Постановление суда № 35221877, 14.11.2013, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

14.11.13р. Справа № 37/5005/2366/2012За позовом Публічного акціонерного товариства "УніКредитБанк", м. Київ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Актив-Центр", м. Дніпропетровськ

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Товариство з обмеженою відповідальністю "Автоленд-Дніпро", м. Дніпропетровськ

про звернення стягнення на майно

За зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Актив-Центр", м.Дніпропетровськ

до Публічного акціонерного товариства "УніКредитБанк", м. Київ

про визнання припиненими правовідносин за договором іпотеки та усунення перешкод у розпорядженні і користуванні майном

Суддя Ліпинський О.В.

Представники:

від позивача: не з'явився;

від відповідача: Шумілова М.В., дов. №1803/2011 від 18.03.11р.

від третьої особи: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою, в якій просить суд звернути стягнення шляхом реалізації з прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження в порядку ст. 41 Закону України "Про іпотеку" на:

- будівлі та споруди (А-1 контора, Б-1 майстерня, Г-1 гараж, 3-1 гараж, Л-1, Л1-1, Л11-1 склади, Л111-1 прибудова, л1 - сходи, л - ґанок, Л1-2, Л11-2 склад, М-1 магазин, М111-1 прибудова, м-1 тамбур, В - служебне, Н - 1 пункт охорони, 1-6 споруди, Р - контора) (у тому числі, без обмежень, на усі існуючі будівлі, споруди, конструкцій та обладнання з яких складаються вказані будівлі та їх приналежності), що знаходяться за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпропетровськ, вул. тупик Запорізький, 5, які належать Товариству з обмеженою відповідальністю "Актив-центр" на праві власності підставі договору купівлі продажу будівель та споруд, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського нотаріального округу Вдовіною Л.Л. від 13.03.2006р. за реєстровим номером 1417, зареєстровані в Комунальному підприємстві дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації" за реєстровим №13431181 від 21.04.2006р. як окремий виділений в натурі об'єкт права власності, що були передані Товариством з обмеженою відповідальністю "Актив-центр" в іпотеку Публічному акціонерному товариству "УніКредитБанк" на підставі іпотечного говору від 23.07.2008р., посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Кулінічем А.С. за реєстровим номером 838, за початковою ціною - еквівалент 1 873 082, 00 доларів СІЛА, що складає 14 959 744, 01 грн. за офіційним курсом Національного Банку України на день подання вказаної заяви;

- нежитлову будівлю (будівля магазину літ. А-1 поз. 1-14 площею 247, 3 кв.м., у тому числі тамбур літ.а-1) (у тому числі, без обмежень, на усі існуючі будівлі, споруди, конструкцій та обладнання з яких складається вказана будівля та її приналежності), що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Заводська, б. 44, яка належить Товариству з обмеженою відповідальністю "Актив-центр" на праві власності на підставі договору купівлі продажу нежитлової будівлі, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського нотаріального округу Вдовіною Л.Л. від 11.02.2005р. за реєстровим номером 438, зареєстрованої в Комунальному підприємстві "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації" за реєстровим №2272952 від 09.03.2005р. як окремий виділений в натурі об'єкт права власності, що були передані Товариством з обмеженою відповідальністю "Актив-центр" в іпотеку Публічному акціонерному товариству "УніКредитБанк" на підставі іпотечного договору від 23.07.2008р., посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Кулінічем А.С. за реєстровим номером 842, за початковою ціною - еквівалент 861 166, 00 доларів США, що складає 6 877 874, 49 гривень за офіційним курсом Національного Банку України на день подання вказаної позовної заяви;

