Решение № 32447383, 13.02.2013, Евпаторийский городской суд Автономной Республики Крым

Справа № 106/11905/2012

Провадження № 2/106/184/2013 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

( заочно)

13 лютого 2013 року Євпаторійський міський суд Автономної Республіки Крим

у складі:

головуючого - судді Ружицької Т.В.

за участю - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Євпаторії цивільну справу за позовом обслуговуючого кооперативу «Таврія № 31» до ОСОБА_2 про стягнення витрат на утримання будинку та прибудинкової території і зобов'язання до укладення договору про надання послуг по утриманню будинку та прибудинкової території,

В С Т А Н О В И В :

До Євпаторійського міського суду звернувся голова правління обслуговуючого кооперативу «Таврія № 31» з позовом до ОСОБА_2 про стягнення витрат на утримання будинку та прибудинкової території і зобов'язання до укладення договору про надання послуг по утриманню будинку та прибудинкової території. Позовні вимо ги мотивовані тим, що домоволодіння АДРЕСА_2 перебуває на балансі обслуговуючого кооператива «Таврія № 31». На підставі договору купівлі-продажу від 04 липня 2008 року квартира АДРЕСА_3, належить відповідачу. На вказану квартиру відкрито лицевий рахунок, на підставі якого проводиться нарахування оплати на утримання будинку та прибудинкової території, за домофон, водопостачання. Проте, відповідач з червня 2009 року по листопад 2012 року оплату проводив не в повному обсязі. Крім того, йому неодноразово запропонувалося укласти договір на надання послуг по утриманню будинку та прибудинкової території, але він не реагує, в результаті чого за ним утвори лася заборгованість, яка станом на 01 грудня 2012 року, складає 4066 грн. 60 коп., у тому числі, плата за домофон - 188 грн. 50 коп. Просить стягнути з відповідача заборгованість у зазначеному розмірі, а також зобов'язати відповідача до укладення договору про надання послуг по утриманню будинку та прибудинкової території.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, що підтверджується телеграмою, яка йому вручена 26 січня 2013 року ( а.с.29). Відповідач звернувся із клопотанням про відкладення розгляду справи для підготування поясненнь по справі ( а.с.31) Суд вважає, що вказане клопотання відповідача не підлягає задоволенню, оскільки у нього було достатньо часу для підготування до судового засідання, враховуючи те, що про дату судового засідання він був повідомлений 26 січня 2013 року, але раніше не звертався з таким клопотанням. При таких обставинах, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність відповідача та відповідно до вимог ст. 224 ЦПК України

Вислухавши доводи представника позивача, дослідивши матеріали справи та перевіривши їх належними доказами, суд прийшов до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню за наступними підставами.

Судом встановлено, що домоволодіння АДРЕСА_2 перебуває на балансі обслуговуючого кооператива «Таврія № 31».

Відповідач є власником квартири АДРЕСА_1, на підставі договору купівлі-продажу від 04 липня 2008 року (а с.а.с. 17-18).

На квартиру відповідача відкрито лицевий рахунок, на підставі якого проводиться нарахування оплати на утримання будинку та прибудинкової території, за домофон, водопостачання.

Відповідач не в повному обсязі проводить сплату послуг за утримання будинку та прибудинкової території, за домофон, в результаті чого за ним утвори лася заборгованість станом на 01 грудня 2012 року, 4066 грн. 60 коп., а саме, за утримання будинку та прибудинкової території - 3878 грн. 10 коп., домофон - 188 грн. 50 коп., що підтверджується карткою рахунку ( а.с. а.с. 15-16).

Відповідач попереджався про сплату заборгованості письмово, але на вказане не реагує ( а.с.8).

Згідно зі ст. ст. 67, 68, 162 Житлового кодексу України, власники, наймачі й орендарі житлових приміщень зобов'язані своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги, плату за житло або оренду квартири, комунальні послуги і інші послуги. Зазначені платежі повинні вноситися щомісяця не пізніше 10 числа наступного місяця, якщо договором не встановлений інший термін.

Згідно рішення виконавчого комітету Євпаторійської міської ради від 10 червня 2011 року за № 438/6, погоджено з обслуговуючим кооперативом «Таврія № 31» тариф по утримання будинку та прибудинкової території житлового фонду у розмірі 1 грн. 50 коп. за 1 кв.м щомісячно ( а.с.а.с.9,13).

Відповідно до ч.3 ст. 20 Закону України «Про житлово - комунальні послуги», споживач зобов'язаний сплачувати житлово-комунальні послуги у строкі, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинне виконуватися належним чином відповідно до умов договору і вимогам України, інших актів цивільного законодавства, а при відсутності таких умов і вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. При цьому одностороння відмова або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено в договорі або законі.

Таким чином, з відповідача підлягає стягненню заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 3878 грн. 10 коп. та домофон - 188 грн. 50 коп., а всього - 4066 грн. 60 коп.

Згідно зі ст.10 ч.3 Цивільного процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Щодо позовних вимог про зобов'язання відповідача до укладення договору про надання послуг по утриманню будинку та прибудинкової території, суд вважає необхідним відмовити, оскільки позивачем не надано суду проекту договору на надання послуг по утриманню будинку та прибудинкової території, а також відсутні докази про направлення відповідачу проекту такого договору та про його відмову від укладення договору.

Відповідно до ч.1 ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 214 грн. 60 коп.

На підставі ст.ст.67, 68, 162 Житлового кодексу України, ст. ст. 3, 11-16, 525, 526, 611 Цивільного кодексу України, керуючись ст. ст.10, 11, 57-61, 88, 209, 224-226 Цивільного процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги обслуговуючого кооперативу «Таврія № 31» до ОСОБА_2 про стягнення витрат на утримання будинку та прибудинкової території і зобов'язання до укладення договору про надання послуг по утриманню будинку та прибудинкової території, - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_1) на користь обслуговуючого кооперативу «Таврія № 31» заборгованість по витратам на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 4066 грн. 60 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_1) на користь обслуговуючого кооперативу «Таврія № 31» судовий збір у розмірі 214 грн. 60 коп.

В іншій частині позовних вимог - відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Повний текст рішення виготовлений та підписаний 15 лютого 2013 року.

Суддя Т.В.Ружицька