Решение № 32237853, 17.06.2013, Дзержинський районний суд м. Кривого Рогу

Справа № 408/8790/12

Провадження №2/210/567/13

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"17" червня 2013 р.

Дзержинський районний суд м. Кривого Рогу у складі:

головуючого - судді Валуєвої В.Г.,

при секретарі Булах К.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду згідно ст. 197 ч. 2 ЦПК України без фіксування судового процесу цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення, -

в с т а н о в и в :

Позивач Публічне акціонерне товариство комерційний банк «Приватбанк» звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_1 про звернення стягнення. В обґрунтування своїх позовних вимог вказав, що 12.09.2007 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 укладено договір №KRKRGК00150967 від 12.09.2007 року, згідно якому отримала кредит у сумі 26 000, 00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 10.08 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 11.09.2027 року.

Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати, позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом за відсотками, комісії, а також інших витрат згідно умов договору.

Відповідач свої зобов`язання за вказаним договором належним чином не виконувала, внаслідок чого станом на 20.07.2012 року виникла заборгованість у сумі 39 516, 57 доларів США, яка складається з заборгованості за кредитом у сумі 24365.58 доларів США, заборгованості по процентам за користування кредитом - 8824.14 доларів США.; заборгованості по комісії за користування кредитом - 1196.00 доларів США; пені за несвоєчасність виконання зобов'язання за договором - 3219.32 доларів США; а також штрафів: 31.28 долар США (фіксована частина) та 1880.25 доларів США (відсоткова складова).

В забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк» та відповідач 12.09.2007 року уклали договір іпотеки №KRKRGК00150967. Згідно з договором іпотеки Відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 57.85 кв. м., яка розташована за адресою : АДРЕСА_1 . Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі - продажу. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 179 068 грн.76 коп.

Враховуючи викладене, позивач просить суд звернути стягнення на квартиру загальною площею 57.85 кв. м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форми власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Позивач звернувся до суду та просить позовні вимоги задовольнити, звернути стягнення на зазначену квартиру, виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у квартирі (предмет іпотеки), розташованій за адресою: АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у органі МВС України, до повноважень якого входять питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаної квартири. Стягнути з відповідача судові витрати.

У судовому засіданні представник позивача участі не приймав, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, на задоволенні позовних вимог у повному обсязі наполягав та не заперечував проти заочного розгляду справи.

Відповідач до суду не з`явилася, про час розгляду справи повідомлена , судова повістка надіслана за зареєстрованою в установленому порядку адресою, повернулася до суду з позначкою "за закінченням терміну зберігання" , заяви відповідача про розгляд справи за її відсутності до суду не надходило.

Оскільки сторони до суду не з`явилися, суд розглядає справу у порядку ст.197 ч. 2 ЦПК України без фіксування судового процесу звукозаписувальним технічним засобом.

Приймаючи до уваги заяву представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивача є доведеними та підлягають задоволенню у повному обсязі. Так, у судовому засіданні встановлено, що між Публічним акціонерним товариством комерційний банк «Приватбанк», який станом на 12.09.2007 року мав назву Закрите акціонерне товариство комерційний банк «Приватбанк» та є його правоприємником, що підтверджується Статутом позивача у новій редакції, довідкою з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України, Банківською ліцензією № 22 (а.с. 32, 34, 36) та відповідачем ОСОБА_1 укладено договір №KRKRGК00150967 від 12.09.2007 року, згідно якому остання отримала кредит у сумі 26 000, 00 (Долар США) зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 10.08 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 11.09.2027 року. (а.с.13 - 18).

В забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк» та відповідач 12.09.2007 року уклали договір іпотеки №KRKRGК00150967 (а.с. 19 - 24). Згідно з договором іпотеки Відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 57.85 кв. м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі - продажу. ( а.с. 25 - 26). Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 179 068 грн.76 коп.

Відповідач свої зобов`язання за вказаним договором належним чином не виконувала, внаслідок чого станом на 20.07.2012 року виникла заборгованість у сумі 39 516, 57 доларів США, яка складається з заборгованості за кредитом у сумі 24365.58 доларів США, заборгованості по процентам за користування кредитом - 8824.14 доларів США ; заборгованості по комісії за користування кредитом - 1196.00 доларів США; пені за несвоєчасність виконання зобов'язання за договором - 3219.32 доларів США; а також штрафів: 31.28 долар США (фіксована частина) та 1880.25 доларів США (відсоткова складова). (а.с. 7 - 9).

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Договором іпотеки, укладеним між відповідачем та позивачем, передбачене право іпотекодавця на реєстрацію у предметі іпотеки інших осіб лише при умові отримання від іпотекодержателя письмової згоди на такі дії. Враховуючи той факт, що іпотекодержатель не надавав своєї згоди на відповідну реєстрацію осіб за адресою предмету іпотеки, позивач вважає, що реєстрація осіб у предметі іпотеки є порушенням умов цивільно-правового договору та статті 629 ЦК України і зняття таких осіб з реєстраційного обліку є захистом прав іпотекодержателя та повинне відбуватись на підставі рішення суду.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі ухвалити рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» та ст. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Відповідач підлягає виселенню з житла, яке є предметом іпотеки розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі чинного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Вимоги ст.ст. 35, 40 Закону України «Про Іпотеку» щодо повідомлення боржника іпотекодавця, якщо він є відмінним від боржника про порушення основного зобов'язання іпотечного договору та про вимогу добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення позивачем виконані в повному обсязі, що підтверджується повідомленням від 24.06.2011 року, надісланим на адресу відповідача та реєстром на рекомендовані листи від 29.06.2011 року ( а.с.11,12), згідно довідці КП «Житлово-експлуатаційна організація №8" №292 від 23.03.1023 року ( а.с.64).

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач ОСОБА_1 після звернення позивача до суду не здійснювала ніяких оплат банку, до заборгованості за кредитом ніякого інтересу не виявляла і станом на час розгляду справи заборгованість має місце; до суду відповідач також не з`явилася, що свідчить про її байдуже ставлення до погашення заборгованості, тому суд вважає необхідним задовольнити позовні вимоги позивача у повному обсязі, оскільки зобов`язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

На підставі наведеного та керуючись ст., ст. 526, 527, 530, 611, 625 Цивільного кодексу України, ст. ст. 15, 60, 88, 209, 213-215, 223, 224, 228, 294 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Задовольнити у повному обсязі позовні вимоги Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення.

Звернути стягнення на квартиру загальною площею 57. 85 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки №KRKRGК00150967 від 12.09.2007 року) ПАТ КБ «ПриватБанк» ( 49094. м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 143 60570) з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форми власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Виселити відповідача ОСОБА_1 та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у квартирі (предмет іпотеки), розташованій за адресою: АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у органі МВС України, до повноважень якого входять питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаної квартири.

Стягнути з ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, що зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 судові витрати - 3158 грн. 56 коп. , які зарахувати на рахунок позивача № 64993919400001.

Рішення суду може бути оскаржене.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення до апеляційного суду Дніпропетровської області через Дзержинський районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заочне рішення може бути переглянуто Дзержинським районним судом м. Кривого Рогу за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: В. Г. Валуєва