Решение № 346211, 25.12.2006, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

25.12.06 Справа№ 1/1176-14/324

За позовом Львівського обласного госпіталя інвалідів війни та репресованих ім.Ю.Липи, м. Львів-Винники

Відповідач ДКП «Між лікарняна аптека №252», м. Львів-Винники

Про дострокове розірвання договору оренди, стягнення заборгованості та виселення

Суддя Н.Мороз

Представники:

Від позивача - Волоський А.М-заст.нач., Плахунін В.Ф-предст.

Від відповідача - н/з

Повний текст рішення виготовлено та підписано 02.01.2007р.

Суть спору:

Позов заявлено Львівським обласним госпіталем інвалідів війни та репресованих ім.Ю.Липи, м. Львів-Винники до ДКП «Між лікарняна аптека №252», м. Львів-Винники про дострокове розірвання договору оренди, стягнення заборгованості та виселення з орендованого приміщення.

Ухвалою господарського суду від 13.11.2006р. порушено провадження у справі та призначено розгляд справи на 07.12.2006р.

Розпорядженням Заступника Голови господарського суду Львівської області від 06.12.2006р. справа №1/1174-14/324 передана судді Н.Мороз.

Для об»єктивного та всестороннього вирішення спору, у зв»язку з неявкою відповідача в судове засідання, витребуванням додаткових доказів, розгляд справи відкладався ухвалою суду.

Представники позивача в судове засідання з»явились, позовні вимоги підтримали, позов просять задоволити.

Відповідач в судове засідання повторно не з”явився (хоча належним чином був повідомлений про час і місце судового засідання), відзив на позов не подав.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши подані докази, заслухавши пояснення повноважних представників позивача, суд встановив:

Сторонами спору укладено угоду № 144 про оренду нежитлових приміщень, згідно якої позивач-орендодавець передав, а відповідач-орендар прийняв в орендне користування частину приміщення на 1 поверсі-загальною площею 18 м. кв. під аптечний пункт за адресою: м.Львів-Винники, вул.Івасюка,31 для медикаментозного забезпечення госпіталю.

Термін дії угоди становить п»ять років: з 01.01.2001р. по 31.12.2005 р.

У відповідності до ч.1 ст.638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Враховуючи, що сторони досягли згоди по основних істотних умовах та формі договору, суд застосовує до сторін наслідки договірних зобов"язань та дає оцінку поданих сторонами доказів в сукупності відповідно до ст.43 ГПК України.

Відповідно до п.3.1, 3.3 угоди, за оренду приміщень та користування комунальними послугами відповідач сплачує позивачу орендну плату щомісячно, згідно виставленими рахунками до 25-го числа поточного місяця. Позивачем представлено рахунки за орендну плату, що виставлялись відповідачу за період липень 2006р. –жовтень 2006р. включно на загальну суму 585 грн.90к. (копії рахунків та копії журналу обліку виданих рахунків за спірний період в матеріалах справи).

Належних доказів проведення відповідачем орендної плати у встановленому розмірі суду не надано.

У відповідності до ч.3 ст.26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»договір оренди може бути розірвано за погодженням сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду у разі невиконання сторонами своїх зобов»язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України.

Суд зазначає, що відповідачем належним чином договірні зобов"язання в частині сплати орендної плати не виконано, орендар зобов»язаний сплачувати орендну плату своєчасно і в повному обсязі, незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Згідно п. 3.4 угоди №144, несплата оренди протягом двох місяців з дня закінчення платежу є підставою для дострокового розірвання договору оренди на вимогу орендодавця.

Так, про відмову від угоди про оренду нежитлових приміщень позивач повідомив відповідача письмово (повідомлення №329 від 02.06.2006р. в матеріалах справи).

В силу положень п.1 ст.27 ЗУ «Про оренду державного та комунального майна»у разі розірвання договору оренди орендар (відповідач) зобов»язаний повернути орендодавцеві об»єкт оренди на умовах, зазначених в договорі оренди. Відтак вимоги позивача про дострокове розірвання договору та зобов»язання відповідача про повернення спірних приміщень позивачу є обґрунтовані та підлягають до задоволення.

Згідно ст.230 ГК України, в разі порушення правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов”язання, учасник господарських відносин зобов”язаний сплатити штрафні санкції. Відповідно до п. 3.5 вищевказаного договору та поданого позивачем розрахунку, пеня становить 226,01 грн.

В силу ст.193 ГК України, господарські зобов”язання повинні виконуватися належним чином та у встановлений строк, одностороння відмова від виконання зобов”язання не допускається.

В порядку ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідач своїм правом на захист не скористався, підставність позовних вимог не спростував.

Враховуючи вищенаведене, суд дійшов висновку, що позов обгрунтований поданими доказами, і підлягає до задоволення.

Судові витрати покладаються на відповідача, згідно ст.49 ГПК України.

Керуючись ст.193,230 ГК України, ст..ст.18, 26, 27, 29 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ст.ст.33,43,47,49,82,84,85 ГПК України, господарський суд,-

В И Р І Ш И В:

1.Позов задоволити повністю.

2.Угоду №144 про оренду нежитлових приміщень, укладену між Львівським обласним госпіталем інвалідів війни та репресованих імені Ю.Липи та державним комунальним підприємством «Міжлікарняна аптека №252»- розірвати.

2.Виселити державне комунальне підприємство „Міжлікарняна аптека №252”, м.Львів-Винники із нежитлових приміщень на 1 поверсі- загальною площею 18 кв.м. за адресою: м.Львів-Винники, вул. Івасюка,31.

3.Стягнути з державного комунального підприємства „Міжлікарняна аптека №252”, м.Львів-Винники, вул.Івасюка,31 (р/р 26001301365657 у філії „Залізничне відділення ПІБ у м.Львові”, МФО 325105, ЄДРПОУ 23887945):

- в доход державного бюджету- 187 грн. державного мита;

-на користь ДП „Судово-інформаційний центр”,м.Київ-118 грн. за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати згідно ст.116 ГПК України.

Суддя Мороз Н.В.