Постановление суда № 32256792, 08.07.2013, Хозяйственный суд Автономной Республики Крым

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

УХВАЛА

08.07.2013Справа № 901/1898/13

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "РІЧ-ПЛЮС", м. Севастополь

до Сімферопольської міської ради, м. Сімферополь

за участю Прокуратури м. Сімферополя

про внесення змін до договору оренди земельної ділянки.

Суддя Лагутіна Н.М.

Представники:

від позивача - Бродянський К.В., довіреність від 08.05.2013, представник;

від відповідача - Кудімова Є.С., довіреність №24/01-55/2577 від 28.12.2012, головний спеціаліст-юрисконсульт;

від прокуратури - Провотар Т.В., службове посвідчення №013906, старший прокурор відділу прокуратури.

СУТЬ СПОРУ: Товариство з обмеженою відповідальністю "РІЧ-ПЛЮС" звернулось до Господарського суду Автономної Республіки Крим з позовною заявою до Сімферопольської міської ради про внесення змін до договору оренди земельної ділянки №864-г від 08.11.2010р., зареєстрованого в комітеті з управління земельними ресурсами міської ради м. Сімферополь за № 2075 від 11.11.2010р. у наступній редакції:

- пункти 3.2, 3.3 Договору викласти у новій редакції: « 3.2 После окончания срока действия Договора Арендатор, надлежащим образом исполняющий обязанности в соответствии с условиями Договора, имеет преимущественное право на возобновление договора аренды на новый срок в установленном порядке», « 3.3 Арендатор, который имеет намерение воспользоваться преимущественным правом на заключение договора аренды земельного участка на новый срок, обязан уведомить об этом Арендодателя в установленном порядке, но не позднее, чем за один месяц до истечения срока действия Договора (но не ранее, чем за два месяца до истечения срока Договора)»;

- пункт 4.3 Договору викласти у новій редакції: « 4.3 В случаях изменения условий хозяйствования, предусмотренных Договором, изменения размеров земельного налога, арендной платы, изменения коэффициентов индексации, определенных законодательством, ухудшения состояния земельного участка не по вине Арендатора, подтвержденные документами, в других случаях, предусмотренных действующим законодательством, размер арендной платы подлежит обязательному пересмотру в течение 30 дней с момента возникновения соответствующих обязательств, путем внесения соответствующих изменений в Договор. Приведение в данном случае условий Договора в соответствие с установленными требованиями осуществляется путем подписания дополнительного соглашения к Договору»;

- пункт 8.4 Договору викласти у новій редакції: « 8.4 Передача в залог и внесение в уставной фонд права аренды земельного участка не допускается». А також про стягнення судових витрат.

До дня судового засідання від Сімферопольської міської ради надійшла зустрічна позовна заява (вх. №901/2991/13 від 05.07.2013) до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "РІЧ-ПЛЮС", в якій Сімферопольська міська рада просить суд внести зміни до договору оренди земельної ділянки №864-Г від 08.11.2010, зареєстрованого в комітеті з управління земельними ресурсами міської ради за № 2075 від 11.11.2010р., укладеного між Сімферопольською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "РІЧ-ПЛЮС", виклавши пункти договору у наступній редакції:

« 2.2. Нормативная денежная оценка Земельного Участка составляет 19228800,00 грн (девятнадцать миллионов двести двадцать восемь тысяч восемьсот грн 00 коп.)»

« 4.1. Арендная плата устанавливается в размере 1192200,00 грн (один миллион сто девяносто две тысячи двести грн 00 коп.) в год и вносится в денежной форме следующим образом: ежемесячно до 30 числа, месяца следующего за расчетным - 99350,00 грн (девяносто девять тысяч триста пятьдесят грн 00 коп.)

Расчет арендной платы, подписанный сторонами, является неотъемлемым приложением Договора (Приложение №1)».

Окремою заявою, наданою представником у судовому засіданні, Сімферопольська міська рада просить суд доповнити позовні вимоги пунктом 3 наступного змісту: «Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "РІЧ-ПЛЮС" судові витрати».

Згідно ст. 60 Господарського процесуального кодексу України, відповідач має право до початку розгляду господарським судом справи по суті подати до позивача зустрічний позов для спільного розгляду з первісним позовом. Зустрічний позов повинен бути взаємно пов'язаний з первісним.

Враховуючи відсутність підстав для повернення або відмови у прийнятті зустрічної позовної заяви, передбачених ст. ст. 62, 63 Господарського процесуального кодексу України, а також те, що зустрічні позовні вимоги пов'язані із первісним позовом, суд вважає за необхідне прийняти зустрічну позовну заяву для спільного розгляду з первісним позовом.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 60, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Прийняти зустрічний позов Сімферопольської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "РІЧ-ПЛЮС" про внесення змін до договору оренди земельної ділянки для спільного розгляду з первісним позовом.

Суддя Н.М. Лагутіна