Решение № 33437700, 11.09.2013, Господарський суд Закарпатської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

11.09.2013 Справа № 907/712/13

За позовом Прокурора м. Мукачево, м. Мукачево в інтересах держави в особі відділу культури виконавчого комітету Мукачівської міської ради, м. Мукачеово

до відповідача приватного підприємця ОСОБА_1, м. Мукачево

про стягнення заборгованості в сумі 2041,65 грн. та 43,31 грн. пені

СУДДЯ Й.Й. КАДАР

За участю представників:

від позивача - не з"явився ,

від відповідача - не з"явився,

від прокуратури - Валько Д.В., прокурор відділу прокуратури м. Ужгорода

СУТЬ СПОРУ: Прокурором м. Мукачево, м. Мукачево в інтересах держави в особі відділу культури виконавчого комітету Мукачівської міської ради, м. Мукачеово заявлено позов до приватного підприємця ОСОБА_1, м. Мукачево про стягнення заборгованості в сумі 2041,65 грн. та 43,31 грн. пені

Позивач обґрунтовує позовні вимоги порушенням відповідачем зобов'язання по повній та своєчасній оплаті за оренду згідно договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Мукачево від 01.11.2011 року, внаслідок чого утворилася заборгованість, яка становить 2041,65 грн.

Прокурор присутній в судовому засіданні по розгляді справи по суті, заявлені вимоги посилаючись на їх обґрунтованість матеріалами справи підтримав в повному обсязі та просить суд стягнути з відповідача 2041,65 грн. основного боргу по орендній платі та 43,31 грн. пені (а.с. 56).

Позивач явку уповноваженого представника для участі в судовому засіданні не забезпечив, про причини неявки суд не повідомив.

Відповідач, належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, у судове засідання явку уповноваженого представника не забезпечив, витребувані ухвалами суду документи не подав, причин невиконання вимог суду не повідомив. Поштова кореспонденція, яка надсилалася судом відповідачу за адресою вказаною позивачем - м. Мукачево, вул. Першотравнева Набережна, 13/37 - повернута поштовим відділенням з відміткою наступного змісту - „за закінченням терміну зберігання".

Відповідачу надіслано ухвалу господарського суду за його місцезнаходженням згідно з зазначеною адресою в позовній заяві, а отже господарським судом вжито відповідних заходів щодо належного повідомлення відповідача про дату, час та місце судового засідання по даній справі.

За таких обставин, суд вирішує спір в даному судовому засіданні в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, за наявними в справі матеріалами.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора, суд

ВСТАНОВИВ:

Між Відділом культури виконавчого комітету Мукачівської міської ради, м. Мукачеово (Орендодавцем/Позивачем) та Приватним підприємцем ОСОБА_1, м. Мукачево (Орендар/Відповідач) укладено Договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Мукачево від 01.11.2011 року (Договір).

Відповідно до п. 1.1. Договору Орендодавець переукладає договір оренди комунального майна б/н від 15 березня 2011 p. на підставі Положення „Про оренду майна комунальної власності територіальної громади м. Мукачева" (нова редакція), затвердженого рішенням 11- сесії Мукачівської міської ради 6-го скликання від 30 червня 2011 року № 246, рішення 16-ї сесії 6-го скликання Мукачівської міської ради від 27 жовтня 2011 року № 343 „Про зміну сторін договорів оренди та впорядкування надходжень орендної плати нежилих приміщень комунальної власності за адресою: Замкова гора, б/н (замок Паланок) м. Мукачево", вбудоване приміщення верхнього двору замку Паланок площею 23,5 кв.м, за адресою: м.Мукачево, Замкова гора б/н з метою торгівлі сувенірною продукцією вітчизняного виробництва.

Відповідно до умов Договору Орендар вступає у строкове платне користування Майном згідно Договору оренди комунального майна б/н від 15 березня 2011 р. на підставі рішення 16 сесії 6-го скликання Мукачівської міської ради від 27 жовтня 2011 року № 343 „Про зміну сторін договорів оренди та впорядкування надходжень орендної плати нежилих приміщень комунальної власності за адресою : Замкова гора, б/н (замок Паланок) м.Мукачево" та зміни реквізитів орендодавця (п. 2.1. Договору).

Передача Майна в оренду не тягне за собою виникнення в Орендаря права власності на це Майно. Власником орендованого Майна залишається Орендодавець, а Орендар користується ним протягом строку оренди (п. 2.2. Договору). У разі припинення цього Договору Орендар повертає Майно Орендодавцю (Балансоутримувачу) аналогічно порядку, встановленому при передачі Майна Орендарю цим Договором. Майно вважається поверненим Орендодавцю з моменту підписання сторонами Акту приймання-передачі (п. 2.3. Договору). У разі припинення або розірвання цього Договору майно протягом трьох робочих днів повертається Орендодавцю (п. 2.5. Договору). Майно вважається поверненим Орендодавцю з моменту підписання сторонами акта приймання-передавання. Обов'язок щодо складання акту приймання-передавання покладається на Орендаря (п. 2.6. Договору).

Відповідно до п. 3.1. Договору орендна плата визначена згідно з договором оренди комунального майна від 15.03.2011р. і становить за 1 кв.м. 33,50 грн., орендна плата перераховується за поточний місяць Орендарем орендодавцю не пізніше 25 числа поточного місяця з урахуванням щомісячного індексу інфляції. Поточна орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції.

