Решение № 32724030, 25.07.2013, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/7734/13 25.07.13

За позовом товариства з обмеженою відповідальністю Магазин № 241 «Продтовари»

До відповідача Реєстраційної служби Головного управління юстиції в місті Києві

Треті особи на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору,

1. Київська міська рада

2. Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в місті Києві

Про визнання права власності та зобов'язання вчинити дії

Суддя Ковтун С.А.

Представники учасників процесу:

від позивача не з'явились

від відповідача не з'явились

від третьої особи-1 Шумінська Ю.Ю. (за дов.)

від третьої особи-2 не з'явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

До господарського суду міста Києва звернулося з позовом товариство з обмеженою відповідальністю Магазин № 241 «Продтовари» до Державної реєстрації служби України про визнання права власності на торговельний павільйон загальною площею 58,9 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Патріса Лумумби, 22/21 у Печерському районі.

За твердженням позивача, торговельний павільйон, який був створений, має фундамент, тобто міцно пов'язаний із землею та інші конструктивні елементи, виконані з довговічного матеріалу, його не віднесено до категорії тимчасових чи сезонних споруд, також він не є малою архітектурною формою. Таким чином, нежитлова будівля за адресою: м. Київ, вул. П Лумумби, 22/21 є капітальною. У той же час, відповідачем відмовлено у реєстрації права власності на цей павільйон, оскільки закінчився строк договору оренди земельної ділянки, на якій він розташований. Позивач вважає, що для поновлення договору оренди земельної ділянки по вул. П.Лумумби, 22/21 у Печерському районі м. Києва, позивач повинен спочатку отримати право власності на торговельний павільйон.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 22.04.2013 р. порушено провадження у справі № 910/7734/13.

Державна реєстраційна служба у поданому суду відзиві зазначила, що є неналежним відповідачем у справі.

Ухвалою суду від 06.06.2013 р. замінено первісного відповідача Державну реєстраційну службу України на належного відповідача - Реєстраційну службу Головного управління юстиції в місті Києві.

Ухвалою суду від 19.06.2013 р. залучено до участі у справі як третіх осіб на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, Київську міську раду та Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю в місті Києві.

Під час розгляду справи позивачем змінено предмет позову, зокрема позивач просить визнати за ним право власності на торговельний павільйон загальною площею 58,9 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Патріса Лумумби, 22/21 у Печерському районі, та зобов'язати Реєстраційну службу Головного управління юстиції в місті Києві зареєструвати право власності на вказаний павільйон.

Розглянувши надані учасниками судового процесу документи і матеріали, заслухавши пояснення представника позивача та третьої особи, всебічно та повно з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги і заперечення, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив:

22.06.2000 р. на підставі ордера № 20000 30280 товариству з обмеженою відповідальністю Магазин № 241 «Продтовари» відділом видачі ордерів та контролю будівельних об'єктів Головного управління контролю за благоустроєм міста Києва надано дозвіл на встановлення торгового павільйону по вул. П.Лумумби, 22/21 у м. Києві. На підставі вищезазначеного ордеру товариство з обмеженою відповідальністю Магазин № 241 «Продтовари» встановило торговий павільйон по вул. П.Лумумби, 22/21 у м. Києві, загальною площею - 58,9 кв.м.

У 2000 році товариство з обмеженою відповідальністю Магазин № 241 «Продтовари» розпочало будівництво торгового павільйону.

Торговий павільйон перебуває на балансі позивача, про що позивачем видана довідка № 25/8-12 від 25.12.2012 року.

Рішенням № 381/1815 від 28.03.2002 р. «Про погодження місць розташування об'єктів» Київська міська рада зобов'язала товариство з обмеженою відповідальністю «Магазин № 241 «Продтовари» виконати умови АГІЗ Головкиївархітектури та технічні умови відповідних служб щодо приєднання об'єкта до інженерних мереж міста.

Рішенням Київської міської ради № 960/2370 від 23.12.2004 р. передано товариству з обмеженою відповідальністю «Магазин № 241 «Продтовари» земельну ділянку для будівництва, експлуатації та обслуговування торговельного павільйону по вул. П.Лумумби, 22/21 у Печерському районі м. Києва.

01.06.2005 р. між товариством з обмеженою відповідальністю «Магазин № 241 «Продтовари» та Київською міською радою укладено договір оренди земельної ділянки (далі - Договір оренди земельної ділянки) відповідно до умов якого товариству з обмеженою відповідальністю «Магазин № 241 «Продтовари» передається строком на 5 років земельна ділянка загальною площею 142 кв.м, за кадастровим № 8000000000:82:112:0014 для будівництва, експлуатації та обслуговування торговельного павільйону. Головним управлінням земельних ресурсів даний договір зареєстровано 07.06.2005 р.

Таким чином п'ятирічний строк дії вказаного договору сплив 07.06.2010 р.. Доказів поновлення договору оренди суду не подано.

Згідно з нормами статті 375 Цивільного кодексу України зводити на земельній ділянці будівлі та споруди має право власник цієї земельної ділянки.

Якщо житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил, вони вважаються самочинним будівництвом (ч. 1 ст. 376 Цивільного кодексу України).

Позивачем не подано суду доказів наявності проекту та відповідної дозвільної документації на переобладнання торгового павільйону у нежитлову будівлю, що свідчить про те, що будівля загальною площею 58,9 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Патріса Лумумби, 22/21 у Печерському районі, є самочинним будівництвом.

Згідно з ч. 2 ст. 376 Цивільного кодексу України особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Відповідно до ч. 3 ст. 376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Також частиною 5 вказаної статті передбачена можливість визнання права власності на самочинно збудоване майно на вимогу власника (користувача) земельної ділянки, якщо це не порушує права інших осіб.

Позивач на даний час не є власником чи користувачем земельної ділянки, на якій знаходиться спірне майно. З огляду на викладене, вимоги про визнання права власності є не обґрунтовані та не підлягають задоволенню.

Також, у зв'язку з відсутністю права власності на майно, не підлягає задоволенню вимога позивача про зобов'язання відповідача зареєструвати право власності на спірне майно.

Судові витрати, відповідно до ст. 49 ГПК України, покладаються на позивача. Несплачений позивачем судовий збір з вимоги про зобов'язання відповідача зареєструвати право власності підлягає стягненню з позивача до Держаного бюджету України.

На підстав викладеного, керуючись ст. ст. 32, 49, 82-85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позову відмовити повністю.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю Магазин № 241 «Продтовари» (01042, м. Київ, бульвар Дружби Народів, 21, код 19242786) до Державного бюджету України 1147,00 грн. судового збору за подання заяви про зміну предмету позову до господарського суду міста Києва.

Рішення підписано 31.07.2013 р.

Суддя С. А. Ковтун