Решение № 3439662, 16.02.2009, Хозяйственный суд Автономной Республики Крым

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 122

РІШЕННЯ

Іменем України

16.02.2009

Справа №2-31/181-2009

За позовом – Закладу культури Ялтинський історико-літературний музей (98635, м. Ялта, вул. Пушкінська, 5; ОКПО 26442468)

До відповідача – Товариства з обмеженою відповідальністю „ВІП-ПІВДЕНЬ” (98600, м. Ялта, вул. Єкатерининська, 8; ОКПО 32362194)

Про зобов’язання повернути об’єкт оренди

Суддя А.В.Привалова

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача – Ткачук О.П., директор

Від відповідача – Камарзаєва Г.О., директор

Обставини справи:

Заклад культури Ялтинський історико-літературний музей звернувся до господарського суду АРК до відповідача – Товариства з обмеженою відповідальністю „ВІП-ПІВДЕНЬ” з позовними вимогами про зобов’язання повернути об’єкт оренди і стягнення витрат пов’язаних з оплатою держмита та витрат на інформаційно-технічне забезпечення.

Позовні вимоги мотивовані тим, що договір оренди нежитлових приміщень від 20.11.2000р. припинив свою дію 20.08.2008р., проте відповідач орендовані приміщення орендодавцю не повернув.

Відповідач проти позову заперечує з підстав, викладених у відзиві на позов, в якому вказує про те, що в орендуємому ним приміщенні розташована аптека від Академії наук м.Новосібірська. Строк дії ліцензії на здійснення цієї діяльності у відповідача ще не сплинув. Просить з метою збереження унікальної аптеки для нужд міста, доки міська влада не знайде приміщення для її розташування, відмовити у задоволенні позову. До відзиву прикладені підписи мешканців м.Ялта, які адресовані голові м.Ялта із проханням зберегти у місті аптеку рослинних засобів державного зразку, офіційного представника Академії наук м.Новосібірська, яка розташована у приміщеннях Ялтинського історико-літературного музею.

Справа слуханням відкладалась в порядку ст.77 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши надані сторонами докази, суд

ВСТАНОВИВ:

23.06.2003р. між Управлінням культури виконавчого комітету Ялтинської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю «ВІП-ПІВДЕНЬ» був укладений договір №8 оренди комунального майна, згідно якого Орендодавець – Управління культури виконавчого комітету Ялтинської міської ради передав в оренду Орендарю - ТОВ «ВІП-ПІВДЕНЬ» нежитлові приміщення площею 37 кв.м., розташовані за адресою: м.Ялта, вул. Єкатеринінська, б.8, цоколь.

Додатковою угодою №1 від 27.01.2004р. були внесені зміни до договору оренди комунального майна №8 від 23.06.2003р., згідно якої сторони домовилися про те, що на підставі наказу Управління культури виконкому Ялтинської міської ради від 30.12.2003р. №40 «Про правонаступництво по договорам оренди» правонаступником по договору оренди від 23.06.2003р. є Заклад культури Ялтинський історико-літературний музей.

Відповідно до додаткових угод, укладених між позивачем та відповідачем, що наявні в матеріалах справи, строк дії договору оренди продовжувався. В останнє додатковою угодою №10 від 17.07.08р. строк дії договору №8 23.06.2003р. був продовжений до 24.11.2008р.

Матеріали справи свідчать, що 22.10.2008 р., 24.11.2008 р. та 25.11.2008р. Орендодавцем на адресу Орендатора неодноразово направлялись повідомлення про те, що Орендодавець не має наміру продовжувати дію договору оренди та просить Орендатора повернути йому приміщення, що орендуються. Але відповідачем орендовані приміщення дотепер не повернути орендодавцю.

У зв’язку з повідомленням ТОВ «ВІП-ПІВДЕНЬ» орендодавцем про необхідність звільнення ним займаємих приміщень у зв’язку з закінченням дії договору оренди, що підтверджується матеріалами справи, суд вважає, що договір оренди комунального майна №8 від 23.06.2003 р. припинив свою дію 24.11.2008р.

Відповідно до ч.1 ст.785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов’язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була отримана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, якій було обумовлено в договорі.

Даний обов’язок закріплений і у п.3.4.10 договору, згідно якого Орендатор в рамках договору зобов’язується своєчасно після припинення дії договору повернути майно в належному стані Орендодавцю.

Згідно п.7.1, 7.2 договору оренди передання орендодавцем орендатору майна та його повернення оформлюються двостороннім актом встановленої форми, повернення майна у зв’язку з припиненням дії договору оренди здійснюється безпосередньо орендодавцю.

Стаття 27 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” передбачає, що у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов’язаний повернути орендодавцеві об’єкт оренди.

Проте відповідач продовжує користуватись орендованим майном у відсутність правових підстав для цього.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позовні вимоги позивача обґрунтовані, підтверджуються матеріалами справи та засновані на законі, тому підлягають задоволенню.

Згідно ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Доказів, яки б спростовували доводи позивача відповідачем суду не надано.

Судові витрати по сплаті держмита та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу судом покладаються на відповідача у порядку ст.49 ГПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.49,77,82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю „ВІП-ПІВДЕНЬ” (98600, м. Ялта, вул. Єкатерининська, 8; ОКПО 32362194) повернути Закладу культури Ялтинський історико-літературний музей (98635, м. Ялта, вул. Пушкінська, 5; ОКПО 26442468) нежитлові приміщення площею 37кв.м., розташовані за адресою: м.Ялта, вул.Єкатерининська, 8, цоколь.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „ВІП-ПІВДЕНЬ” (98600, м. Ялта, вул. Єкатерининська, 8; ОКПО 32362194, р/р 26003055500240 у ЯФ «Приватбанк», МФО 384726) на користь Закладу культури Ялтинський історико-літературний музей (98635, м. Ялта, вул. Пушкінська, 5; ОКПО 26442468,р/р 35421002002085 в УДК АР Крим м.Сімферополь, МФО 824026) 85,00 грн. державного мита та 118,00 грн. витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Копію рішення надіслати на адресу сторін рекомендованою кореспонденцією

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим Привалова А.В.