Решение № 31263899, 14.05.2013, Господарський суд Закарпатської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

14.05.2013 Справа № 907/233/13

За позовом Холмківської сільської ради Ужгородського району, с. Холмок Закарпатської області (далі - сільська рада) до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Ужгород (далі - ФОП ОСОБА_1) про стягнення заборгованості на суму 3019,73 грн.

Суддя господарського суду - Ушак І.Г.

представники сторін:

позивача - Лазорик О.М., представник за довіреністю;

відповідача - не з"явився

Позивач звернувся до суду з вказаними вимогами, посилаючись на невиконання відповідачем умов договору щодо своєчасного та повного внесення орендної плати за землю, внаслідок чого за період з 01.01.12 по 22.02.13 виникла заборгованість на суму, що є предметом позову. Представник позивача у ході судового розгляду наполягає на задоволенні позовних вимог, посилаючись на їх обґрунтованість долученими до матеріалів справи документами.

Відповідач участі уповноваженого представника у засіданні суду не забезпечив та не надав суду письмового відзиву на позов, адресована йому кореспонденція суду повернута до суду без вручення адресату з відміткою установи зв'язку „за закінченням терміну зберігання".

За даними Єдиного державного реєстру (витяг - у матеріалах справи поданий представником позивача) відповідач зареєстрований як фізична особа-підприємець за адресою м. Ужгород, вул. Можайського, 22/5 яка зазначена у позовній заяві та за якою, в тому числі, надсилається кореспонденція суду по даній справі. За таких обставин вважається, що відповідач, повідомлений про час і місце розгляду справи судом, своїми правами на участь у судовому розгляді справи не скористався.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши у ході судового розгляду пояснення представника позивача,

суд встановив:

Холмківська сільська рада та ФОП ОСОБА_1 26.02.08 уклали договір про оренду земельної ділянки (далі - договір), за умовами якого орендодавцем - позивачем у справі - передано орендарю - відповідачу у справі - в оренду земельну ділянку по АДРЕСА_1 загальною площею 0,306 га для обслуговування кафе строком на 5 років.

Умовами договору визначено вартість щомісячної плати за користування земельною ділянкою у розмірі 5 % від нормативної грошової оцінки землі (згідно п. 5 договору - 19213,74 грн.), що становило суму 80,06 грн., яку землекористувач зобов'язався вносити на рахунок орендодавця не пізніше 10-го числа поточного місяця. Сторонами також передбачено порядок внесення змін умов договору - за згодою сторін та у письмовій формі (п. 35 договору), а в разі недосягнення згоди - спір розв'язується у судовому порядку.

Дані спірні відносини виникли і позивачем заявлено вимоги, що є предметом даного спору в частині основного боргу, оскільки відповідач не сплачує на протязі з 01.01.12 по лютий 2013р. (14 місяців) орендну плату за користування земельною ділянкою

Спірні відносини у даній справі з огляду на їх суб'єктний склад та предмет спору підпадають під регулювання відповідними приписами Земельного та Господарського кодексів України, Законами України„Про плату за землю", „Про оренду землі".

Так, за змістом ст. 96 Земельного кодексу України землекористувачі, яким у даній справі є відповідач, повинні, зокрема, своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

За змістом ст. 2 Закону України „Про плату за землю" використання землі в Україні є платним, плата за землю справляється у вигляді, зокрема, орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель.

За змістом ст. 1, 21 Закону України „Про оренду землі" оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності; орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

За змістом ст.ст. 173,175, 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання, якими є сторони даних спірних відносин, повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору.

З огляду на фактичні наведені обставини справи та приймаючи до уваги зазначене законодавство, що регулює спірні відносини, суд дійшов висновку про правомірність вимог позивача про стягнення з відповідача встановленої договором орендної плати (80,06 грн.), що за спірний період (14 місяців) становить 1120,84 грн., в іншій частині вимоги не ґрунтуються на умовах договору, тому не підлягають задоволенню.

При цьому суд керується приписами чинного цивільного та господарського законодавства щодо того, що ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін. У випадках, встановлених законом, застосовуються ціни (тарифи, ставки тощо), які встановлюються або регулюються уповноваженими органами державної влади або органами місцевого самоврядування. Зміна ціни після укладення договору допускається лише у випадках і на умовах, встановлених договором або законом.

У даному випадку позивач, наполягаючи на стягненні позовної суми, виходив з ціни оренди за місяць у сумі 203,32 грн., вираховуючи її з нової грошової оцінки землі - 48797,82 грн. та посилаючись на те, що відповідач, повідомлений сільською радою про зміну з 1.10.11 грошової оцінки земель села Холмок, не з'явився до сільської ради для внесення змін до договору.

Наведені обставини не можуть бути прийняті до уваги судом як підстава для стягнення з відповідача орендної плати в іншій сумі та нарахованої в іншому порядку, ніж передбачено умовами договору.

За змістом ст.ст. 44-49 Господарського процесуального кодексу України судовий збір сплачений позивачем при поданні позову належить відшкодувати за рахунок відповідача пропорційно до присудженої суми.

З огляду на викладене, керуючись ст. 96 Земельного кодексу України, ст.ст. 173,175, 193 Господарського кодексу України, ст. 2 Закону України „Про плату за землю", ст. 1, 21, Закону України „Про оренду землі", ст.ст. 4-3, 33, 43, 44-49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України,

суд вирішив:

1. Позов задоволити частково.

1.1 Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ід. код НОМЕР_1) на користь Холмківської сільської ради Ужгородського району (89422 с. Холмок Ужгородського району Закарпатської області, вул. Свободи, 51, код ЄДРПОУ 22107827) заборгованість на суму 1203,84 грн. (одна тисяча двісті три грн. 84 коп.) та у відшкодування судових витрат - 685,89 грн. (шістсот вісімдесят п'ять грн. 89 коп.).

2. В іншій частині позовних вимог - відмовити.

Дане рішення набирає законної сили в порядку ст. 85 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржене до Львівського апеляційного господарського суду в порядку передбаченому цим же кодексом.

Повний текст рішення виготовлено 17.05.13

Суддя Ушак І.Г.