Решение № 32563409, 25.04.2013, Рівненський районний суд Рівненської області

Справа № 1716/5028/2012

Номер провадження 2/570/467/2013

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 квітня 2013 року

Рівненський районний суд Рівненської області в особі:

судді Штогуна О.С.

при секретарі Соломицька Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Рівне в порядку заочного розгляду цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства "Фольксбанк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки , -

в с т а н о в и в :

Публічне акціонерне товариство "Фольксбанк" звернулось у Рівненський районний суд з позовом до відповідача ОСОБА_1, просить в рахунок погашення забогованості за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки, виселити відповідача та стягнути з нього судові витрати по справі.

Свої вимоги позивач обгрунтовує тим, що 04.09.2008 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 був укладений кредитний договір №KF 51997, згідно якого відповідач отримав кредит у розмірі 36 000 дол. США зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 13.5 % на рік від суми залишку заборгованості з кінцевим терміном повернення 01.09.2023 року. У зв'язку з порушенням графіку погашення кредиту у відповідача утворилась заборгованість, яка станом на 13.11.2012 року становить 28943 дол. США 85 центів та 2370 грн. 77 коп., з яких: 27192 дол. США 98 центів, що по курсу НБУ станом на 13.11.2012 року становить 217353 грн. 49 коп. - заборгованість по кредиту; 1425 дол. США 42 центів, що по курсу НБУ станом на 13.11.2012 року становить 11393 грн. 38 коп. - заборгованість по відсотках; 325 дол. США 45 центів, що по курсу НБУ станом на 13.11.2012 року становить 2601 грн. 32 коп. - пеня за несвоєчасність виконання зобов`язань за договором; 2370 грн. 77 коп. - витрати за проведення претензійно-позовної роботи. Для забезпечення виконання зобов'язань по кредитному договору №KF 51997 від 04.09.2008 року, між позивачем та відповідачем 04.09.2008 року укладено договір іпотеки нерухомого майна. Згідно якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок АДРЕСА_1, який належить йому на праві власності. Оскільки відповідач неналежно виконує умови договору, банк має право звернути стягнення на предмет застави.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву в якій просить справу слухати у його відсутність, позовні вимоги підтримує повністю, не заперечує проти заочного розгляду справи.

Відповідач в судове засідання не з'явився, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи. Про причини неявки суд не повідомив. Заперечень проти позову не подав. Суд ухвалив провести заочний розгляд справи та винести заочне рішення на підставі доказів, наявних у справі.

Враховуючи неявку відповідача, суд ухвалив провести заочний розгляд справи та винести заочне рішення на підставі доказів, наявних у справі.

Суд, дослідивши докази по справі, вважає, що позов підлягає до задоволення частково з наступних підстав.

Згідно кредитного договору №KF 51997 від 04.09.2008 року ОСОБА_1 отримав кредит у розмірі 36 000 дол. США зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 13.5 % на рік від суми залишку заборгованості з кінцевим терміном повернення 01.09.2023 року. У зв'язку з порушенням графіку погашення кредиту у відповідача утворилась заборгованість, яка станом на 13.11.2012 року становить 28943 дол. США 85 центів та 2370 грн. 77 коп., з яких: 27192 дол. США 98 центів, що по курсу НБУ станом на 13.11.2012 року становить 217353 грн. 49 коп. - заборгованість по кредиту; 1425 дол. США 42 центів, що по курсу НБУ станом на 13.11.2012 року становить 11393 грн. 38 коп. - заборгованість по відсотках; 325 дол. США 45 центів, що по курсу НБУ станом на 13.11.2012 року становить 2601 грн. 32 коп. - пеня за несвоєчасність виконання зобов`язань за договором; 2370 грн. 77 коп. - витрати за проведення претензійно-позовної роботи. Для забезпечення виконання зобов'язань по кредитному договору №KF 51997 від 04.09.2008 року, між позивачем та відповідачем 04.09.2008 року укладено договір іпотеки нерухомого майна. Згідно якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок АДРЕСА_1, що належить йому на праві власності.

