області в складі:

головуючого судді Каряки Д.О.,

при секретарі Сичовій Г.В.,

за участю представника позивача ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом комунального підприємства «Приморське житлово-експлуатаційне обєднання» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій,

ВСТАНОВИВ:

Позивач КП «ПЖЕО» звернувся до суду з позовом в якому просить стягнути з відповідача на його користь заборгованість у розмірі 1044 грн. за надані послуги з утримання будинків і споруд та при будинкових територій. Стягнути з відповідача судовий збір в сумі 229,40 грн.

В судовому засіданні представник позивача наполягає на позові і вказує, що тарифи на надання послуг по утриманню та обслуговуванню житлового фонду м. Приморськ затверджено міськрадою та визначено виконавцем цих послуг КП «ПЖЕО». Відповідачем надані послуги не оплачувались. Укласти договір відповідач відмовляється. Однак власник зобовязаний утримувати належне йому майно.

Відповідачка проти задоволення позовних вимог заперечувала, та пояснила, що взагалі нею не укладено договір з КП «ПЖЕО» про надання вказаних послуг, тому і відсутній обов`язок по сплаті за ненадані послуги. КП «ПЖЕО» належним чином не виконує обовязки по утриманню будинку. Просила застосувати строк позовної давності.

Суд вивчивши матеріали справи, приходить до таких висновків. Згідно довідки з місця проживання, ОСОБА_2 є власницею квартири АДРЕСА_1 (а.с.7). За довідкою про заборгованість станом на 01.08.2013р. заборгованість за спожиті в період з травня 2010р. по березень 2012р. (включно) житлово-комунальні послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій становить - 1044 грн. (а.с.6). Цей розрахунок відповідачем не оспорено.

Рішенням Виконавчого комітету Приморської міської ради № 422 від 14.11.2008р. затверджено основні повноваження по організації роботи КП «ПЖЕО», затверджено перелік послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (а.с.9). Рішенням Виконавчого комітету Приморської міської ради № 135 від 25.05.2011р. затверджено тарифи на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій ПЖЕО (а.с.10). Ухвалою Приморського районного суду Запорізької області скасовано судовий наказ, виданий 20.08.2013р. про стягнення з ОСОБА_2 на користь КП «ПЖЕО» заборгованості за житлово-комунальні послуги в розмірі 1044 грн. (а.с.5). Позивачем суду надано докази, за якими підтверджується надання послуг з утримання будинку та прибудинкової по вул. Морській 55 в м. Приморську Запорізької області (а.с.33).

Статтею 66 Житлового кодексу Української РСР (далі - ЖК) встановлено, що плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири (одноквартирного будинку).

Відповідно до п. 2 статті 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» власники приватизованого житла в багатоквартирних будинках (до них належать і власники квартир у кооперативних будинках та викупних квартир) є співвласниками всіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і повинні сплачувати свою частку витрат у загальних витратах на утримання будинку (житла) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі.

Виходячи з вищенаведеного витрати на утримання житла зобов'язані оплачувати як квартиронаймачі, так і власники викуплених та приватизованих квартир.

Розмір тарифів (нормативних витрат, пов'язаних з утриманням будинків і споруд та прибудинкових територій) визначається згідно з Порядком формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 20.05.2009 № 529.

Тарифи розраховуються окремо за кожним будинком залежно від запланованих кількісних показників фактичного надання послуг з урахуванням забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій з урахуванням типового переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що передбачений додатком до Порядку.

Оплата цих послуг повинна здійснюватися з моменту отримання права власника на квартиру.

За ст. 322 ЦК України визначено, що власник зобовязаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

За ст. 177 ЖК громадяни повинні забезпечувати схоронність жилих приміщень, додержуватись правил утримання житлового будинку і при домових територій. Оплата таких послуг за ст.ст. 67, 68 ЖК визначається за встановленими тарифами, щомісячно.

Зустрічного позову про оспорення рішень міськради про погодження тарифів не подано.

З суті позову та рішень Приморської міськради, про погодження позивачу тарифів на обслуговування житлового фонду, утримання будинків та прибудинкових територій, вбачається, що КП «ПЖЕО» здійснює утримання будинків та при будинкової території. Ці послуги не залежать від присутності власника, та нараховуються незалежно від його проживання в будинку, так як не повязані з використанням послуг, таких як водопостачання, електроенергія, газ, тощо, які надають інші організації.

З цього вбачається, що неоплата відповідачем рахунків позивача, за квартиру, що належить їй на праві приватної власності, є протизаконною. Така думка суду не суперечить і нормам п.10, п.11 «Правил користування приміщеннями житлових будинків та гуртожитків» затверджених постановою КМУ від 08 жовтня 1992р. № 572.

Тим самим відповідачем порушуються вимоги «Правил користування приміщеннями житлових будинків та гуртожитків» затверджених постановою КМУ від 08 жовтня 1992р. № 572, а саме: п. 7. Власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку зобов'язаний: укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору; оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Суд вважає факт порушення відповідачем норм вказаних нормативних актів доведеним, а розрахунок боргу обґрунтованим. Строк звернення до суду з позовом не пропущено, так як КП «ПЖЕО» 14.08.2013р. зверталось до суду з заявою про видачу судового наказу, про стягнення заборгованості з ОСОБА_2 в сумі 1044 грн. Крім того, ОСОБА_2 було виплачено в вересні 2012р. частину боргу, що свідчить про часткове визнання боргу та перериває строк позовної давності. Таким чином позов підлягає задоволенню за рахунок відповідача, а понесені судові витрати в сумі 229,40 грн. судового збору відшкодуванню з відповідача, за ст. 88 ЦПК.

Керуючись ст.ст. 15,16 ЦК України, ст.ст. 20, 21, 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», пунктами, 7-11 «Правил користування приміщеннями житлових будинків та гуртожитків» затверджених постановою КМУ від 08 жовтня 1992р. № 572, ст.ст. 7, 8, 10, 88, 209, 214, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з ОСОБА_2, 17.01.1955р. народження, на користь комунального підприємства «Приморське житлово-експлуатаційне обєднання» заборгованість за надані комунальні послуги в сумі 1044 грн. а також суму судових витрат в розмірі 229,40 грн. зарахувавши їх на р/р 26002060316917 в ПАТ КБ «Приватбанк» МФО 313399 код ЄДРПОУ 36277773.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області протягом 10 днів з дня його проголошення.

Повний текст рішення складено 16.12.2013 року.

Суддя підпис ОСОБА_3

З оригіналом згідно: суддя Д.О. Каряка

16.12.2013