Решение № 31688708, 29.05.2013, Лівобережний районний суд міста Маріуполя (до 25.04.2025 - Орджонікідзевський районний суд м. Маріуполя)

Справа № 0538/7135/2012

Провадження № 2/265/104/13

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

29 травня 2013 року місто Маріуполь

Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:

головуючого судді Гноєвого С.С.,

при секретарі Кульбачній В.В.,

прокурора Кунда Л.І.

представника позивача Грімцеско Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Маріуполі цивільну справу за позовом Прокурора міста Маріуполя в інтересах держави в особі Маріупольської міської ради до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості із сплати орендної плати за користування земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И В:

14 серпня 2012 року Прокурор м. Маріуполя в інтересах держави в особи Маріупольської міської ради звернувся до Орджонікідзевського районного суду міста Маріуполя з позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості із сплати орендної плати за користування земельною ділянкою. В обґрунтування заявлених вимог посилається на те, що прокуратурою м. Маріуполя проведено перевірку з питань правозахисної діяльності щодо додержання ОСОБА_3 вимог земельного законодавства в частині повноти та своєчасності сплати орендної плати за землю. Перевіркою встановлено, що на підставі рішення Маріупольської міської ради від 25.03.2008 року №5/20-3578 між Маріупольською міською радою та відповідачем був укладений договір оренди земельною ділянки від 30.07.2008 року. Згідно зазначеного договору Маріупольська міська рада передає, а ОСОБА_2 приймає в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться по АДРЕСА_2 загальною площею 0,3110 га в Орджонікідзевському районі м. Маріуполя. Договір укладено на 10 років, до 25 березня 2018 року. Згідно з договором оренди земельної ділянки орендна плата за землю вноситься за базовий податковий (звітній період) щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця. Розмір орендної плати за земельну ділянку змінюється у разі індексації у встановленому законом порядку грошової оцінки. У разі збільшення грошової оцінки орендар зобов'язаний самостійно корегувати орендну плату згідно довідки про грошову оцінку земельної ділянки. Відповідно до вимог ст. 96 ЗУ України, відповідач повинен своєчасно сплачувати орендну плату. Однак, орендна плата за користування відповідачем земельною ділянкою в повному обсязі та своєчасно не сплачена. Станом на 13.07.2012 року борг ОСОБА_2 перед Маріупольським місцевим бюджетом складає 86 387,93 грн. та пені 5220,48 грн. Загальна сума недоїмки з урахуванням несплаченої пені складає 91608,41 грн. Маріупольською міською радою була направлена претензія на адресу відповідача про необхідність сплати заборгованості з орендної плати за землю. Однак, відповіді на вказану претензію не надходило, заборгованість сплачена не була. Вказане порушення закону суттєво спричиняє шкоду інтересам Маріупольської територіальної громади, оскільки порушується порядок виконання державних та місцевих програм щодо раціонального використання земель, розвитку інфраструктури міста. А враховуючи, що бюджети місцевого самоврядування складають єдину бюджетну систему України, дії відповідача порушують такі її основні принципи, як повнота та ефективність та спричинюють шкоду також інтересам держави. На підставі викладеного просить суд стягнути з ОСОБА_2 на користь Маріупольської міської ради заборгованість по орендній платі за користування земельною ділянкою в сумі 86387,93 грн. та пені 5220,48 грн., судові витрати покласти на відповідача.

В ході розгляду справи представником позивача була надана заява про збільшення позовних вимог. Посилається на те, що до договору оренди земельної ділянки від 13.08.2008 №04.08.162.00447 було укладено додаткову угоду від 30.09.2011 року про зменшення розміру орендної плати на земельну ділянку. З 29.03.2011 розмір орендної плати складає 3% від грошової оцінки земельної ділянки. Загальну сума нарахування за вказаним договором складає 277 581,61 грн. Заборгованість по договірним зобов'язанням за договором оренди земельної ділянки за період з 25.03.2008 по 30.08.2012 складає 101 349,62 грн. (277581,61 грн. нараховано з 25.03.2008 р. по 30.08.2012 р. - 176 231,99 грн. внесено до бюджету = 101 349,62 грн.). З лютого 2011 року ОСОБА_2 припинив вносити до бюджету орендну плату за користування земельною ділянкою, у зв'язку з чим заборгованість зростає. Для нарахування пені встановлено строк позовної давності - календарний рік у розрахунку договірних обов'язків по орендній платі за землю від 08.10.2012 р. пеня нарахована з 09.10.2011 р. з застосуванням облікової ставки НБУ - 7,75% яка є більшою з величин таких ставок та діяла з 10.08.2010 по 22.03.2012 р. в період виникнення заборгованості по орендній платі за земельну ділянку, а саме з 28.02.2011 року, та складає 6551,23 грн. Загальна сума заборгованості за договором оренди земельної ділянки станом на 08.10.2012 року складає 107900,85 грн. Посилаючись на норми законодавства просить суд стягнути з відповідача зазначену суму заборгованості.