Як вбачається з розрахунку заборгованості за договором №KF 51997 від 04.09.2008 року заборгованість за кредитним договором станом на 13.11.2012 року становить 28943 дол. США 85 центів та 2370 грн. 77 коп., з яких: 27192 дол. США 98 центів, що по курсу НБУ станом на 13.11.2012 року становить 217353 грн. 49 коп. - заборгованість по кредиту; 1425 дол. США 42 центів, що по курсу НБУ станом на 13.11.2012 року становить 11393 грн. 38 коп. - заборгованість по відсотках; 325 дол. США 45 центів, що по курсу НБУ станом на 13.11.2012 року становить 2601 грн. 32 коп. - пеня за несвоєчасність виконання зобов`язань за договором; 2370 грн. 77 коп. - витрати за проведення претензійно-позовної роботи.

Відповідно до ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобов"язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі і на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов"язується повернути кредит та сплатити проценти.

Стаття 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Як вбачається з вимог ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Стаття 612 ЦК України передбачено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно ч. 1 ст. 575 ЦК України, іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Відповідно до ч. 1 ст. 576 ЦК України, предметом застави може бути будь-яке майно, що може бути відчужене заставодавцем і на яке може бути звернене стягнення.

Пунктом 6.1 договору іпотеки від 04.09.2008 року визначено, що у разі невиконання відповідачем ОСОБА_1 зобов'язань за договором кредиту іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмт іпотеки.

Отже, банк, як позичальник та як іпотекодержатель, за вказаними договорами має право звернути стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання позичальником зобов'язань, передбачених договором кредиту.

Згідно з ч.1 ст.33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Враховуючи, що відповідач не виконав вимогу банку про дострокове повне погашення заборгованості, виходячи із положень договору іпотеки, ст.11, ч.1 ст.33 Закону України "Про іпотеку", суд вважає, що позовні вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки підлягають до задоволення повністю.

Статтею 39 ЖК України ніхто не може бути виселений із займаного житлового приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і порядку, передбачених законом.

Згідно з ч.2 ст.39 Закону України "Про іпотеку" одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч.1 ст.40 Закону України "Про іпотеку" та ст.109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Відповідно до ст.40 Закону України "Про іпотеку" законодавець встановлює певний порядок дій банку: після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Зі змісту ст.391 ЦК України вбачається, що тільки власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Оскільки ПАТ "Фольксбанк" не являється власником житлового будинку, який розташований за адресою АДРЕСА_1, і є предметом іпотеки, тому будь-які правові підстави для задоволення позову в частині виселення відповідача відсутні.

На підставі ст. 88 ЦПК України з відповідача також підлягають до стягнення на користь позивача понесені і документально підтвердженні судові витрати по справі.

З врахуванням даної вимоги процесуального кодексу, з відповідача на користь позивача, підлягають до стягнення понесені судові витрати: судовий збір в сумі 1708,50 грн..

На підставі вищенаведеного, керуючись ст.ст. 526, 574, 590, 574, 575, 576, 590, 612, 1054 ЦК, ст. 39 ЖК України України, ст.ст. 11, 33, 39, 40 Закону України "Про іпотеку", ст.ст.10, 15, 60, 88, 212-215, 224-226, 294, 296 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов Публічного акціонерного товариства "Фольксбанк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задоволити частково.

В рахунок заборгованості за кредитним договором №KF 51997 від 04.09.2008 року звернути стягнення на житловий будинок АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки Публічним акціонерним товариством "Фольксбанк" (79000, м.Львів, вул.Грабовського, 11, рах. № 32002100500 в ЛТУ НБУ м.Львова, МФО 325213, код ЄДРПОУ 19358632) від свого імені будь-якій особі покупцю згідно договору купівлі-продажу за ціною визначеною уповноваженим експертом оцінювачем на день проведення продажу, для чого забезпечити право Публічного акціонерного товариства "Фольксбанк" щодо всіх повноважень продавця необхідних для здійснення такого продажу, а кошти одержані від реалізації скерувати для задоволення вимог ПАТ "Фольксбанк" за кредитним договором №KF 51997 від 04.09.2008 року в розмірі 233718 грн. 96 коп.

В задоволенні решти позовних вимог - відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства "Фольксбанк" відшкодування судових витрат: судовий збір в розмірі 2337,19 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії заочного рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Рівненської області через Рівненський районний суд Рівненської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Штогун О.С.