Решение № 33691327, 25.09.2013, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.09.13р. Справа № 904/6374/13За позовом: Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області, м. Кривий Ріг

До: Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Кривий Ріг

Третя особа: Комунальне підприємство «Парковка та реклама», м. Кривий Ріг

Про: стягнення 6 674, 64 грн.

Суддя Васильєв О.Ю.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача: Підсівна А.О. (дов. №8 від 02.01.13р.);

Від відповідача: не з'явився;

Від третьої особи: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області (позивач) звернувся з позовом до ФОП ОСОБА_1 ( відповідач ) про стягнення 6 674, 64 грн. заборгованості ( з яких: 6 516, 53 грн. - основний борг та 158, 11 грн. - пеня) за договором оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста №18/11 від 20.04.10р., за період з серпня 2012 року по 03.05.2013 рік. Позовні вимоги обґрунтовані посиланням на не виконання відповідачем умов договору щодо своєчасного внесення орендної плати. КП «Парковка та реклама» (третя особа) позовні вимоги підтримала у повному обсязі з підстав , наведених у позові , та клопотала про розгляд справи без участі її представника.

ФОП ОСОБА_1 ( відповідач) відзив на позов та витребувані судом документи не надав, до судових засідань тричі не з'явився, не зважаючи на ту обставину, що про час та місце судових засідань був своєчасно повідомлений на адресу , зазначену в позовній заяви, договорі №18/11 від 20.04.10р. та витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців станом на 25.07.13р., а.с.17 ( що підтверджується відповідним повідомленням, повернутими органами зв'язку з позначкою: « за закінченням терміну зберігання», а.с.24-25). Як зазначено в п.4 Інформаційного листа ВГСУ від 02.06.2006 р. № 01-8/1228 «Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2005 році»: до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому примірники повідомлень про вручення рекомендованої кореспонденції, повернуті органами зв'язку з позначками «за закінченням терміну зберігання» та таке інше , з урахуванням конкретних обставин справи можуть вважатися належними доказами виконання господарським судом обов'язку щодо повідомлення учасників судового процесу про вчинення цим судом певних процесуальних дій». Враховуючи вищезазначене, суд вважає можливим розглянути справу за відсутністю відзиву на позов та представників відповідача та третьої особи - за наявними в справі доказами.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

20.04.10р. між Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради ( орендодавець ) та ФОП ОСОБА_1 . ( орендар ) було укладено договір оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста №18/11, відповідно до умов якого орендодавець передав орендарю у строкове платне користування нерухоме майно нежитлове приміщення в напівпідвалі житлового будинку з окремим входом (колишня громадська вбиральня) загальною площею 83,9 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_1 ; для використання під розміщення торгівлі непродовольчими товарами.

Однією із істотних умов цього договору є обов'язок орендаря ( відповідача ) сплачувати орендну плату за користування приміщенням. Згідно з п. 4.1. договору відповідач зобов'язався сплачувати орендну плату у розмірі 18% від незалежної вартості об'єкту оренди, яка відповідно до розрахунку складає 942, 96 грн. (базова) за місяць без ПДВ. Оренда плата перераховується на спеціальний рахунок КП «Парковка та реклама» (р/р 26000060109655, МФО 305750, код ЄДРПОУ 34811376, філія КБ «ПриватБанк»), щомісячно не пізніше 20-го числа місяця, наступного після сплачуваного, з подальшим перерахування 50% коштів до міського бюджету; при цьому її розмір за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць починаючи з квітня місяця; індекс інфляції визначається щомісячно Держкомстатом України; розмір орендної плати може бути переглянуто у разі зміни методики її розрахунку та в інших випадках, передбачених чинним законодавством. В п.4.7. договору сторони погодили, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному розмірі підлягає індексації і стягується за весь період заборгованості з урахуванням пені, у розмірі 0,5% від простроченої до оплати суми за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який нараховується пеня (а.с.9)

В подальшому - 20.12.11р. , сторони уклали додаткову угоду №1 про внесення змін до вищезазначеного договору оренди, в якій в пункті 4.1. слова « .. з подальшим перерахуванням 50% коштів до міського бюджету » замінено на слова «… з подальшим перерахуванням 70% коштів до міського бюджету». (а.с.10).

Однак в порушення прийнятих на себе зобов'язань відповідач не виконував умови вищезазначеного договору щодо своєчасного та повного внесення орендної плати. У зв'язку з чим ( відповідно до наявного в матеріалах справи розрахунку заборгованості та акту звірки розрахунків ) у нього виникла заборгованість по орендній платі за період з серпня 2012 року по 03.05.2013 рік в сумі 6 516, 53 грн. (а.с.13, 35-36 ). Також позивач відповідно до п.4.7 договору нарахував відповідачу 158, 11 грн. - пені . Таким чином, загальна сума грошових коштів, що підлягає стягненню з відповідача на користь позивача , складає 6 674, 64 грн.

На час розгляду справи відповідач не надав доказів належного виконання обов'язків за договором оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста щодо своєчасного та повного внесення орендної плати. Наведене є підставою для задоволення позовних вимог прокурора ,виходячи з наступного. Згідно з п.3 ст.18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. У відповідності із ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться ( ст.526 ЦК України ). Відповідно до приписів ст.33 ГПК України: кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

На підстав вищевикладеного , керуючись вимогами ст.18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»; ст.ст.525,526 ЦК України; ст.ст.33, 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд ,-

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

2.Стягнути з відповідача : Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 ( 50001, АДРЕСА_2; ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь позивача - Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області (50101, м. Кривий Ріг, пл. Радянська, 1; код ЄДРПОУ 25522449): 6 516, 53 грн. - заборгованості з орендної плати та 158, 11 грн. - пені (шляхом перерахуванням коштів за наступними реквізитами : отримувач: Управління Державної казначейської служби України у м. Кривому Розі Дніпропетровської області; банк отримувача: ГУ ДКСУ у Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ; поточний рахунок: 33218871700019; код ЄДРПОУ 38032510; МФО 805012).

3. Стягнути з відповідача : Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 ( 50001, АДРЕСА_2; ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь позивача - Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області (50101, м. Кривий Ріг, пл. Радянська, 1; код ЄДРПОУ 25522449): 1 720, 50 грн. - витрат на сплату судового збору.

Видати відповідні накази після набранням рішенням чинності

Суддя Васильєв О.Ю.

25.09.13р.