У судовому засіданні прокурор Кунда Л.І. та представник позивача Грімцеско Н.М., яка діє на підставі довіреності, надали пояснення аналогічні викладеним в позовній заяві. Просили стягнути з ОСОБА_2 на користь Маріупольської міської ради заборгованість з орендної плати за користування земельною ділянкою в сумі 101 349,62 грн. та пені 6551,23 грн. Проти винесення заочного рішення не заперечували.

Відповідач ОСОБА_2 до судового засідання не з'явився з невідомих причин, про день, час і місце слухання справи повідомлявся належним чином та своєчасно. Зі згоди прокурора та представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд допитавши прокурора, представника позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про можливість задоволення позовних вимог з наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_2 на підставі договору купівлі - продажу від 15.12.2006 року посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_4, на праві приватної власності належить будинок АДРЕСА_2, що підтверджується інформаційною довідкою з реєстру прав власності на нерухоме майно від 28 березня 2012 року за №3337.

30 липня 2008 року між Маріупольською міською радою (Орендодавець) в особі начальника юридичного відділу Маріупольської міської ради Темір І.К. та ОСОБА_2 (Орендар) був укладений договір оренди земельної ділянки, за умовами якого Орендодавець, згідно рішення Маріупольської міської ради від 25.03.2008 року №5/20-3578 надав, а Орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться по АДРЕСА_2 в Орджонікідзевському районі м. Маріуполя, площею 0,3110 га. Договір укладено терміном на 10 років.

Відповідно до п.3 рішення Маріупольської міської ради від 26.05.2010 року за №5/43-6556 внесені зміни в договір оренди земельної ділянки, зареєстрованого в Маріупольському відділі Донецької регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» 13.08.2008 за №04.08.162.00447, шляхом укладення додаткової угоди між ОСОБА_2 та Маріупольською міською радою.

Згідно до ст. 206 ЗУ України використання землі в Україні є платним. Об'єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Відповідно до ст. 288 Податкового кодексу України підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки.

Згідно ст. 13 ЗУ «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Статтею 14.1.136 Податкового кодексу України орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності - обов'язковий платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Відповідно до вимог ст. 96 ЗК України землекористувачі зобов'язані, зокрема, своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Відповідно до ч.3 ст. 549 ЦК України пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Як вбачається з розрахунку договірних обов'язків по орендній сплаті за землю ОСОБА_2 станом на 08.10.2012 року заборгованість за договором оренди земельної ділянки складає 107 900,85 грн., а саме: сума заборгованості - 101 349,62, пеня - 6551,23 грн.

Відповідач, не бажаючи приймати участь в судовому розгляді справи і реалізувати своє процесуальне право на спростування доводів позову і доказування належного виконання ним обов'язків за кредитним договором, тим самим не оспорює наявних підстав для стягнення з нього грошових сум.

На підставі викладеного, суд вважає необхідним стягнути з відповідача суму заборгованості за договором оренди земельної ділянки в розмірі 107 900,85 грн.

Крім того, у відповідності зі ст. 88 ЦПК України та ЗУ «Про судовий збір» суд стягує з відповідача на користь держави судовий збір в розмірі 1079 гривень.

Згідно ст. 526, 549 Цивільного Кодексу України, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212, 214-215, 218, 224-226 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов Прокурора міста Маріуполя в інтересах держави в особі Маріупольської міської ради до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості із сплати орендної плати за користування земельною ділянкою - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ін. НОМЕР_1 що зареєстрований в АДРЕСА_1 на користь Маріупольської міської ради (рахунок 33211815700054 код 13050500, отримувач місцевий бюджет Орджонікідзевського району, ГУДКСУ в Донецькій області, МФО 834016, ОКПО 37989721) заборгованість по орендній платі за користування земельною ділянкою в розмірі 101 349,62 гривень та пені в розмірі 6 551,23 гривень, а всього 107 900 (сто сім тисяч дев'ятсот) гривень 85 копійок.

Стягнути з ОСОБА_2 в дохід держави судовий збір у сумі 1079 (одна тисяча сімдесят дев'ять) гривень.

Заочне рішення може бути переглянуто Орджонікідзевським районним судом міста Маріуполя за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Позивачем рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду Донецької області через Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя ______