Решение № 31575529, 30.05.2013, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

30.05.13р. Справа № 904/2905/13

За позовом Криворізької міської ради, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область

до Товариства з обмеженою відповідальністю "КЗМО Ропчице", м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область

про розірвання договору оренди земельної ділянки

Суддя Ліпинський О.В.

Представники:

від позивача: Підсівна А.О., дов. від 03.01.2013р. № 7/26-7

від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою, в якій просить суд розірвати договір оренди земельної ділянки № 040810800554 від 23.06.2008р., площею 1, 3736 га, що знаходиться за адресою: вул. телевізійна, 3ж у Довгинцівському районі м. Кривого Рогу, укладений між Криворізькою міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю „КЗМО Ропчи це". Позовні вимоги, мотивовані порушенням з боку Відповідача зобов'язання в частині сплати орендної плати.

Відповідач явку уповноваженого представника в судові засідання не забезпечив, витребуваних доказів не надав.

Згідно ст. 75 ГПК України суд вважає можливим розглянути справу за наявними в ній матеріалами.

В судовому засіданні 30.05.2013 року оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення згідно зі ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, дослідивши подані докази, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

05.06.2008р. між Позивачем (Орендодавцем) та Відповідачем (Орендарем) укладено Договір оренди земельної ділянки.

Згідно п. 1. Договору Орендодавець на підставі рішення міської ради від 23.04.2008р. № 2471 надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для розміщення існуючого механоскладального відділення, яка знаходиться на вул. Телевізійній, 3Ж у Довгінцевському районі м. Кривого Рогу.

Відповідно до п.п. 2., 3. Договору в оренду передається ділянка площею 1, 3736 га. Кадастровий номер земельної ділянки: 1211000000:03:154:0005.

Договір укладено на 5 років (п. 5 Договору).

Пунктом 6 Договору передбачено, що річна орендна плата вноситься Орендарем виключно у грошовій формі незалежно від результатів діяльності орендаря у трикратному розмірі земельного податку, що встановлюється Законом України "про плату за землю", на підставі витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, виконаний Криворізьким міським управлінням земельних ресурсів на рахунок Управління Держказначейства у м. Кривому Розі.

Згідно п. 8. Договору орендна плата вноситься щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця. За неповний календарний місяць орендна плата сплачується за дні фактичного користування земельною ділянкою.

Пунктом 33. Договору передбачено, що Орендар зобов'язаний систематично сплачувати оренду плату в повному обсязі в установлений Договором строк.

Як вбачається з матеріалів справи, Відповідач систематично порушує умови Договору в частині сплати орендних платежів за землю, що підтверджується розрахунком договірних обов'язків по договору оренди землі (а.с.а.с.16-18).

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК зобов'язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно, ставляться, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Пунктом 38 Договору сторони погодили, що дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимог однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов'язків передбачених договором.

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ч. 2 ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Відповідно до ст. 32 Закону України "Про оренду землі" на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону, зокрема своєчасного внесення орендної плати, та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Таким чином, в наслідок порушення Відповідачем умов договору оренди землі, Позивач як орендодавець позбавлений можливості отримувати орендні платежі, на які він розраховували під час укладення цього договору.

З урахуванням встановлених обставин, суд вважає позовні вимоги позивача обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати у справі покладаються на відповідача, згідно зі ст. 49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 525, 526, 651 ЦК України, ст. 32 Закону України „Про оренду землі" ст.ст. 4, 32, 33, 43, 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Розірвати договір оренди земельної ділянки № 040810800554 від 23.06.2008р., площею 1, 3736 га, що знаходиться за адресою: вул. Телевізійна, 3ж у Довгинцівському районі м. Кривого Рогу, укладений між Криворізькою міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "КЗМО Ропчице".

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "КЗМО Ропчице" (50086, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Телевізійна, 3ж, код ЄДРПОУ 32693432) на користь Криворізької міської ради (50101, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пл. Радянська, 1, код ЄДРПОУ 33874388) 1147 грн. 00 коп. витрат по сплаті судового збору, видати наказ.

Суддя О.В. Ліпинський Повне рішення складено 01.06.2013