Решение № 32627367, 16.07.2013, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

01032, м. Київ - 32, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26РІШЕННЯ

Іменем України

"16" липня 2013 р. Справа № 911/2100/13

Суддя господарського суду Київської області Подоляк Ю.В., розглянувши справу

за позовом Фізичної особи-підприємця Залогіної Марії Михайлівни, м. Київдо Приватного підприємства "ТК-Затишок", Києво-Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівкапро стягнення 8400 грн.за участю представників:

позивача:Хрипко І.І. - дов. від 16.07.2013р. № 8951відповідача:не з'явились, про час і місце судового засідання повідомлені належним чиномсуть спору:

До господарського суду Київської області надійшла позовна заява Фізичної особи-підприємця Залогіної Марії Михайлівни (далі - позивач) до Приватного підприємства "ТК-Затишок" (далі - відповідач) про стягнення 8400 грн. заборгованості зі сплати орендних платежів.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем своїх договірних зобов'язань за договором оренди від 01.04.2012р. щодо сплати орендних платежів.

Присутній в судовому засіданні представник позивача повністю підтримав позовні вимоги та просить суд їх задовольнити з мотивів викладених в позовній заяві.

Відповідач, належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи в судове засідання не з'явився, відзиву на позовну заяву не надіслав, про причини неявки суд не повідомив.

Враховуючи, що неявка відповідача в судове засідання не перешкоджає розгляду спору по суті, суд вважає за можливе здійснити розгляд справи відповідно до ст. 75 ГПК України за відсутності представника відповідача за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, присутнього в судовому засіданні, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, суд

встановив:

Між сторонами у справі було укладено договір оренди від 01.04.2012р. (далі - договір) відповідно до умов якого орендодавець - позивач надає орендарю - відповідачу в тимчасове користування частину приміщення в кількості 70 м2, що знаходиться за адресою: м. Київ, б-р Кольцова, 17-В, а орендар зобов'язується сплачувати орендну плату в розмірі і строки, зазначені в п. 3 договору (п. 1.1, 1.2 договору).

Відповідно до п. 2.2.4 договору орендар зобов'язаний своєчасно, відповідно до умов договору, вносити орендну плату.

Згідно п. 3.1, 3.2 договору, розмір орендної плати становить 2800 грн. без ПДВ. Орендна плата вноситься орендарем щомісячно не пізніше 10 числа наступного за оплачуваним місяцем, шляхом перерахування коштів на поточний рахунок орендодавця, зазначений в договорі.

Даний договір вступає в дію від дня підписання сторонами акта прийому-передачі, за яким приміщення передаються орендарю в користування, і діє до 31 грудня 2012р. Припинення дії договору оформлюється актом прийому-передачі, за яким приміщення повертаються орендодавцю (п. 5.1, 5.2 договору).

На виконання умов договору позивач передав, а відповідач прийняв в оренду частину приміщення в кількості 70 м2 , що знаходиться за адресою: м. Київ, б-р Кольцова, 17-В, про що свідчить акт приймання-здачі приміщення (додаток № 1 до договору оренди від 01.04.2012р.), який підписаний в двосторонньому порядку повноважними представниками сторін та скріплений їх печатками, завірена копія якого залучена до матеріалів справи.

Разом з тим, відповідач в супереч умов договору оренди не виконав належним чином взяті на себе договірні зобов'язання щодо сплати орендних платежів у повному обсязі, в зв'язку з чим за останнім утворилась заборгованість зі сплати орендних платежів станом на 11.04.2013р. в розмірі 8400 грн.

Зазначена сума заборгованості підтверджується актом звірки взаєморозрахунків між сторонами у справі, згідно якого сальдо на користь позивача станом на 11.04.2013р. складає 8400 грн. Вказаний акт підписаний в двосторонньому порядку повноважними представниками сторін та скріпленим печатками позивача та відповідача, завірена копія якого залучена до матеріалів справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно приписів статей 525, 526 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 1, 5 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Проте, всупереч згаданих приписів закону, положень укладеного між сторонами договору, відповідач не виконав своїх зобов'язань щодо повної сплати передбачених договором орендних платежів, в зв'язку з чим за ним на час розгляду справи рахується заборгованість зі сплати орендних платежів в розмірі 8400 грн. Доказів сплати зазначеної заборгованості відповідач суду не надав.

Статтею 599 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Таким чином, суд вважає, що позивачем правомірно заявлено позов про стягнення 8400 грн. заборгованості зі сплати орендних платежів.

З огляду на зазначене та враховуючи, що борг відповідача перед позивачем на час прийняття рішення не погашений, його розмір підтверджується наявними матеріалами справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги про стягнення з відповідача 8400 грн. заборгованості зі сплати орендних платежів є доведеними, обґрунтованими, відповідачем не спростовані, а відтак підлягають задоволенню.

Відшкодування витрат по сплаті судового збору відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладається судом на відповідача.

Керуючись ст. 124 Конституції України, ст.ст. 43, 33, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

вирішив:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Приватного підприємства "ТК-Затишок" (08130, Київська обл., Києво-Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Молодіжна, буд. 24, ідентифікаційний код 36449603) на користь Фізичної особи-підприємця Залогіної Марії Михайлівни (02156, м. Київ, вул. Ш. Алейхема, буд. 15-Б, кв. 5, ідентифікаційний номер 3291312042) 8400 (вісім тисяч чотириста) грн. заборгованості зі сплати орендних платежів, 1720 (одну тисячу сімсот двадцять) грн. 50 коп. витрат по сплаті судового збору.

Видати наказ після набрання судовим рішенням законної сили.

Дане рішення господарського суду Київської області набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його належного оформлення і підписання та може бути оскаржено в апеляційному порядку.

Суддя Подоляк Ю.В.

Дата підписання рішення 23.07.2013р.