Решение № 33228493, 04.07.2013, Семенівський районний суд Полтавської області

Семенівський районний суд Полтавської області

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04.07.2013 №547/667/13-ц

провадження по справі:

№2/547/295/13

Семенівський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді Любицького В.О.,

при секретарі - Вареник К.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт.Семенівка справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 до ДП « Семаль» ( с.Погребняки Семенівського району Полтавської області) про визнання недійсними договорів оренди землі,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 звернулись до суду з позовом до відповідача ДП « Семаль» про визнання недійсними договорів оренди землі, укладених між ними та відповідачем по справі, у зв»язку з відсутністю в договорах істотних умов, передбачених статтею 15 Закону України « Про оренду землі» та відсутності невід»ємних частин договорів оренди землі, передбачених зазначеним Законом, що порушує їх права як власників землі. Прохали таклож стягти з відповідача на їх користь судові витрати та витрати на правову допомогу .

В судовому засіданні представник позивачів заявлені вимоги підтримав, прохав суд їх задоволити.

Відповідач ДП « Семаль» представника для участі в розгляді справи в судове засідання не направив. Про дату, час та місце розгляду справи належним чином повідомлявся.

Заслухавши пояснення представника позивачів, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до часткового задоволення з наступних підстав.

Судом по справі встановлено, що 01.11.2007 року між позивачами по справі , як власниками земельних ділянок відповідно до державних актів на право власності на земельні ділянки, та відповідачем ДП « Семаль» були укладені договори оренди землі із строком дії договорів на десять років.

Передача належних позивачам земельних ділянок відповідачу по справі проведена в день підписання договорів оренди землі 01.11.2007 року відповідно до актів приймання-передачі земельних ділянок.

Укладені між сторонами по справі договори оренди землі зареєстровані Семенівським райвідділом ПРД ДП « Центр ДЗК» в червні-вересні 2010 року.

Судом по справі встановлено, що у зазначених договорах оренди землі , укладених між сторонами по справі, відсутні істотні умови договору оренди землі, які передбачені стттею 15 Закону України « Про оренду землі» ( в редакції , чинній на момент укладення між сторонами договорів оренди землі), а саме: не визначено відповідальність орендаря-відповідача по справі за несплату орендної плати у вигляді пені та її розміру ( пункт 14 Договорів оренди землі); не визначено умови і строки передачі земельної ділянки орендарю

2

( пункт 18 Договорів оренди землі); не визначено умови повернення земельної ділянки орендодавцеві щодо відшкодування поліпшень стану земельної ділянки , проведені орендарем за письмовою згодою з орендодавцем ( пункт 23 Договорів оренди землі); не визначена сторона, яка несе ризик випадкового пошкодження або знищеня об»єкта оренди чи його частини ( пункт 32 Договорів оренди землі).

Відповідно до ст.15 Закону України « Про оренду землі» відсутність у договорі оренди землі однієї з істотних умов, передбачених цією статтею, є підставою для відмови в державній реєстрації договору оренди, а також для визнання договору недійсним відповідно до закону.

Крім того, на порушення ч.4 ст.15 Закону України « Про оренду землі» до зазначених вище договорів оренди землі не долучено невід»ємних частин догвоору оренди землі , а саме: плану або схеми земельної ділянки, яка передається в оренду; кадастрового плану земельної ділянки з відображенням обмежень ( обтяжень ) у її використанні та встановлених земельних сервітутів; актів визначення меж земельних ділянок в натурі ( на місцевості).

В зв»язку з наведеним , суд вбачає по справі порушення прав позивачів по справі як власників земельних ділянок.

При вирішенні позову суд вважає , що у відповідності до ст.88 ЦПК України підлягають задоволенню позовні вимоги позивачів щодо стягнення з відповідача на їх користь судових витрат у вигляді сплаченого судового збору при подачі позову до суду в розмірі 114 грн. 70 коп. кожному позивачу.

Щодо позовних вимог про стягнення з відповідача витрат на правову допомогу , суд вважає , що дана вимога не підлягає до задоволення у зв»язку з відсутністю по справі доказів по цих витратах.

Керуючись ст.ст. 10,11, 214-215 ЦПК України, суд,-

Р І Ш И В:

Позов задоволити частково.

Визнати недійсним договори оренди землі , укладені 01 листопада 2007 року між ДП « Семаль» ( код ЄДРПОУ 31432663 ) та

- ОСОБА_1, який зарестрований Семенівським райвідділом ПРД ДП « Центр ДЗК» 10.08.2010 року за № 041056200062;

-ОСОБА_2, який зарестрований Семенівським райвідділом ПРД ДП « Центр ДЗК» 10.08.2010 року за № 041056200113 та договір, який зареєстрований Семенівським райвідділом ПРД ДП « Центр ДЗК» 10.08.2010 року за №04156200112;

- ОСОБА_3, який зарестрований Семенівським райвідділом ПРД ДП « Центр ДЗК» 24 червня 2010 року за № 041056200016 та договір, який зарестрований Семенівським райвідділом ПРД ДП « Центр ДЗК» 24 червня 2010 року за № 041056200057;

- ОСОБА_4, який зарестрований Семенівським райвідділом ПРД ДП « Центр ДЗК» 24 червня.2010 року за № 041056200019;

- ОСОБА_5, який зарестрований Семенівським райвідділом ПРД ДП « Центр ДЗК» 10 серпня 2010 року за № 041056200131;

- ОСОБА_6, який зарестрований Семенівським райвідділом ПРД ДП « Центр ДЗК» 24 червня 2010 року за № 041056200006;

- ОСОБА_7, який зарестрований Семенівським райвідділом ПРД ДП « Центр ДЗК» 16 серпня 2010 року за № 041056200141 , та договір, який зарестрований Семенівським райвідділом ПРД ДП « Центр ДЗК» 16 вересня 2010 року за № 041056200140;

- ОСОБА_8, який зарестрований Семенівським райвідділом ПРД ДП « Центр ДЗК» 24 червня 2010 року за № 04105600035.

Стягнути з ДП « Семаль» ( Код ЄДРПОУ 31432663, с.Погребняки ,вул.Леніна,3

3

Семенівського району Полтавської області ) на користь позивачів: ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 по 114 грн. 70 коп. ( сто чотирнадцять гривень сімдесят копійок) кожному витрат по сплаті судового збору при подачі позову до суду.

Витребувати від ДП « Семаль» земельні ділянки, належні позивачам : ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 як такі, якими ДП « Семаль» користується без належної правової підстави.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуто судом , що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів в з дня отримання його копії .

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду через районний суд протягом 10-ти днів з дня його проголошення.

Головуючий- підпис

" З оригіналом згідно"

Суддя Семенівського районного суду

Полтавської області В.О.Любицький