Решение № 354170, 26.12.2006, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"26" грудня 2006 р.

Справа № 31/561-06-13694

За позовом ВАТ „Плодоовоч”

до відповідача ЗАТ „Тарутинське підприємство побутового обслуговування населення”

про визнання договору дійсним та визнання права власності

Суддя Господарського суду

Одеської області Лєсогоров В.М.

Представники:

В засіданні приймали участь:

від позивача: Єсіпова Л.О. –по довіреності

від відповідача: Котова В.С. –по довіреності

СУТЬ СПОРУ: позивач вимагає визнання дійсним договору купівлі –продажу об’єкта нерухомості від 01.12.2006 року; визнання права власності на об’єкт нерухомості –нежитлову будівлю за адресою Одеська область, Тарутинський район, смт. Тарутино, вул. Червона, 148 яка складається з: адмінбудівля літ. А 475,5 м.кв., кузниця –склад літ. Б 175 м.кв., котельня літ. В 62,7 м.кв., гараж літ. Г 27,4 м.кв., вбиральня літ. Д, вовночесалка –склад літ. Е 548 м.кв., хімчистка –склад літ. Ж 328,1 м.кв., склад літ З 51,4 м.кв., надвірні споруди 1-5; визнання права власності на об’єкт нерухомості - нежитлову будівлю –будівлю „Дім побуту” за адресою Одеська область, Тарутинський район, смт. Тарутино, вул. Червона, 223 ”А” яка складається з: нежитлова будівля літ А 963,4 м.кв.

З відзиву на позов убачається, що відповідач позов визнав.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримала і просила судові витрати у справі покласти на позивача.

Представник відповідача в судовому засіданні позов визнала.

Матеріалами справи встановлено:

01.12.2006 року сторони підписали договір № 3 купівлі –продажу об’єкту нерухомості: нежитлової будівлі за адресою Одеська область, Тарутинський район, смт. Тарутино, вул. Червона, 148 яка складається з: адмінбудівля літ. А 475,5 м.кв., кузниця –склад літ. Б 175 м.кв., котельня літ. В 62,7 м.кв., гараж літ. Г 27,4 м.кв., вбиральня літ. Д, вовночесалка –склад літ. Е 548 м.кв., хімчистка –склад літ. Ж 328,1 м.кв., склад літ З 51,4 м.кв., надвірні споруди 1-5 та будівлі „Дім побуту” за адресою Одеська область, Тарутинський район, смт. Тарутино, вул. Червона, 223 ”А” яка складається з: нежитлова будівля літ А 963,4 м.кв.

Належність майна вказаного в договорі відповідачу підтверджена свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 29.07.2004 року та балансовою довідкою.

З копій технічного паспорту та інвентаризаційної справи убачається, що указані об’єкти нерухомості дійсно існують.

Відповідно до ст. 655 ЦК України - за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до ст. 657 ЦК України - договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню...

Відповідно до ст. 220 ЦК України - у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. 334 ЦК України –право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ст. 328 ЦК України - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України - власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Оцінюючи докази у справі в їх сукупності, законодавство, що регулює спірні правовідносини суд зробив наступні висновки.

Позов про визнання дійсним договору купівлі –продажу від 01.12.2006 року № 3 слід задовольнити оскільки сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується текстом договору, і відбулося часткове виконання договору (передача об’єкту), але відповідач ухилився від його нотаріального посвідчення.

Позов про визнання права власності на указані об’єкти нерухомості за позивачем підлягає задоволенню оскільки право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. При цьому ухилення відповідача від нотаріального посвідчення договору слід вважати формою невизнання за позивачем права власності на згадані об’єкти нерухомості.

Судові витрати у справі по держмиту та за ІТЗ судового процесу слід покласти на позивача за його клопотанням.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Договір купівлі –продажу від 01.12.2006 року № 3 об’єкту нерухомості: нежитлової будівлі за адресою Одеська область, Тарутинський район, смт. Тарутино, вул. Червона, 148 яка складається з: адмінбудівля літ. А 475,5 м.кв., кузниця –склад літ. Б 175 м.кв., котельня літ. В 62,7 м.кв., гараж літ. Г 27,4 м.кв., вбиральня літ. Д, вовночесалка –склад літ. Е 548 м.кв., хімчистка –склад літ. Ж 328,1 м.кв., склад літ З 51,4 м.кв., надвірні споруди 1-5 та будівлі „Дім побуту” за адресою Одеська область, Тарутинський район, смт. Тарутино, вул. Червона, 223 ”А” яка складається з: нежитлова будівля літ А 963,4 м.кв. –визнати дійсним.

Визнати за ВАТ „Плодоовоч” код 05528259 (м. Ужгород, вул. Грушевського, 78/2”А”) право власності на об’єкт нерухомості: нежитлову будівлю за адресою Одеська область, Тарутинський район, смт. Тарутино, вул. Червона, 148 яка складається з: адмінбудівля літ. А 475,5 м.кв., кузниця –склад літ. Б 175 м.кв., котельня літ. В 62,7 м.кв., гараж літ. Г 27,4 м.кв., вбиральня літ. Д, вовночесалка –склад літ. Е 548 м.кв., хімчистка –склад літ. Ж 328,1 м.кв., склад літ З 51,4 м.кв., надвірні споруди 1-5 та будівлю „Дім побуту” за адресою Одеська область, Тарутинський район, смт. Тарутино, вул. Червона, 223 ”А” яка складається з: нежитлова будівля літ А 963,4 м.кв.

Рішення набуває законної сили з 06.01.2007 р.

Суддя Лєсогоров В.М.