- нежитлову будівлю магазину № 2 (приміщення магазину №2 літ. А-1 поз. 1-10 площею 336, 3 кв.м.) (у тому числі, без обмежень, на усі існуючі будівлі, споруди, конструкцій та обладнання з яких складається вказана будівля та її приналежності), що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпропетровськ, просп. Газети "Правда", б. 26 а, яка належить Товариству з обмеженою відповідальністю "Актив-центр" на праві власності на підставі договору купівлі продажу нежитлової будівлі магазину № 2, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського нотаріального округу Вдовіною Л.Л. від 19.06.2006р. за реєстровим номером 3608, зареєстрованої в Комунальному підприємстві "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації" за реєстровим №5504761 від 19.07.2006р. як окремий виділений в натурі об'єкт права власності, що були передані Товариством з обмеженою відповідальністю "Актив-центр" в іпотеку Публічному акціонерному товариству "УніКредитБанк" на підставі іпотечного договору від 23.07.2008р., посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Кулінічем А.С. за реєстровим номером 834, за початковою ціною - еквівалент 1017 764, 00 доларів США, що складає 8 128 575, 74 гривень за офіційним курсом Національного Банку України на день подання вказаної позовної заяви;

- нежитлову будівлю сервісно-торгового центру (сервісно-торговий центр літ. А площею 558,8 кв.м. та вимошення літ. І) (у тому числі, без обмежень, на усі існуючі будівлі, споруди, конструкцій та обладнання з яких складається вказана будівля та її приналежності), що знаходиться за адресою: Херсонська обл., м. Херсон, вул. Тираспольська, б. 1, яка належить Товариству з обмеженою відповідальністю "Актив-центр" на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, серія ЯЯЯ №6930276 від 14.02.2007р., виданого на підставі рішення виконавчого комітету Херсонської міської ради №51 від 13.02.2007р. та зареєстрованого в Херсонському державному бюро технічної інвентаризації за реєстраційним №17826136 від 14.02.2007р. як окремий виділений в натурі об'єкт права власності, що були передані Товариством з обмеженою відповідальністю "Актив-центр" в іпотеку Публічному акціонерному товариству "УніКредитБанк" на підставі іпотечного Договору від 23.07.2008р., посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Кулінічем А.С. за реєстровим номером 836, за частковою ціною - еквівалент 718 607, 00 доларів США, що складає 5 739 298, 53 грн. за офіційним курсом Національного Банку України на день подання вказаної позовної заяви;

- нежитлову будівлю "літ. А-2" площею 647,4 кв.м. (у тому числі, без обмежень, на усі існуючі будівлі, споруди, конструкцій та обладнання з яких складається вказана будівля та її приналежності), що знаходиться за адресою: Харківська обл., м. Харків, Віринська. б. 1. яка належить Товариству з обмеженою відповідальністю "Актив-ціентр" на праві власності на підставі рішення Господарського суду Харківської області справі №40/420-06 вх. № 13963/4-40 від 20.11.2006р., зареєстрованого в Комунальному підприємстві "Харківське бюро технічної інвентаризації" за реєстраційним №8469693 від 08.12.2006р. як окремий виділений в натурі об'єкт права ясності, що були передані Товариством з обмеженою відповідальністю "Актив-Центр" в іпотеку Публічному акціонерному товариству "УніКредитБанк" на підставі іпотечного договору від 23.07.2008р., посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Кулінічем А.С. за реєстровим номером 842, та земельну ділянку, на якій розташована вказана не житлова будівля та прилегла до неї розміром 0.0809 гектара, цільове призначення реконструкція домоволодіння та подальша експлуатація магазину непродовольчих товарів кадастровий номер: 6310137500:02:019:0002, яка належить Товариству з обмеженою відповідальністю "Актив-центр" на праві власності відповідно до Державного акту на право власності на землю від 27.12.2005 року серія №ЯА №625288, за початковою ціною - еквівалент 967 159, 00 доларів США, що складає 7 724 408, 79 гривень за офіційним курсом Національного Банку України на день подання вказаної позовної заяви;

- нежилу будівлю (нежила будівля літ. А площею 303, 7 кв.м.) (у тому числі, без обмежень, на усі існуючі будівлі, споруди, конструкцій та обладнання з яких складається вказана будівля та її приналежності), що знаходиться за адресою: м. Київ, Харківське шосе, б. 165, яка належить Товариству з обмеженою відповідальністю "Актив-центр" на праві власності на підставі договору купівлі продажу нежилої будівлі, посвідченого приватним нотаріусом Київського нотаріального округу Марчук Л.В. від 07.06.2006р. за реєстровим №588, зареєстрованої в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна за реєстровим №1687-П в реєстровій книзі №12п-114 від 21.06.2006р. як окремий виділений в натурі об'єкт права власності, що були передані Товариством з обмеженою відповідальністю "Актив-центр" в іпотеку Публічному акціонерному товариству "УніКредитБанк" на підставі іпотечного договору від 23.07.2008р., посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Кулінічем А.С. за реєстровим номером 840, за початковою ціною - еквівалент 1 032 865, 00 доларів США, що складає 8 249 182, 9 грн. за офіційним курсом Національного Банку України на день подання вказаної позовної заяви;

