Решение № 32943219, 05.08.2013, Каховський міськрайонний суд Херсонської області

Справа № 658/2583/13-ц

(провадження №2/658/988/2013)

Категорія справи 26

РІШЕННЯ

(ЗАОЧНЕ)

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 серпня 2013 року м.Каховка

Каховський міськрайонний суд Херсонської області в складі

головуючого судді Подіновської Г.В. при секретарі Тропіній Н.О.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в місті Каховка Херсонської області цивільну справу за позовом ПАТ КБ «Приватбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення,

встановив:

Публічне акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № HEKOGA00000050 від 15.01.2008 р., укладеним між банком та відповідачем, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ «ПриватБанк», виселення відповідача та інших осіб, які зареєстровані і проживають у житловому будинку ( предмет іпотеки), розташованому за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям їх з реєстраційного обліку у територіальному органі Державної міграційної служби України, до повноважень якого входить питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаного будинку та стягнення з відповідача судових витрат.

В обґрунтування вимог позивач вказує на те, що між позивачем та відповідачем 15.01.2008 року укладено кредитний договір № HEKOGA00000050, відповідно до умов якого відповідачу було надано кредит в розмірі 50000.00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12.00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 15.01.2028 року.

Кредитним договір № HEKOGA00000050 від 15.01.2008 року забезпечений договором іпотеки № HEKOGA00000050 від 15.01.2008 р., згідно якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, що належить йому на праві приватної власності.

Банк свої зобов»язання за кредитним договором виконав.

Згідно умов договору погашення заборгованості повинно здійснюватися в наступному порядку: щомісяця в період сплати, позичальник повинен надавати Банку грошові кошти ( щомісячний платіж ) для погашення заборгованості за кредитом, який складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інших витрат, однак відповідач свої зобов»язання належним чином не виконав, внаслідок чого станом на 27.02.2013 року має заборгованість у розмірі 66647.76 доларів США ( що відповідно до курсу НБУ становить 532515.62 грн.).

Представник позивача в судовому засіданні на позовних вимогах наполягає, проти заочного розгляду справи не заперечує.

Відповідач в судове засідання не з»явився, про причини неявки суд не повідомив.

Виходячи з наведеного та зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав.

Судом встановлено, що між позивачем та відповідачем 15.01.2008 року укладено кредитний договір № HEKOGA00000050, відповідно до умов якого відповідачу було надано кредит в розмірі 50000.00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12.00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 15.01.2028 року ( а.с.14-17).

Як вбачається з матеріалів справи, при укладенні кредитного договору були дотримані вимоги закону, сторони досягли згоди щодо істотних умов договору.

Сам кредитний договір містить інформацію про умови кредитування.

Правовідносини, що виникли між сторонами у зв'язку з укладенням кредитного договору, регулюються положеннями ст. 1054 ЦК України, згідно якої за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст. 525 ЦК України, не допускається одностороння відмова від виконання зобов'язання, крім випадків, передбачених законом або договором.

Згідно ст.ст. 526, 530 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

У разі порушення зобов'язання, у відповідності до вимог ст. 611 ЦК України, настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Відповідно до вимог ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідач зобовязання за договором належним чином не виконав. Станом на 27.02.2013 року ОСОБА_1 має заборгованість у розмірі 66647.76 доларів США ( що відповідно до курсу НБУ становить 532515.62 грн.), яка складається з заборгованості за кредитом в сумі - 56188.54 доларів США; заборгованості за відсотками за користування кредитом в сумі - 6005.69 доларів США; заборгованості по комісії за користуванням кредитом в сумі - 180.97 доларів США; пені за несвоєчасне виконання зобов'язань в сумі - 1069.06 доларів США, штрафу ( фіксована частина ) в сумі 31.29 доларів США; штрафу ( процентна складова ) в сумі - 3172.21 доларів США, що підтверджується розрахунком заборгованості ( а.с.7-8).

В забезпечення виконання зобовязань за Договором позивач та відповідач уклали 15.01.2008 року договір іпотеки нерухомого майна, згідно з яким в забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором іпотекодавець надав в іпотеку нерухоме майно (предмет іпотеки), а саме: житловий будинок, садибного типу, до складу якого входить: житловий будинок - літ. «А», загальною площею 85,9 кв.м, житловою площею 49,6 кв.м, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить іпотекодавцю ОСОБА_1 на підставі договору дарування. (а.с. 18-21).

Відповідно до п. 18.8.2 договору іпотеки, іпотекодержатель (Банк) має право звернути стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання термінів виконання якого - небудь із зобов»язань за Кредитним договором у випадку порушення Іпотекодавцем зобов»язань, передбачених умовами кредитного договору, у тому числі при порушенні цільового використання коштів.

Відповідно до п. 18.13 договору іпотеки, звернення стягнення на предмет іпотеки у випадках, передбачених п.п. 18.8.1, 18.8.2, 18.9 цього договору, здійснюється відповідно до чинного законодавства України та цього договору.

Відповідно до ст. 33 ЗУ «Про іпотеку»у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

У відповідності до ст. 39 ЗУ «Про іпотеку»у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів, або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотеко-держателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Згідно з ч.2 ст. 39 ЗУ «Про іпотеку», одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, також згідно з ч.1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку»та ст. 109 ЖК України, звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок або житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Позовні вимоги позивача щодо звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № HEKOGA00000050 від 15.01.2008 р., укладеним між банком та відповідачем є правомірними, оскільки відповідач в порушення вказаного кредитного договору вартість кредиту не сплатив, порушивши свої обов»язки, а також законні права та інтереси банку, тому підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 64, 88, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 525, 526, 530, 1050, 1054 ЦК України, ЗУ «Про іпотеку»,

в и р і ш и в:

Позов ПАТ КБ "Приватбанк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення - задовольнити повністю.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № HEKOGA00000050 від 15.01.2008 р. в розмірі 66647,76 доларів США ( що відповідно до курсу НБУ становить 532515.62 грн.) звернути стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок, загальною площею 85.9 кв.м, житловою площею 49.60 кв.м., який розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки Публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк»( 49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570), з укладенням від імені відповідача ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приватбанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Виселити ОСОБА_1 та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у житловому будинку ( предмет іпотеки ), розташованому за адресою: м. Каховка, вул. Мелітопольська, 124 зі зняттям з реєстраційного обліку у територіальному органі державної міграційної служби України, до повноважень якого входить питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаного будинку.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ КБ «ПриватБанк» судовий збір у розмірі 3441.00 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто Каховським міськрайонний судом за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя Г. В. Подіновська