Решение № 30902161, 23.04.2013, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

16.04.13р. Справа № 1/5005/13281/2011

За позовом Прокурора Дзержинського району м. Кривого Рогу в інтересах держави в особі Криворізької міської ради, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

До Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

про стягнення 9 363 грн. 19 коп.

Суддя Суховаров А.В.

Представники:

від прокурора: Битяк Н.І., посв. № 001458 від 27.08.12р.

від позивача: Підсівна А.О., дов. №7/26-7 від 03.01.13р.;

від відповідача: ОСОБА_3, дов. від 16.03.13р.

Суть спору:

Прокурор Дзержинського району м. Кривого Рогу в інтересах держави в особі Криворізької міської ради (надалі - позивач) звернувся до господарського суду з позовом, в якому, з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог, просить стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (надалі - відповідач) заборгованість по орендній платі в розмірі 8 674,64 грн. та 277,40 грн. пені, а всього 8 952,04 грн. заборгованості за порушення виконання зобов'язань за договором оренди земельної ділянки від 09.10.2006р.

Прокурор наполягає на задоволенні позовних вимог.

Відповідач позов не визнає. У відзиві зазначає, що обов'язки за договором оренди земельної ділянки від 09.10.2006р. виконувались відповідачем належним чином. Крім того, вказує, що позивачем на адресу підприємства відповідача не було направлено жодної пропозиції щодо внесення змін та доповнень до спірного договору оренди, тоді як мали місце звернення орендодавця стосовно необхідності отримання в місцевому органі Держкомзему довідки про нормативну грошову оцінку земельної ділянки. В обґрунтування своєї позиції посилається на постанову Дніпропетровського апеляційного господарського суду у справі №5005/562/2011(27/110-10). Позовні вимоги вважає не підтвердженими належними доказами, у зв'язку з чим просить у позові відмовити.

Ухвалою від 01.03.12р. господарським судом провадження у даній справи зупинялось до вирішення адміністративної справи №2а-423/10/0408 (К/9991/76012/11).

Ухвалами від 29.11.11р. та від 16.02.12р. господарським судом продовжувався строк розгляду справи в порядку ч.3 ст.63 ГПК України.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення згідно зі ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши прокурора, представників позивача та відповідача, дослідивши подані докази, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

09.10.2006 року між позивачем (орендодавцем) та відповідачем (орендарем) був укладений договір оренди земельної ділянки, зареєстрований 30.10.06р. за № 040610801250, (далі - Договір), згідно умов якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку, загальною площею 1216 кв.м., яка знаходиться на АДРЕСА_1 (кадастровий номер 1210100000:03:054:0016) з цільовим призначенням для розміщення магазину (п.п.1.1, 2.1, 2.2 Договору).

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець (позивач у справі) передає або зобов'язується передати наймачеві (відповідач у справі) майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (ст. 762 ЦК України).

Пунктом 8.2 Договору до обов'язків відповідача віднесено, зокрема, внесення орендної плати в установлений Договором строк.

Відповідно до п.4.1 Договору, річна орендна плата вноситься орендарем виключно у грошовій формі у розмірі земельного податку, що встановлюється Законом України «Про плату за землю», на підставі витягу з технічної документації про нормативно-грошову оцінку земельної ділянки Криворізького міського управління земельних ресурсів на рахунок відділення держказначейства у Тернівському районі, щомісячно протягом 30-ти календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця.

Між тим, господарський суд звертає увагу на те, що приписами п.п.4.3, 4.4 Договору передбачено, що у разі зміни (збільшення або зменшення за рішенням міської ради) розмірів річної орендної плати за землю, базової вартості 1 (одного) м2 земель міста, здійснення індексації грошової оцінки земель, зміни цін, тарифів, у т.ч. внаслідок інфляції, розмір та сума орендної плати переглядається без внесення змін до Договору.

Згідно довідки Управління Держкомзему у м.Кривий Ріг Дніпропетровської області №2461/4/3 від 07.07.11р. нормативна грошова оцінка земельної ділянки по АДРЕСА_1 становить 1 755 283,84 грн. (а.с.18).

За викладених обставин, позивач не повинен був направляти пропозиції про зміну умов договору, а відповідач повинен був сплачувати оренду плату, виходячи із вищезазначеної нормативної грошової оцінки земельної ділянки .

Відповідно до розрахунку управління земельних ресурсів (а.с.96), за відповідачем обліковується заборгованість за користування земельною ділянкою за період з червня 2010 року по червень 2011 року, яка, з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог, становить 8 674,64 грн.

На час розгляду справи доказів зазначеної заборгованості суду не надано.

Положеннями ст.ст. 525, 526 ЦК України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно, ставляться, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, в тому числі у вигляді обов'язку сплатити неустойку.

Відповідно до положень ст. 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Пунктом 4.5 Договору сторони погодили, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені Договором, справляється пеня, яка нараховується на суму боргу по орендній платі за земельну ділянку (включаючи суму штрафних санкцій за їх наявності) із розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки НБУ, діючої на день виникнення такого боргу по орендній платі або на день його (його частини) погашення, залежно від того, яка з величин таких ставок є більшою, за кожний календарний день прострочення у його сплаті.

За порушення строків розрахунків, позивачем нарахована на суму спірної основної заборгованості пеня за період з 01.06.10р. по 30.06.11р., яка, згідно доданого розрахунку (а.с.96), з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог, становить суму 277,40 грн.

Перевіривши здійснене позивачем нарахування пені, суд визнає його обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

На час розгляду спору відповідачем доказів добровільного перерахування спірної суми заборгованості господарському суду не надано, обставин наведених прокурором в обґрунтування позовних вимог не спростовано.

В силу положень ст. 16 Цивільного кодексу України та ст. 20 Господарського кодексу України, держава забезпечує захист прав і законних інтересів суб'єктів господарювання та споживачів, зокрема, шляхом присудження до виконання обов'язку в натурі та застосуванням штрафних санкцій.

Прокурором, в силу положень ст. 33 ГПК України, документально доведено ті обставини, на які останній посилався в обґрунтування заявлених вимог.

Наведене є підставою для задоволення уточнених позовних вимог.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати у справі слід покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 4, 32, 33, 43, 44, 49, 78, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2; ЄДРПОУ НОМЕР_1) на користь територіальної громади м.Кривого Рогу в особі Криворізької міської ради (р/р 33214815700024, одержувач - УДК у м.Кривому розі, код ЄДРПОУ 24230992, банк одержувача - ГУДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012) 8 674, 64 грн. (вісім тисяч шістсот сімдесят чотири грн. 64 коп.) заборгованості по орендній платі, 277,40 грн. (двісті сімдесят сім грн. 40 коп.) пені.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2; ЄДРПОУ НОМЕР_1) в доход державного бюджету України державне мито у сумі 102,00 грн. (сто дві грн. 00 коп.) та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 236,00 грн. (двісті тридцять шість грн. 00 коп.).

Накази видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя А.В. Суховаров

Рішення підписано - 22.04.2013р.