Решение № 33868529, 30.09.2013, Черняхівський районний суд Житомирської області

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 вересня 2013 року Справа №293/847/13-ц

Черняхівський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого-судді Бруховського Є.Б.

при секретарі Юрченко Н.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Черняхові справу за позовом

прокурора Черняхівського району в інтересах ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Вінниця-Агроенерджи» про розірвання договорів оренди землі від 09.07.2008 року,-

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Черняхівського району звернувся до суду із позовом в інтересах ОСОБА_1 до ТОВ «Вінниця-Агроенерджи» про розірвання договорів оренди землі.

Судом встановлено, що 09.07.2008 року між ОСОБА_1 та відповідачем по справі укладено договори оренди земельних ділянок, які належать на праві власності позивачці строком на 10 років. Порушуючи умови договору відповідач не обробляє земельні ділянки та не сплачує орендної плати.

Прокурор Черняхівського району та ОСОБА_1 в судове засідання не з'явились, прокурор подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує, не заперечує проти винесення заочного рішення по справі.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, хоч був належним чином повідомлений про час та місце судового розгляду справи. Про причини неявки суд не повідомив. Оскільки прокурор не заперечує проти цього, судом ухвалено провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд позов задовольняє, виходячи з наступного.

У відповідності до державного акта про право власності на земельну ділянку ОСОБА_1 є власницею земельних ділянок площею 2,8395га, 2,3813 га та 3,7160 га, розташованих на території Стиртівської сільської ради Черняхівського району Житомирської області (а.с.6).

09.07.2008 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Вінниця-Агроенерджи» укладено договори оренди вищевказаних земельних ділянок площею 2,8395 га, 2,3813 га, та 3,7160 га строком на 10 років (а.с.4-5).

У відповідності до умов договору (п.п.9-14) орендна плата за користування земельною ділянкою становить 4,5%, що складає 500 грн., яку відповідач повинен сплачувати готівкою в строк з 1 по 10 грудня кожного року на протязі всього строку оренди. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 2% несплаченої суми за кожний день прострочення. (а.с.4-5).

У відповідності до ст.13 Закону України «Про оренду землі» від 06.10.1998 року (далі Закон), договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно із ч.1 ст.32 Закону на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених ст.ст.24, 25 цього Закону та умовами договору, у разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Всупереч вимогам п.г ч.1 ст.141 ЗК України земельні ділянки не використовуються за цільовим призначенням, що підтверджується довідкою Стиртівської сільської ради. (а.с.8). Відповідно до п.36 Договору його дія припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін внаслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором.

Відповідач умови договорів не виконував. Доводи позивача та прокурора про це відповідачем не спростовані.

З огляду на вище викладене, суд приходить до висновку, що невиконання відповідачем обов'язків визначених у договорі може тягнути за собою припинення договору внаслідок його розірвання.

З цих підстав суд позов задовольняє та розриває договори оренди.

В зв'язку із задоволенням позову суд стягує з відповідача судові витрати.

На підставі наведеного, керуючись наведеними в рішенні нормами законодавства, ст.ст.8, 88, 174, 209, 212-215, 235 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Достроково розірвати договори оренди землі, укладені 09.07.2008 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Вінниця - Агроенерджи» про оренду землі, площею 2,8395 га, 2,3813 га, та 3,7160 га, розташовані на території Стиртівської сільської ради Черняхівського району Житомирської області.

Стягнути з ТОВ «Вінниця-Агроенерджи», код ЄДРПОУ 35167047, адреса: м.Київ, вул.Іллінська, 8, під'їзд 3, поверх, 4, блок, 2, пош. індекс. 04070 - судовий збір в розмірі 344,10 (триста сорок чотири) грн. 10 коп. на р/р 31219206700604, отримувач - УДК у Черняхівському районі (Черняхівський район), 22030001, код ЄДРПОУ отримувача - 22062444, банк отримувача - ГУДКУ у Житомирській області, МФО банку - 811039, код платежу - 22030001 «Судовий збір», код ЄДРПОУ суду - 02896236.

Позивачем рішення може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду Житомирської області через Черняхівський районний суд Житомирської області протягом 10-ти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час оголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Копію рішення направити відповідачу рекомендованим листом із повідомленням протягом 3-х днів із дня його проголошення.

Рішення може бути переглянуте Черняхівським районним судом за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана до Черняхівського райсуду протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Головуючий суддя: Є.Б. Бруховський

Копія: вірно

Суддя: