Решение № 33539237, 10.09.2013, Новгородківський районний суд Кіровоградської області

Справа № 393/490/13-ц

ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 вересня 2013 року смт.Новгородка

Новгородківський районний суд Кіровоградської області

в складі судді Мохонько К.М.

за участю секретаря Котлярової Т.С.

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Новгородка цивільну справу за позовом Новгородківської селищної громади в особі Новгородківської селищної ради Кіровоградської області до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, про приведення у попередній стан земельної ділянки шляхом знесення самовільно побудованої прибудови до будинку

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із вищевказаним позовом, який мотивував тим, що відповідачка являється власником квартири АДРЕСА_1, у якій вона без жодної правової підстави здійснила реконструкцію фасадної (зовнішньої) частини, а саме: зробила самовільну прибудову до квартири та зайняла земельну ділянку, розміром 7,29м Х 2,79м (20,339 м.кв), що знаходиться біля будинку. Вказана прибудова розміщена на земельній ділянці, що призначена для обслуговування житлового будинку та належить Новгородківській селищній громаді у особі якої виступає Новгородківська селищна рада. Погоджень з власником земельної ділянки на здійснення відповідачкою будівництва на прибудинковій території не було отримано. Своїми незаконними діями, пов'язаними із самовільним будівництвом, відповідачка створює перешкоди щодо користування земельною ділянкою під загальним двором багатоквартирного будинку, а тому самовільно зайнята земельна ділянка повинна бути приведена у попередній стан, а незаконно зведені споруди (будівлі) - знесені.

В судовому засіданні представник позивача - адвокат ОСОБА_4, позов підтримав. Відповідач до суду не з'явилась, про причини неявки не повідомила, ніяких клопотань не подавала, про розгляд справи повідомлялась належним чином за місцем її реєстрації.

Заслухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд з»ясував наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Як зазначено в постанові Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України» відповідно до вимог статті 376 ЦК України право на звернення до суду з позовом про знесення або перебудову самочинно збудованого об'єкта нерухомості мають як органи державної влади, так і органи місцевого самоврядування. Самочинним вважається будівництво житлового будинку, будівлі, споруди, іншого нерухомого майна, якщо вони збудовані (будуються) на земельній ділянці, що не була відведена особі, яка здійснює будівництво; або відведена не для цієї мети; або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту; або з істотним порушенням будівельних норм і правил.

Згідно зі ст. 42 ЗК України земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території державної або комунальної власності, надаються в постійне користування підприємствам, установам і організаціям, які здійснюють управління цими будинками. У разі приватизації громадянами багатоквартирного жилого будинку відповідна земельна ділянка може передаватися безоплатно у власність або надаватись у користування об'єднанню власників. Порядок використання земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначається співвласниками. Розміри та конфігурація земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначаються на підставі відповідної землевпорядної документації.

Відповідачка є власником квартири АДРЕСА_1, яка знаходиться на першому поверсі двоповерхового будинку, що підтверджується договором купівлі-продажу 19.05.05р. Як власник квартири, ОСОБА_1 здійснила реконструкцію її фасадної (зовнішньої) частини, а саме: зробила самовільну прибудову до квартири та зайняла земельну ділянку, розміром 7,29м х 2,79м (20,339 м.кв), що знаходиться біля будинку (а.с.4-5). Прибудова розміщена на земельній ділянці, яка призначена для обслуговування житлового будинку та належить Новгородківській селищній громаді у особі якої виступає Новгородківська селищна рада (а.с.8). Погоджень з власником земельної ділянки на здійснення будівництва на прибудинковій території відповідач не отримала. Своїми діями, пов'язаними із самовільним будівництвом, відповідач створила перешкоди щодо користування земельною ділянкою під загальним двором багатоквартирного будинку.

Рішенням Новгородківського районного суду від 11.04.2013 р. ОСОБА_1 відмовлено у задоволенні позову про визнання права власності на прибудову до квартири та встановлення земельного сервітуту (а.с.9-12). Ухвалою апеляційного суду Кіровоградської області від 11.06.2013 р. дане рішення суду залишено без змін.

Відповідно до ст. 376 ЦК України особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок.

Таким чином, позовні вимоги є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

На підставі ст. 88 ЦПК України судові витрати у розмірі 114 грн. 70 коп. підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Враховуючи викладене та керуючись ст. 42 ЗК України, ст. 376 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 88, 209, 213 - 215, 224-226 ЦПК України суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Усунути перешкоди, щодо користування земельною ділянкою площею 20,339 кв. м., що розташована під загальним двором багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 шляхом знесення побудованої ОСОБА_1 АДРЕСА_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1 прибудови до квартири АДРЕСА_1

Знести самовільно проведену ОСОБА_1 АДРЕСА_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1 прибудову до квартири АДРЕСА_1

Привести земельну ділянку площею 20,339 кв. м., що розташована біля квартири АДРЕСА_1 у попередній стан.

Стягнути з ОСОБА_1 АДРЕСА_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на користь Новгородківської селищної ради смт. Новгородка вул. Леніна 13 Кіровоградської області код ЄДРПОУ 04367111 - 114 грн. 70 коп. судового збору.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Кіровоградської області протягом десяти днів з дня його проголошення через Новгородківський районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Копії рішення направити сторонам по справі.

Суддя К.М. Мохонько

повне рішення

підписано 16.09.13р.