на користь Публічного акціонерного товариства "УніКредитБанк" (місцезнаходження: 01034, м. Київ, вул. Ярославів Вал, 14А ідентифікаційний код 21753123) в рахунок погашення заборгованості в розмірі:

- 2 218 848 (два мільйони двісті вісімнадцять тисяч вісімсот сорок вісім) доларів США заборгованість за тілом кредиту;

- 12 500 000 (дванадцять мільйонів п'ятсот тисяч) гривень заборгованість за тілом кредиту;

- 26 649 (двадцять шість тисяч шістсот сорок дев'ять) доларів США та 41 цент прострочених відсотків за користування кредитом;

- 505 458 (п'ятсот п'ять тисяч чотириста п'ятдесят вісім) гривень та 91 копійок прострочених відсотків за користування кредитом;

- 157841, 16 (сто п'ятдесят сім тисяч вісімсот сорок один) доларів США та 16 центів штрафних санкцій у вигляді неустойки за прострочення повернення кредитних коштів;

- 1 359 774, 08 (один мільйон триста п'ятдесят дев'ять тисяч сімсот сімдесят чотири) гривні та 8 копійок штрафних санкцій у вигляді неустойки за прострочення повернення кредитних коштів;

- 299,69 доларів США заборгованість по сплаті комісійної винагороди Банку, що загалом становить 2 403 638, 26 Доларів США, що складає 19 197 137, 69 грн. за офіційним курсом Національного Банку України на момент подання цього позову, та 14 365 232 грн. 99 коп. та судові витрати покласти на Відповідача.

Ухвалою суду від 18.04.2012р. справу прийнято до провадження.

05.09.2013р. відповідач подав зустрічний позов до Публічного акціонерного товариства "УніКредитБанк", в якому просить суд:

Визнати припиненими правовідносини за договором іпотеки, укладеним між Товариством з обмеженою відповідальністю "УніКредит Банк", правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство "УйіКредит Банк", та Товариством з обмеженою відповідальністю "Актив-Центр", посвідченим "23" липня 2008 року приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Кулінічем А.С., зареєстрованим в реєстрі за номером 838 та виключити (вилучити):

-з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна реєстраційний запиг №7620144, про заборону на нерухоме майно, внесений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Кулінічем А.С., на підставі договору іпотеки від "23" липня 2008 року за реєстровим № 838, об'єкти обтяження: будівлі та споруди, які розташовані за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпропетровськ, вул. Запорізький тупік, буд. 5;

-з Державного реєстру іпотек реєстраційний запис № 7627791, внесений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Кулінічем А.С., на підставі договору іпотеки від "23" липня 2008 року за реєстровим № 838, об'єкти обтяження будівлі та споруди, які розташовані за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпропетровськ, вул. Запорізький тупік, буд. 5, іпотекодержатель: Товариство з обмеженою відповідальністю "УніКредит Банк", код 21753123, 43016, Волинська обл., м. Луцьк, вул. Д.Галицького, буд. 14, іпотекодавець: Товариство з обмеженою відповідальністю "Актив-Центр", код 33338424, 49055, Дніпропетровська обл., м. Дніпропетровськ, вул. Запорізький тупик, буд. 5, к. 5.

