Решение № 33691382, 25.09.2013, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.09.13р. Справа № 904/6386/13

За позовом: Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ

До: Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Дніпропетровськ

Третя особа без самостійних вимог: Комунальне підприємство «Житлове господарство Самарського району» Дніпропетровської міської ради , м. Дніпропетровськ

Про: стягнення 1 196, 40 грн.

Суддя Васильєв О.Ю.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від прокурора: Євстигнєєв А.О. (дов.№10/3-42 від 04.04.13р.);

Від позивача: не з'явився;

Від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Департамент корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради (позивач) звернувся з позовом до ФОП ОСОБА_1 ( відповідач) про стягнення 1 196, 40 грн. ( з яких: 1 117, 27 грн. - основна заборгованість з орендної плати та 79, 13 грн. - пеня) заборгованості за договором оренди нерухомого майна , що належить до комунальної власності територіальної громади міста №284-ДКП/11 від 18.10.11р. станом на 01.07.13 р. Позовні вимоги обґрунтовані посиланням на невиконання відповідачем обов'язків щодо сплати орендних платежів за користування орендованим майном за договором. КП «Житлове господарство Самарського району» Дніпропетровської міської ради (третя особа) в письмових поясненнях позовні вимоги підтримала у повному обсязі, явку повноважного представника у судове засідання 24.09.14р. не забезпечила.

ФОП ОСОБА_1 (відповідач) відзив на позов та витребувані судом документи не надав, до судових засідань тричі не з'явився, не зважаючи на ту обставину, що про час та місце судових засідань був своєчасно повідомлений на адресу , зазначену у позовній заяві та договорі №284-ДКП/11 від 18.10.11р. Особи, які беруть участь у справі , вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві. У випадку не з'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без її участі, тільки якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору. Враховуючи вищезазначене, суд вважає можливим розглянути справу за відсутністю представників відповідача та третьої особи та відзиву на позов - за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

18.10.11р. між Департаментом корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради (орендодавець) та ФОП ОСОБА_1 (орендар) укладено договір оренди нерухомого майна , що належить до комунальної власності територіальної громади міста №284-ДКП/11. Відповідно до умов цього договору орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування комунальне нерухоме майно - не житлове приміщення загальною площею 42, 3 кв.м., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_2 на цокольному поверсі 4-х поверхового будинку (що перебуває на балансі КВ ЖРЕП Самарського району), для розміщення торговельного об'єкту з продажу непродовольчих товарів дитячого асортименту.

Однією із істотних умов цього договору є обов'язок орендаря по сплаті орендної плати за користування майном . Відповідно до «Методики розрахунку та використання плати за оренду державного майна» відповідачу була нарахована орендна плата за користування майном у розмірі 887, 60 грн. без ПДВ (базова) за вересень місяць 2011р. (п.3.2. договору). Згідно до п.3.4 договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць з урахуванням індексу інфляції з поточний місяць. Відповідно до п.3.3. договору орендна плата перераховується таким чином: 50% від загальної суми орендної плати у розмірі 443, 80 грн. перераховується до загального фонду міського бюджету; 50 % від загальної суми орендної плати у розмірі 443, 80 грн. - на рахунок балансоутримувача об'єкта оренди. Орендна плата сплачується орендарем щомісяця у термін не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним , і не залежить від наслідків господарської діяльності орендаря. (п.3.5 договору) . В п.9.2. договору сторони погодили, що за несвоєчасну сплату суми орендної плати орендар зобов'язаний сплатити пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від несплаченої суми орендної плати за кожен день прострочення платежу у співвідношенні , визначеному у п.3.3. цього договору. (а.с.14-21, 22)

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 02.08.12р. (залишеним без змін поставною ДАГС від 21.02.13р.) у справі №11/5005/6005/2012 було встановлено обставини не виконання відповідачем своїх зобов'язань за договором оренди нерухомого майна , що належить до комунальної власності територіальної громади міста №284-ДКП/11 від 18.10.11р. щодо сплати орендної плати за період з жовтня 2011 року по травень 2012 року ; та цим рішенням суду було розірвано вищезазначений договір оренди, виселено ФОП ОСОБА_1 з орендованого приміщення ; стягнуто з ФОП ОСОБА_1 на користь Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради : 3 326, 20 грн. - заборгованості по орендній платі та 160, 92 грн. - пені. (а.с.27-29, 30-33). (Відповідно до приписів статті 35 ГПК України, факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори), за винятком встановлених рішенням третейського суду, під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони).

Згідно з актом приймання-передачі комунального нерухомого майна від 16.05.13р., об'єкт оренди було передано орендарем балансоутримувачу (КП «Житлове господарство Самарського району» Дніпропетровської міської ради ). При цьому на дату повернення об'єкту оренди відповідачем не сплачена заборгованість з орендної плати за користування об'єктом оренди в сумі 1 117, 27 грн. ( що зафіксовано в акті приймання-передачі від 16.05.13р. та визнано орендарем) а.с.24). У зв'язку з чим (відповідно до наданого позивачем акту звірки розрахунків) станом на 10.09.13р. за відповідачем рахується заборгованість з орендної плати в розмірі 1117, 27 грн. (а.с.42) Окрім того - позивач відповідно до п.9.2 договору оренди нарахував відповідачу 79, 13 грн. - пені за період з 07.07.12р. по 01.07.13р. (а.с.13). Таким чином, загальна сума грошових коштів, що підлягає стягненню з відповідача на користь позивача, складає 1 196, 40 грн. На час прийняття рішення у справі, відповідачем доказів сплати заборгованості (з урахуванням пені ) перед позивачем надано не було.

Згідно із п.3 ст.18 Закону України « Про оренду державного та комунального майна» орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. У відповідності із ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться ( ст.526 ЦК України ). Відповідно до приписів ст.33 ГПК України: кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Відповідачем жодних доказів на заперечення обставин, викладених в позовній заяві не надано. З урахуванням вищезазначеного, позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі вищевикладеного, керуючись вимогами ст.ст.525,526 ЦК України, ст.18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»; ст. 33, 49,75, 82-85 ГПК України , господарський суд ,-

ВИРІШИВ :

Стягнути з відповідача - Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (49000, АДРЕСА_1; іпн. НОМЕР_1) на користь позивача - Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Карла Маркса, 75; код ЄДРПОУ 37454258): 1 117, 27 грн. - заборгованості з орендної плати; 79, 13 грн. - пені та 1 720, 50 грн. - витрат на сплату судового збору.

.

Видати відповідний наказ після набрання рішенням чинності.

.

Суддя Васильєв О.Ю.

25.09.13р.