Решение № 30979071, 24.04.2013, Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області

Справа № 739/300/13-ц

Номер провадження 2/739/102/13

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 квітня 2013 року м.Новгород-Сіверський

Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області в складі:

головуючого - судді Наполова М.І.,

при секретарі - Шкурат О.Г.,

за участю:

позивача - ОСОБА_1,

представника позивача адвоката ОСОБА_2,

представника відповідача - ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні зали суду в м. Новгород-Сіверський Чернігівської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Мрія» с. Печенюги Новгород-Сіверського району Чернігівської області про стягнення заборгованості з виплати орендної плати,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся в суд з даним позовом до відповідача, посилаючись на те, що відповідач не виконує своїх договірних зобов`язань щодо виплати орендної плати за користування належною позивачу земельною ділянкою сільськогосподарського призначення, у розмірі 3% від вартості землі, що орендується відповідачем. Ігноруючи тим самим вимоги Указу Президента України від 19 серпня 2008 року за № 725/2008 «Про невідкладні заходи щодо захисту власників земельних ділянок та земельних часток (паїв)», згідно з яким розмір орендної плати повинен становити не менше 3% від вартості земельної ділянки.

В с у д о в о м у з а с і д а н н і :

позивач ОСОБА_1 заявлені вимоги підтримав. При цьому пояснив, що зерно вівса він отримував у відповідача, в залік погашення частини орендної плати, лише один раз у 2012 році. Також не заперечував той факт, що якщо скласти всі виплати, враховуючи що отримане ним зерно було видано в якості частини орендної плати за 2012 рік, то відповідачем виплачено орендну плату з розрахунку 1,5 % від вартості земельної ділянки.

Представник позивача, ОСОБА_2 висловився про необхідність задоволення позову, оскільки відповідач ігнорує вимоги Указу Президента України від 19 серпня 2008 року за № 725/2008, в частині обов`язкового нарахування орендної плати у розмірі не меншому, ніж 3% від вартості земельної ділянки.

Представник відповідача висловився про необхідність залишення позову без задоволення через безпідставність заявлених позовних вимог.

Суд, вислухавши пояснення позивача, його представника, представника відповідача та дослідивши докази по справі вважає, що позов задоволенню не підлягає, з наступних підстав:

по справі судом встановлено і не оспорюється сторонами, що позивач 08 січня 2008 року уклав з відповідачем договір оренди землі сільськогосподарського призначення, площею 6.8 га.(у подальшому тексті цього рішення Договір) на 10 років. Згідно припису ч.2 ст.21 Закону України «Про оренду землі» від 06.10.1996 року розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.

Відповідно до п.11 Договору, орендна плата вноситься у строк з січня по 31 грудня відповідного року, у розмірі 536 гривень 00 копійок, що становило 1,5 % від вартості земельної ділянки на час укладання Договору (відповідно до п.5 Договору, нормативна грошова оцінка земельної ділянки становила 35 762 гривни 61 копійку).

-2-

Відповідачем при обчисленні та нарахуванні орендної плати за спірний період використання земельної ділянки, з урахуванням індексації, було використано нормативно грошову оцінку належної позивачу земельної ділянки сільськогосподарського призначення у розмірі 81 524,25 гривень, що не заперечується сторонами. Відповідно, з урахуванням інфляції, 1,5 % від вказаної вартості земельної ділянки - становить 1 222 гривни 61 копійку.

У рахунок орендної плати за користування у 2012 році земельною ділянкою, на протязі 2012 року відповідачем позивачу було видано в грошовій формі 50 гривень, позивачем отримано поштовий переказ на 624 гривни 10 копійок. Також, за згодою позивача, було видано у натуральній формі сільськогосподарської продукції на суму 360 гривень. Вказане свідчить про виконання відповідачем своїх зобо` язань за Договором.

Посилання позивача та його представника, як на обґрунтування заявлених вимог, на положення Указу Президента України від 19 серпня 2008 року за № 725/2008 «Про невідкладні заходи щодо захисту власників земельних ділянок та земельних часток (паїв)» суд не вважає достатньою підставою для задоволення позову, оскільки п. 1 Указу Президента України від 2 лютого 2002 року (у редакції Указу від 19 серпня 2008 року № 725 "Про невідкладні заходи щодо захисту власників земельних ділянок та земельних часток (паїв)"") "Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян - власників земельних ділянок та земельних часток (паїв)"" визнано одним із пріоритетних завдань пореформеного розвитку аграрного сектора економіки забезпечення підвищення рівня соціального захисту сільського населення, зокрема, шляхом запровадження плати за оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення, земельних часток (паїв) у розмірі не менше 3 відсотків визначеної відповідно до законодавства вартості земельної ділянки, земельної частки (паю) та поступового збільшення цієї плати залежно від результатів господарської діяльності та фінансово-економічного стану орендаря. Ураховуючи положення п.п.9-12 Договору та виходячи з аналізу ст. 13 Закону України "Про оренду землі"' та п. 1 Указу Президента України від 2 лютого 2002 року № 92 (у редакції Указу від 19 серпня 2008 року № 725) суд дійшов висновку, що вказаний Указ Президента мас рекомендаційний характер і не може бути обов'язковою підставою для зміни умов Договору, за яким сторони досягли домовленості під час його укладення.

Згідно припису ст.651 ЦК України зміна договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до п.36 Договору зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. Судом беззастережно встановлено, що позивач не звертався до відповідача з приводу зміни умов Договору і будь-яких змін, з часу укладання, до Договору внесено не було.

За таких встановлених судом фактичних обставин, враховуючи обов`язкові податкові відрахування, суд вважає, що відповідачем у повному обсязі виконано договірні зобов`язання за укладеним сторонами Договором.

Враховуючи наведене, на підставі ст.ст. 526, 651 ЦК України, ст.ст.21 ч.2, 13 Закону України «Про оренду землі», Указу Президента України від 2 лютого 2002 року № 92 (у редакції Указу від 19 серпня 2008 року № 725), ст. 60, 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Мрія» с.Печенюги Новгород-Сіверського району Чернігівської області про стягнення заборгованості з виплати орендної плати - в і д м о в и т и.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: Наполов М.І..