Визнати припиненими правовідносини за договором іпотеки, укладеним між Товариством обмеженою відповідальністю "УніКредит Банк", правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство "УніКредит Банк", та Товариством з обмеженою відповідальністю "Актив-Центр", посвідченим "23" липня 2008 року приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Кулінічем А.С., зареєстрованим в реєстрі за номером 842 та виключити (вилучити):

- з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна реєстраційний запис № 7620248, про заборону на нерухоме майно, внесений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Кулінічем А.С., на підставі договору іпотеки від "23" липня 2008 року за реєстровим № 842, об'єкт обтяження: нежиглова будівля магазину, яка розташована за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Заводська, буд. 44;

- з Державного реєстру іпотек реєстраційний запис № 7624830, внесений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Кулінічем А.С., на підставі договору іпотеки від "23" липня 2008 року за реєстровим № 842 об'єкт обтяження нежиглова будівля магазину, яка розташована за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Заводська, буд. 44, іпотекодержатель: Товариство з обмеженою відповідальністю "УніКредит Банк", код 21753123, 43016, Волинська обл., м. Луцьк, вул. Д.Галицького, буд. 14, іпотекодавець: Товариство з обмеженою відповідальністю "Актив-Центр", код 33338424, 49055, Дніпропетровська обл., м. Дніпропетровськ, вул. Тупик Запорізький, буд. 5, к. 5.

Визнати припиненими правовідносини за договором іпотеки, укладеним між Товариством з обмеженою відповідальністю "УніКредит Банк", правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство "УніКредит Банк", та Товариством з обмеженою відповідальністю "Актив-Центр", посвідченим "23" липня 2008 року приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Кулінічем А.С., зареєстрованим в реєстрі за номером 834 та виключити (вилучити):

- з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна реєстраційний запис № 7620082, про заборону на нерухоме майно, внесений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Кулінічем А.С., на підставі договору іпотеки від "23" липня 2008 року за реєстровим № 834, об'єкти обтяження: нежитлова будівля магазин № 2, який розташований за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпропетровськ, пр. Газети "Правда", буд. 26а.

- з Державного реєстру іпотек реєстраційний запис № 7627844, внесений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Кулінічем А.С., на підставі договору іпотеки від "23" липня 2008 року за реєстровим № 834, об'єкти обтяження: нежитлова будівля магазин № 2, який розташований за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпропетровськ, пр. Газети "Правда", буд. 26а, іпотекодержатель: Товариство з обмеженою відповідальністю "УніКредит Банк", код 21753123, 43016, Волинська обл., м. Луцьк, вул. Д.Галицького, буд. 14, іпотекодавець: Товариство з обмеженою відповідальністю "Актив-Центр", код 33338424, 49055, Дніпропетровська обл., м. Дніпропетровськ, вул. Запорізький тупик, буд. 5, к. 5.

Визнати припиненими правовідносини за договором іпотеки, укладеним між Товариством з обмеженою відповідальністю "УніКредит Банк", правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство "УніКредит Банк", та Товариством з обмеженою відповідальністю "Актив-Центр", посвідченим "23" липня 2008 року приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Кулінічем А.С., зареєстрованим в реєстрі за номером 836 та виключити (вилучити):

- з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна реєстраційний запис №7620130, про заборону на нерухоме майно, внесений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Кулінічем А.С., на підставі договору іпотеки від "23" липня 2008 року за реєстровим № 836 об'єкт обтяження: сервісно-торговий центр, який знаходиться за адресою: Херсонська область, м. Херсон, вул. Тираспільська, буд. 1;

- з Державного реєстру іпотек реєстраційний запис № 7624554, внесений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Кулінічем А.С., на підставі договору іпотеки від "23" липня 2008 року за реєстровим № 836, об'єкт обтяження: сервісно-торговий центр, в цілому який знаходиться за адресою: Херсонська область, м. Херсон, вул. Тираспільська, буд. 1., іпотеко держатель: Товариство з обмеженою відповідальністю "УніКредит Банк", код 21753123, 43016, Волинська обл., м. Луцьк, вул. Д.Галицького, буд. 14, іпотекодавець: Товариство з обмеженою відповідальністю "Актив-Центр", код 33338424, 49055, Дніпропетровська обл., м. Дніпропетровськ, вул. Тупик Запорізький, буд. 5, к. 5.

