Решение № 336686, 13.12.2006, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

13.12.06

Справа № 17/722-06.

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Техцентр +»

до відповідача: Державного підприємства дослідного господарства «Правдинське» інституту цукрових буряків УААН

про визнання договору дійсним

Суддя Коваленко О.В.

Представники:

Від позивача: Шахова С.В.

Від відповідача: не з‘явився

У засіданні брали участь: секретар судового засідання Котенко Н.М.

СУТЬ СПОРУ: позивач просить суд визнати дійсним договір №18/11-2005 оренди групи інвентарних об‘єктів (будівельних споруд), укладений між сторонами, дійсним, зобов‘язати відповідача вчинити всі необхідні дії для здійснення державної реєстрації вказаного договору частини приміщення №14 від 25.05.2006 р., укладений між сторонами.

Відповідач в судове засідання не з‘явився, письмового відзиву на позов не подав, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, тому відповідно до вимог ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні докази, суд дійшов висновку про те, що вимоги позивача правомірні, обґрунтовані і підлягають задоволенню з наступних підстав:

18.11.2005 року між сторонами з дозволу і за погодженням Української Академії Аграрних наук був укладений договір №18/11-2005 оренди групи інвентарних об‘єктів (будівельних споруд), відповідно до якого позивач отримав у тимчасове строкове платне користування групу інвентарних об‘єктів будівельних споруд загальною площею 8722,01 кв.м. для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до п.13.2. Договору він укладається строком на 15 років і починає свій перебіг з моменту його нотаріального посвідчення та державної реєстрації.

На пропозицію позивача про нотаріальне посвідчення вказаного договору оренди відповідач не прореагував.

В подальшому позивач вимушений був звернувся до суду з заявою про визнання договору оренди від 18.11.2005 року – дійсним.

Відповідно до ч.2 ст. 793 ЦК України, договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), укладений строком на один рік і більше підлягає нотаріальному посвідченню.

Згідно ст. 794 ЦК України договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), укладений на строк не менше одного року, підлягає державній реєстрації.

Згідно ч. 1 ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору, такий договір вважається нікчемним. Крім того ч.2 ст. 220 ЦК України, передбачено, що якщо сторони домовились про всі істотні умови договору, що підтверджено письмовими доказами, та відбулося повне або часткове виконання договору, але одна з сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому випадку наступне нотаріальне посвідчення договору не потребується.

Як вбачається з матеріалів справи, сторонами було укладено договір оренди групи інвентарних об‘єктів (будівельних споруд) від 18.11.2005 р., тобто вчинено правочин, передбачений ЦК України і згідно якого позивач набув право строкового платного користування у відповідності до умов договору.

Виконання зазначеного договору підтверджується відповідними документами: актом прийому-передачі частини приміщення, підписаним сторонами, рахунком №32 від 30.09.2006 р., копіями платіжних доручень, квитанцією до прибуткового касового ордеру, довідкою. Наявність зазначених документів у позивача свідчить про те, що позивач фактично виконав належним чином умови договору оренди групи інвентарних об‘єктів (будівельних споруд) від 18.11.2005 р.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку що сторони домовились про всі істотні умови договору та відбулося повне виконання договору (підтверджено письмовими доказами в матеріалах справи), а тому договір є дійсним.

Згідно ст. ст. 44, 49 ГПК України держмито в сумі 85 грн. 00 коп. та 118 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати дійсним договір оренди групи інвентарних об‘єктів (будівельних споруд) від 18.11.2005 р., укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Техцентр +» і Державним підприємством дослідного господарства «Правдинське» інституту цукрових буряків УААН.

3. Зобов‘язати Державне підприємство дослідного господарства «Правдинське» інституту цукрових буряків УААН (42839, Сумська область, Охтирський район, с. Іванівна, вул. Іванівська, 9, код 00497727) вчинити всі необхідні дії для здійснення державної реєстрації договору №18/11-2005 оренди групи інвентарних об‘єктів (будівельних споруд) від 18.11.2005 р.

4. Стягнути з Державного підприємства дослідного господарства «Правдинське» інституту цукрових буряків УААН (42839, Сумська область, Охтирський район, с. Іванівка, вул. Іванівська, 9, код 00497727) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Техцентр +» (61166, м. Харків, пр. Леніна, 40, код 32440041) 85 грн. 00 коп. витрат по сплаті державного мита, 118 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя О.В. КОВАЛЕНКО