Згідно договору оренди комунального майна б/н від 15.03.2011р. термін дії цього договору з 15.03.2011р. до 15.02.2013р., з правом пролонгації.

Із матеріалів справи слідує, що на підставі Договору та згідно з наявними в матеріалах справи рахунками на оплату орендної плати (а.с. 23-24) та відомістю по нарахуванню та сплаті орендної плати (а.с. 31), останній повинен був сплатити позивачу загальну суму 2041,65 грн.

Орендар договірні зобов'язання щодо своєчасної сплати платежів за договором в порушення частини 3 статті 18 Закону України „ Про оренду державного та комунального майна" та п.5.2 Договору оренди не виконав, заборгувавши позивачу суму 2041,65 грн. орендної плати за період з листопада 2011р. по лютий 2013р., що підтверджується долученим до матеріалів справи розрахунком суми боргу (а.с. 31), заперечень проти якого відповідач у процесі судового розгляду справи суду не надав.

Як встановлено ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно з ч. 3 ст. 285 Господарського кодексу України орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідно до ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Частинами 1, 3, 5 ст. 626 Цивільного кодексу України встановлено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов'язками наділені обидві сторони договору. Договір є відплатним, якщо інше не встановлено договором, законом, або не випливає із суті договору.

Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов'язковим для виконання сторонами.

Статтею 173 Господарського кодексу України передбачено, що один суб'єкт господарського зобов'язання повинен вчинити певну дію на користь іншого суб'єкта, а інший суб'єкт має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

У відповідності до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Також, дане правило закріплено в Господарському кодексі України статтею 193. Відповідно до ст. 525 ЦК України, ч. 6 ст. 193 ГК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відтак, договір є обов'язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України).

Статтею 530 Цивільного кодексу України визначено - якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Оскільки в даному випадку відповідач не виконав взяті на себе зобов'язання по сплаті орендної плати відповідно до договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Мукачево від 01.11.2011 року, порушене право позивача підлягає захисту шляхом примусового стягнення з відповідача заборгованості в розмірі 2041,65 грн.

Відповідно до Додаткової угоди до Договору оренди № 1 нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Мукачево від 18.12.2012р. доповнено Договір оренди від 01.11.2011р. зокрема п. 3.5. відповідно до якого орендна плата перерахована несвоєчасно або в неповному обсязі, підлягає індексації і стягується Орендодавцю відповідно до чинного законодавства з урахуванням пені з розрахунку 0,1 відсотка від несвоєчасно перерахованої суми (з урахуванням індексації за кожний день прострочення, включаючи день оплати), але не більше подвійної облікової ставки НБУ.

Нарахована позивачем пеня відповідно до п. 3.5. Договору за період з 18.12.2012р. по 15.02.2013р. (від суми заборгованості по орендній платі) в сумі 43,31 грн., визначена відповідно до ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України та з врахуванням його обмеження подвійною обліковою ставкою НБУ згідно з Законом України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань, відповідачем не спростована, судом проаналізована, підтверджена належним розрахунком (а.с. 32), а отже підлягає стягненню з відповідача.

З огляду на викладене, позовні вимоги підлягають задоволенню повністю, шляхом стягнення з відповідача 2 084,96 грн. в т.ч. 2041,65 грн. - основного боргу та 43,31грн. - пені.

Згідно ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести обставини, на які вона посилається як на підстави своїх вимог чи заперечень.

Відповідно до ч. 3 ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судовий збір, від сплати якого позивач у встановленому порядку звільнений, стягується з відповідача в доход бюджету пропорційно розміру задоволених вимог, якщо відповідач не звільнений від сплати судового збору.

Статтею 5 Закону України "Про судовий збір" визначені пільгові категорії щодо сплати судового збору, зокрема, органи прокуратури - при здійснені представництва інтересів громадян або держави в суді.

За таких обставин, витрати з оплати судового збору в розмірі 1 720,50 грн. підлягають стягненню з відповідача в дохід Державного бюджету України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 75, 82- 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити повністю.

2. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код ЄДРПОУ НОМЕР_1) на користь Відділу культури виконавчого комітету Мукачівської міської ради (Закарпатська область, м. Мукачево, вул. Пушкіна, 2, код ЄДРПОУ 25436247) суму 2 084,96 грн. заборгованості за договором оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Мукачево від 01.11.2011 року (дві тисячі вісімдесят чотири гривні дев'яносто шість копійок) в т.ч. 2041,65 грн. - основного боргу та 43,31грн. - пені.

Видати наказ.

3. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код ЄДРПОУ НОМЕР_1) в доход Державного бюджету (отримувач коштів - Управління державної казначейської служби України у м. Ужгороді Закарпатської області, код отримувача (код за ЄДРПОУ) - 38015610, банк отримувача - ГУДКСУ у Закарпатській області, код банку отримувача (МФО) - 812016, рахунок отримувача - №31211206783002, код класифікації доходів бюджету - 22030001) суму 1 720,50 грн. (одну тисячу сімсот двадцять гривень п'ятдесят копійок) судового збору.

Видати наказ.

4. Рішення набирає законної сили в порядку ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст рішення складено 12.09.2013р.

Суддя Й.Й.Кадар