Визнати припиненими правовідносини за договором іпотеки, укладеним між Товариством з обмеженою відповідальністю "УніКредит Банк", правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство "УніКредит Банк", та Товариством з обмеженою відповідальністю "Актив-Центр", посвідченим "23" липня 2008 року приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Кулінічем А.С., зареєстрованим в реєстрі за номером 842 та виключити (вилучити):

- з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна реєстраційний запис № 7620232, про заборону на нерухоме майно, внесений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Кулінічем А.С., на підставі договору іпотеки від "23" липня 2008 року за реєстровим № 842, об'єкт обтяження: нежитлова будівля, яка знаходиться за адресою: Харківська область, м. Харків, вул. Віринська, буд. 1;

- з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна реєстраційний запис № 7620239, про заборону на нерухоме майно, внесений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Кулінічем А.С., на підставі договору іпотеки від "23" липня 2008 року за реєстровим № 842, об'єкт обтяження: земельна ділянка, реконструкція домоволодіння та подальша експлуатація магазину непродовольчих товарів, площею 0,0809 га, яка знаходиться за адресою: Харківська область, м. Харків, вул. Віринська, земельна ділянка 1;

- з Державного реєстру іпотек реєстраційний запис № 7627885, внесений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Кулінічем А.С., на підставі договору іпотеки від "23" липня 2008 року за реєстровим № 842, об'єкт обтяження: нежитлова будівля, яка знаходиться за адресою: Харківська область, м. Харків, вул. Віринська, буд. 1., та земельна ділянка, площею 0,0809 га, яка знаходиться за адресою: Харківська область, м. Харків, вул. Віринська, земельна ділянка 1, іпотекодержатель: Товариство з обмеженою відповідальністю "УніКредит Банк", код 21753123, 43016. Волинська обл., м. Луцьк, вул. Д.Галицького, буд. 14, іпотекодавець: Товариство з обмеженою відповідальністю "Актив-Центр", код 33338424, 49055, Дніпропетровська обл., М.Дніпропетровськ, вул. Тупик Запорізький, буд. 5, к. 5.

Визнати припиненими правовідносини за договором іпотеки, укладеним між Товариством з обмеженою відповідальністю "УніКредит Банк", правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство "УніКредит Банк", та Товариством з обмеженою відповідальністю "Актив-Центр", посвідченим "23" липня 2008 року приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Кулінічем А.С., зареєстрованим в реєстрі за номером 840 та виключити (вилучити):

- з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна реєстраційний запис № 7620208, про заборону на нерухоме майно, внесений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Кулінічем А.С., на підставі договору іпотеки від "23" липня 2008 року за реєстровим № 840, об'єкт обтяження: нежитлова будівля, яка знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Харківське шосе, буд. 165.

- з Державного реєстру іпотек реєстраційний запис №7625109, внесений реєстратором приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Кулінічем А.С., на підставі договору іпотеки від "23" липня 2008 року за реєстровим № 840, об'єкт обтяження:нежитлова будівля, яка знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Харківське шосе, буд. 165, іпотекодержатель: Товариство з обмеженою відповідальністю "УніКредит Банк", код 21753123, 43016, Волинська обл., м. Луцьк, вул. Д.Галицького, буд. 14, іпотекодавець: Товариство з обмеженою відповідальністю "Актив-Центр", код 33338424, 49055, Дніпропетровська обл., м. Дніпропетровськ, вул. Тупик Запорізький, буд. 5, к. 5.

Ухвалою суду від 09.09.2013р. зустрічний позов прийнято до спільного розгляду з первісним позовом.

Позивач та Третя особа явку уповноважених представників у судове засідання не забезпечили, витребуваних доказів не надали. Позивач подав клопотання про відкладення розгляду справи, з метою подання заяви про зміну предмету позову.

Враховуючи викладене, господарський суд знаходить достатньо підстав для відкладення розгляду справи.

Керуючись ст. ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

Розгляд справи відкласти на 28.11.2013р. о 14:00год., каб. 43.

Втретє зобов'язати відповідача у зустрічному позові надати суду: відзив на зустрічну позовну заяву по суті позовних вимог.

Явка в судове засідання повноважних представників учасників судового процесу обов'язкова.

Роз'яснити сторонам, що згідно з п.5 ст. 83 Господарського процесуального кодексу України, за не надіслання витребуваних господарським судом матеріалів, а також за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону, з винної сторони стягується штраф до 1 700 грн.

Суддя О.В. Ліпинський