Решение № 30870544, 23.04.2013, Бородянський районний суд Київської області

Справа № 360/458/13-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 квітня 2013 року Бородянський районний суд

Київської області в складі: головуючого-судді Унятицького Д.Є.,

при секретарі - Андрієнко М.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Бородянка цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства "Енергобанк" до ОСОБА_1, третя особа - Товариство з Обмеженою відповідальністю "Гарант - Житло" про звернення стягнення на предмет іпотеки,

ВСТАНОВИВ:

У лютому 2013 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що між Банком та ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки в забезпечення виконання зобов'язань Товариства з обмеженою відповідальністю "Гарант - Житло" за договором про відкриття кредитної лінії № 907-06 від 27 липня 2009 року. За іпотечним договором відповідач передав в іпотеку комору, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. яка в технічному плані зазначена літерою "А", загальною площею 577,2 кв.м. У ТОВ "Гарант - Житло" перед банком утворилась заборгованість за кредитним договором у сумі 3918274,44 грн. Просив в рахунок погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю "Гарант - Житло" за договором про відкриття кредитної лінії №907-06 від 27 липня 2009 року, укладеним між Публічним акціонерним товариством "ЕНЕРГОБАНК" та ТОВ "Гарант - Житло" в розмірі 3918274,44 грн. звернути стягнення на користь Публічного акціонерного товариства "ЕНЕРГОБАНК" на предмет іпотеки за Договором іпотеки від 17 серпня 2009 року реєстраційний номер 3446, укладеного між ОСОБА_1 та ПАТ "ЕНЕРГОБАНК", а саме: комору цегляну, зазначена на технічному плані літерою "А", загальною площею 577,2 кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_1 Реалізацію предмета іпотеки здійснити шляхом продажу предмета іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження" з дотриманням вимог Закону України "Про іпотеку" з початковою ціною предмета іпотеки, визначеною на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності (незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, відповідно до заяви просив слухати справу без його участі.

Відповідач в судове засідання не з'явився, відповідно до заяви просив слухати справу без його участі.

Третя особа - Товариство з обмеженою відповідальність "Гарант - Житло" в судове засідання представника не направила.

Дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що ТОВ "Гарант - Житло" має заборгованість перед позивачем за договором про відкриття кредитної лінії №907-06 від 27 липня 2009 року в сумі 3918274,44 грн, що підтверджується розрахунком заборгованості (а.с.21), копіями договору про відкриття кредитної лінії (а.с.7-9), статуту (а.с.27-30), свідоцтва (а.с.31).

В забезпечення виконання вимог по кредитному договору між позивачем та відповідачем 17 серпня 2009 року було укладено договір іпотеки, відповідно до умов якого відповідач передає в іпотеку Банку нерухоме майно - комору, площею 577,2 кв.м., що в технічному плані вказана під літерою "А" та знаходиться в АДРЕСА_1, що підтверджується копіями договору іпотеки (а.с.16) та договору про відкриття кредитної лінії (а.с.7).

Відповідно до ст.33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Статтею 41 Закону України "Про іпотеку", передбачена можливість звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом його продажу на прилюдних торгах.

За таких обставин позов необхідно задовольнити та в рахунок погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю "Гарант - Житло" за договором про відкриття кредитної лінії №907-06 від 27 липня 2009 року перед Публічним акціонерним товариством "ЕНЕРГОБАНК" в сумі 3918274,44 грн. звернути стягнення на користь Публічного акціонерного товариства "ЕНЕРГОБАНК" на комору цегляну, зазначену в технічному плані літерою "А", загальною площею 577,2 кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_1. Реалізацію предмета іпотеки здійснити шляхом продажу предмета іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження" з дотриманням вимог Закону України "Про іпотеку" з початковою ціною предмета іпотеки, визначеною на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідача також необхідно стягнути на користь позивача судові витрати в сумі 3441 гривня.

Керуючись ст.33,39, 41 Закону України "Про іпотеку", ст. 10, 11, 15, 77, 88, 209, 213-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позов Публічного акціонерного товариства "Енергобанк" до ОСОБА_1, третя особа - Товариство з Обмеженою відповідальністю "Гарант - Житло" про звернення стягнення на предмет іпотеки, задовольнити.

Звернути стягнення на користь Публічного акціонерного товариства "ЕНЕРГОБАНК" на комору цегляну, зазначену в технічному плані літерою "А", загальною площею 577,2 кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_1 (ідент. № НОМЕР_1) в рахунок погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю "Гарант - Житло" за договором про відкриття кредитної лінії №907-06 від 27 липня 2009 року перед Публічним акціонерним товариством "ЕНЕРГОБАНК" в сумі 3918274 (три мільйони дев'ятсот вісімнадцять тисяч двісті сімдесят чотири) гривні 44 копійки. Реалізацію предмета іпотеки здійснити шляхом продажу предмета іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження" з дотриманням вимог Закону України "Про іпотеку" з початковою ціною предмета іпотеки, визначеною на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_1 (ідент. № НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства "ЕНЕРГОБАНК" (р/р 37397911, МФО 300272 ЄДРПОУ 19357762) судові витрати в сумі 3441 (три тисячі чотириста сорок одна) гривня.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Київської області через Бородянський районний суд Київської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий-суддя Д.Унятицький