Решение № 35896463, 12.11.2013, Рівненський міський суд Рівненської області

Справа № 569/8995/13-ц

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 листопада 2013 року

Рівненський міський суд

головуючий Герасимчук М.К.

при секретарі Філіповій І.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Рівне цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Альянс Престиж Буд" до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором комісії, -

в с т а н о в и в :

В.о. директора ТОВ "Альянс Престиж Буд" звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з відповідача заборгованість за договором № 27/05-84 від 27 травня 2008 року в розмірі 205 760 грн. 88 коп. та судові витрати по оплаті судового збору 2 057 грн. 62 коп.

В обґрунтування позову вказується, що 27 травня 2008 року ТОВ "Альянс Престиж Буд"(комісіонер) та ОСОБА_2 (комітент) уклали договір комісії № 27/05-84, відповідно до п. 1 якого, з метою набуття на первинному ринку нерухомості права власності на майно, визначене цим договором, комітент як довіритель уповноважує комісіонера як повіреного вчинити правочин на створення нерухомого майна та організувати будівництво об'єкта нерухомості по вул. С.Дем"янчука, 15 в м.Рівне. Правочин про створення майна укладається у формі завдання на створення об'єкта, що містить загальний опис виконуваних робіт, погоджується та приймається на виконання підрядником. Комісіонер за плату виконує цей договір в якості правомочної особи, що від власного імені здійснює фактичні дії, вчиняє правочин з метою організації будівництва, введення в експлуатацію нерухомості та підготовки документації для оформлення права власності комітента на об'єкт нерухомості у органі місцевого самоврядування. Об'єктом нерухомості є квартира АДРЕСА_1, розташована на двох рівнях з вбудованим гаражем, загальною площею 169,1 кв.м., житловою площею 84 кв.м. Розрахункова вартість нерухомості складає 197 187, 00 грн. Відповідно до п. 5 договору комітент з метою набуття у власність нерухомості здійснює безготівковий переказ коштів наступним чином: на протязі 700 днів з моменту підписання договору 100 % вартості. Переказ коштів здійснюється безготівково на рахунок комісіонера. Пунктом 6.1 договору передбачено сплату комітентом штрафу в розмірі 4% від загальної суми в разі невиконання власних зобов'язань. Актом прийому-передачі від 18 листопада 2009 року ОСОБА_2 передано квартиру АДРЕСА_2. Однак, відповідач не здійснює її оплату, що призвело до заборгованості в розмірі 197 847,00 грн. та виникнення штрафу в розмірі 7 913 грн. 88 коп.

Представник позивача - Оводюк О.С. в судовому засідання позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання повторно не з'явилася, про місце та час розгляду справи повідомлялося у встановленому порядку. Суд, у відповідності до положень ст. 169 ч. 4 ЦПК України, вважає можливим розгляд справи у відсутності відповідача на підставі наявних у справі матеріалів з постановленням заочного рішення, проти чого не заперечує представник позивача.

Дослідивши матеріали справи суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають до повного задоволення.

Судом встановлено, що27 травня 2008 року між ТОВ "Альянс Престиж Буд"(комісіонер) та ОСОБА_2 (комітент) укладено договір № 27/05-84. Пунктом 1 визначено предмет договору: 1. З метою набуття на первинному ринку нерухомості права власності на майно, визначене цим договором, комітент як довіритель уповноважує комісіонера як повіреного вчинити правочин на створення нерухомого майна та організувати будівництво об'єкта нерухомості по вул. С.Дем"янчука, 15 в м.Рівне. Правочин про створення майна укладається у формі завдання на створення об'єкта, що містить загальний опис виконуваних робіт, погоджується та приймається на виконання підрядником. 2. Комісіонер за плату виконує цей договір в якості правомочної особи, що від власного імені здійснює фактичні дії, вчиняє правочин з метою організації будівництва, введення в експлуатацію нерухомості та підготовки документації для оформлення права власності комітента на об'єкт нерухомості у органі місцевого самоврядування. Об'єктом нерухомості є квартира АДРЕСА_1, розташована на двох рівнях з вбудованим гаражем, загальною площею 169,1 кв.м., житловою площею 84 кв.м., розрахункова вартість якої складає 197 187, 00 грн.

Актом прийому-передачі основних засобів від 18 листопада 2009 року ОСОБА_2 передано дворівневу квартиру АДРЕСА_2 вартістю 197 847,00 грн. В порушення умов договору, зокрема п. 5, у відповідності до якого, комітент з метою набуття у власність нерухомості здійснює безготівковий переказ коштів наступним чином: на протязі 700 днів з моменту підписання договору 100 % вартості, відповідач не здійснила оплату, що призвело до заборгованості в розмірі 197 847,00 грн. та виникнення штрафу, передбаченого п. 6.1 договору, в розмірі 7 913 грн. 88 коп.

Позовні вимоги узгоджуються з положеннями ст. 526, 629 ЦК України, які вказують, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Таким чином, з ОСОБА_2 слід стягнути заборгованість в розмірі 205 760 грн. 88 коп. на користь ТОВ "Альянс Престиж Буд".

Відповідно до положень ст. 88 ЦПК України з відповідача підлягають до стягнення на користь позивача підтвердженні документально судові витрати, пов'язанні зі сплатою судового збору - 2 057 грн. 62 коп.

На підставі ст. 526, 610, 629 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 212-215, 225, 226 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Альянс Престиж Буд" задоволити повністю.

Стягнути з ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Альянс Престиж Буд" ( код ЄДРПОУ 31894596) заборгованість за договором № 27/05-84 від 27 травня 2008 року в розмірі 205 760 (двісті п'ять тисяч сімсот шістдесят) грн. 88 коп. та судові витрати, пов'язані з оплатою судового збору - 2 057 (дві тисячі п'ятдесят сім) грн. 62 коп.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський суд протягом десяти днів з дня проголошення.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано за письмовою заявою відповідача протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий -