Решение № 32561413, 24.07.2013, Апеляційний суд Запорізької області

Дата документу Справа №

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 22-ц/778/2566/13р. Головуючий у 1 інстанції: Галчанський С.В.

Суддя-доповідач: Поляков О.З.

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 липня 2013 року м. Запоріжжя

Колегія суддів судової палати з цивільних справ апеляційного суду Запорізької області у складі:

Головуючого: Спас О.В.,

Суддів : Полякова О.З.

Глазкової О.Г.

При секретарі: Бабенко Т.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційними скаргами ОСОБА_3 та Товариства з Обмеженою відповідальністю «Запорізькі лани» на рішення Оріхівського районного суду Запорізької області від 19 березня 2013 року у справі за позовом ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Запорізькі лани» про стягнення заборгованості з орендної плати за договором оренди та його розірвання ,-

ВСТАНОВИЛА:

В лютому 2013 року ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до ТОВ «Запорізькі лани» про стягнення заборгованості з орендної плати за договором оренди та його розірвання.

В обґрунтування позовних вимог зазначав, що на підставі державного акту на право власності на землю серії ЗП №071373 від 06.10.2005 року йому належить земельна ділянка площею 3,9012 га ріллі, що розташована на території Щасливської сільської ради Оріхівського району Запорізької області. Зазначену земельну ділянку на підставі договору оренди від 01.10.2006 року він передав у оренду ТОВ «Запорізькі лани».

Згідно умов договору оренди, термін дії договору п'ять років, а також згідно п.9 вказаного договору передбачено, що форма орендної плати змішана, тобто орендар зобов'язаний до 31 жовтня кожного року, за користування земельною ділянкою, сплатити йому 1200 грн. або 200 кг насіння соняшнику та 3 тонни зернових культур.

В порушення вказаних умов договору відповідач орендну плату за 2012 рік не виплатив.

Враховуючи вищевикладене ОСОБА_3 просив суд стягнути з ТОВ «Запорізькі лани» на його користь заборгованість з орендної плати за 2012 рік, що складає 1200 грн. або 200 кг насіння соняшника та 3 тонни зернових культур; розірвати договір оренди земельної ділянки, укладений між ТОВ «Запорізькі лани» та ОСОБА_3; зобов'язати ТОВ «Запорізькі лани» повернути належну йому на праві власності земельну ділянку площею 3,9012 га; стягнути з ТОВ «Запорізькі лани» на його користь судові витрати в розмірі 229,40 грн.

Рішенням Оріхівського районного суду Запорізької області від 19 березня 2013 року позов задоволено частково.

Стягнуто з ТОВ «Запорізькі лани» на користь ОСОБА_3 заборгованість з орендної плати за 2012 рік в розмірі 1200 грн. або 200 кг насіння соняшника та 3 тонни зернових.

В іншій частині позову відмовлено.

Не погоджуючись з вказаним рішенням ОСОБА_3 подав апеляційну скаргу, в якій посилаючись на порушення судом першої інстанції норм процесуального та матеріального права просить рішення суду в частині відмови решти позовних вимог, ухвалити нове яким розірвати договір оренди земельної ділянки, укладений між ТОВ «Запорізькі лани» та ним ОСОБА_3

Не погоджуючись з вказаним рішенням ТОВ «Запорізькі лани» подало апеляційну скаргу, в якій посилаючись на порушення судом першої інстанції норм процесуального та матеріального права просить рішення суду скасувати та ухвалити нове про відмову в задоволенні позову.

Заслухавши у засіданні апеляційного суду доповідача, пояснення учасників процесу, перевіривши матеріали справи та доводи скарги, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга ТОВ « Запорізьки лани « підлягає частковому задоволенню, а апеляційна скарга ОСОБА_3 задоволенню не підлягає з наступних підстав.

Відповідно до п. п. 3,4 ст.309 ЦПК України підставами для скасування рішення суду першої інстанції і ухвалення нового рішення або зміни рішення є невідповідність висновків суду обставинам справи, порушення або неправильне застосування норм матеріального або процесуального права .

Обґрунтованим визнається рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу свої вимог і заперечень, підтверджених доказами, які були досліджені в судовому засіданні і які відповідають вимогам закону про їх належність та допустимість, або обставин, що не підлягають доказуванню, а також якщо рішення містить вичерпні висновки суду, що відповідають встановленим на підставі достовірних доказів обставинам, які мають значення для вирішення справи.

Як вбачається з матеріалів справи ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на землю серії ЗП №071373 від 06.10.2005 року належить земельна ділянка площею 3,9012 га ріллі, що розташована на території Щасливської сільської ради Оріхівського району Запорізької області. Зазначену земельну ділянку на підставі договору оренди від 01.10.2006 року він передав у оренду ТОВ «Запорізькі лани».

Згідно умов договору оренди, термін дії договору п'ять років, а також згідно п.9 вказаного договору передбачено, що форма орендної плати змішана, тобто орендар зобов'язаний до 31 жовтня кожного року, за користування земельною ділянкою, сплатити йому 1200 грн. або 200 кг насіння соняшнику та 3 тонни зернових культур.

Звернувшись до суду позивач зазначив, що в порушення вказаних умов договору відповідач орендну плату за 2012 рік не виплатив.

Відповідно до ст.21 Закону України « Про оренду землі» встановлено, що розмір ,форма та строки орендної плати за замелю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.

За п.п.8,9 договору між сторонами встановлено до 31 жовтня кожного року, за користування земельною ділянкою відповідач повинен сплатити орендодавцю 1200 грн. або 200 кг насіння соняшнику та 3 тонни зернових культур.

Районний суд розглянувши справі вірно дійшов висновку ,що ТОВ « Запорізьки лани « не виконані вимоги Закону та умови договору ,щодо своєчасної сплати орендної плати за 2012 рік , і орендна плата повинна бути стягнута з відповідача.

Разом з тим ,не можна погодитися з висновками суду відносно розміру стягнутої орендної плати, так як згідно довідки відповідача \ а.с.33\ позивачем отримано в 2012 році частина орендної плати - 1500 кг. пшениці, це не заперечується самим ОСОБА_3 і тому рішення суду в частині розміру орендної плати підлягає зміні.

Районним судом правомірно відмовлено у розірванні договору оренди, так як не встановлено невиконання сторонами обов "язків передбачених ст.ст.24.25 Закону України « Про оренду землі».

На підставі вищенаведеного, судова колегія вважає, що висновки суду першої інстанції не відповідають вимогам закону та матеріалам справи в частині розміру стягнення орендної плати ,і тому судове рішення в цієї частині підлягає зміні, а в інший частині повинно залишатися в силі.

Керуючись ст.ст.307.309,317 ЦПК України, колегія суддів, -

В И Р І Ш И Л А :

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 - відхилити.

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальність «Запорізькі лани» - задовольнити частково.

Рішення Оріхівського районного суду Запорізької області від 19 березня 2013 року по цій справі - змінити в частині розміру стягнення орендної плати.

Стягнути з ТОВ «Запорізькі лани» на користь ОСОБА_3 заборгованість з орендної плати за 2012 рік в розмірі 1200 грн. або 200 кг насіння соняшника та 1,5 тонни зернових.

В інший частині рішення суду залишити без зміни.

Рішення набирає законної сили з моменту проголошення, проте може бути оскаржене до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий:

Судді: