Решение № 33969671, 30.09.2013, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"30" вересня 2013 р.Справа № 924/1027/13

Господарський суд Хмельницької області у складі:

суддя Шпак В.О., розглянувши матеріали справи

за позовом Заступника Хмельницького прокурора з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері Західного регіону України в інтересах держави в особі Міністерства оборони України, як органу уповноваженого здійснювати функції у спірних відносинах для захисту інтересів Квартирно-експлуатаційного відділу м. Хмельницький

до Фізичної особи-підприємець ОСОБА_1 м. Хмельницький

про стягнення 3 920,74грн., з яких 3810,58грн. заборгованості, 84,84грн. пені, 25,32грн. 3% річних

Представники сторін:

позивач Гандик Г.О. - за довіреністю №1079 від 10.04.2013р.

відповідач не з'явився

за участю Козирського Ю.В. - прокурора Хмельницької прокуратури

Суть спору:

Заступник Хмельницького прокурора з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері Західного регіону України в інтересах держави в особі Міністерства оборони України, як органу уповноваженого здійснювати функції у спірних відносинах для захисту інтересів Квартирно-експлуатаційного відділу м. Хмельницький звернувся з позовом до Фізичної особи-підприємець ОСОБА_1 м. Хмельницький про стягнення 3 920,74грн., з яких 3810,58грн. заборгованості, 84,84грн. пені, 25,32грн. 3% річних.

В обґрунтування позовних вимог посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору оренди №73/2001/КЕВ Хм. від 29.12.2011р.

Відповідач відзиву на позов не подав, повноважного представника для участі у судове засідання не направив та не заперечив проти позовних вимог, що не перешкоджає розгляду справи у відповідності до ст. 75 ГПК України.

Ухвали про розгляд справи направлялись відповідачу за місцем державної реєстрації.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.

29.12.2011р. між Квартирно-експлуатаційним відділом м. Хмельницький (орендодавець) та ФОП ОСОБА_1 (орендар) укладено договір оренди №73/2001/КЕВ Хм. нерухомого військового майна розташованого в Хмельницькому гарнізоні за адресою: АДРЕСА_2.

Пунктом 1.1 передбачено, що орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме військове майно - нежитлові приміщення площею 31,7кв. в будівлі АДРЕСА_2 - готелю-гуртожитку, військового містечка АДРЕСА_2, що знаходиться на балансі КЕВ м. Хмельницький, розташоване за адресою: АДРЕСА_2.

Згідно із п.2.1 орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі майна.

Відповідно до п.3.1, п.3.2, п.3.3, п.3.6 орендна плата встановлена без ПДВ за базовий місяць червень 2011р. на рівні 920грн. за результатами конкурсу (домовленості) з урахуванням моніторингу орендної плати на аналогічних об'єктах оренди, але не нижче орендної плати, визначеної на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04 жовтня 1995р. №786, яка становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку червень 2011р. 897,39грн. Орендна плата за перший місяць оренди визначається шляхом коригування базової орендної плати на індекси інфляції за період з базового до першого місяця оренди. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється в порядку, визначеному законодавством. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Орендна плата у розмірі 100% перераховується орендарем до спеціального фонду державного бюджету на спеціальний рахунок орендодавця в територіальному органі державного казначейства не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним.

Орендар зобов'язується своєчасно й у повному обсязі сплачувати орендну плату (п.5.3).

Відповідно до п.10.1 цей договір укладено строком на 2 роки 11 місяців, що діє з 29 грудня 2011р. до 29 листопада 2014р. включно.

Позивач виставив відповідачу рахунки від 11.02.2013р., 15.03.2013р., 09.04.2013р., 14.05.2013р. на оплату 3 810,80грн. за оренду приміщення.

Згідно акту приймання-передачі від 14.05.2013р. відповідач передав позивачу орендоване майно.

Позивач звертався до відповідача з вимогами про сплату заборгованості, що підтверджується листами від 20.03.2013р., 20.05.2013р.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до наступних висновків.

У відповідності із п.1 та 6 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності; до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Статтею 286 Господарського кодексу України передбачено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Згідно пунктів 1 та 7 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Відповідно до ст.2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Згідно статей 18 і 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному об'ємі незалежно від наслідків господарського діяльності.

Відповідач умов договору належним чином не виконав, внаслідок чого у нього станом на 10.06.2013р. виникла перед позивачем заборгованість з орендної плати в сумі 3 810,58грн.

На момент прийняття рішення в матеріалах справи відсутні будь-які докази погашення відповідачем спірної заборгованості в добровільному порядку.

Отже, вимога прокурора про стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 3 810,58грн. є правомірною та підлягає задоволенню.

Пунктом 3.7 договору оренди від 29.12.2011р. передбачено, що орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі підлягає індексації і стягується до бюджету у визначеному п.3.6 договору співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної обліоковї ставки Національного банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Відповідно, прокуратурою нараховано 84,84грн. пені.

Згідно із ст.230 Господарського кодексу України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Статтею 549 Цивільного кодексу України встановлено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Пунктом 6 ст.232 Господарського кодексу України передбачено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Здійснивши перерахунок пені, суд прийшов до висновку, що правильним є нарахування та підлягає стягненню з відповідача 77,40грн. пені.

У стягненні 7,44грн. пені належить відмовити.

Прокурором нараховано 25,32грн. 3% річних.

У відповідності із ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Здійснивши перерахунок 3% річних, суд прийшов до висновку, що правомірним є нарахування та підлягає стягненню відповідача 15,48грн. 3% річних.

У стягненні 9,84грн. 3% річних необхідно відмовити.

Судовий збір належить покласти на відповідача пропорційно до задоволених вимог.

Керуючись ст.ст. 44, 49, ст. 82, ст. 83-85, ст. 116 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов Заступника Хмельницького прокурора з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері Західного регіону України в інтересах держави в особі Міністерства оборони України, як органу уповноваженого здійснювати функції у спірних відносинах для захисту інтересів Квартирно-експлуатаційного відділу м. Хмельницький до Фізичної особи-підприємець ОСОБА_1 м. Хмельницький про стягнення 3 920,74грн., з яких 3810,58грн. заборгованості, 84,84грн. пені, 25,32грн. 3% річних задоволити частково.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 АДРЕСА_1 (іпн НОМЕР_1 на користь Квартирно-експлуатаційного відділу м. Хмельницький, м. Хмельницький, вул. Ціолковського, 3/1 (код 07928461) - 3 810,58грн. (три тисячі вісімсот десять гривень 58коп.) заборгованості, 77,40грн. (сімдесят сім гривень 40коп.) пені, 15,48грн. (п'ятнадцять гривень 48коп.) 3% річних.

Видати наказ.

У стягненні 7,44грн. пені, 9,84грн. 3% річних відмовити.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 АДРЕСА_1 (і.п.н НОМЕР_1 в доход державного бюджету по коду класифікації доходів 22030001, р/р 31218206783002 УДКСУ у м. Хмельницькому, код отримувача 38045529, банк одержувача ГУ ДКСУ у Хмельницькій області, МФО 815013 судовий збір у розмірі 1 712,93грн. (одна тисяча сімсот дванадцять гривень 93коп.) судового збору.

Видати наказ.

Повне рішення складено 04.10.2013р.

Суддя В.О. Шпак

Віддрук. 4 прим. :

1 - до справи, 2 - позивачу м. Хмельницький, вул. Ціолковського, 3/1, 3 - відповідачу АДРЕСА_1 - рекомендованим, 4 - прокурору м. Хмельницький, вул. Пилипчука, 65.