Решение № 3087044, 09.02.2009, Хозяйственный суд Автономной Республики Крым

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 215

РІШЕННЯ

Іменем України

09.02.2009

Справа №2-19/471-2009

За позовом – Товариства з обмеженою відповідальністю «Північне сяйво», м.Саки АР Крим

До відповідача – Виконавчого комітету Сакської міської ради, м.Саки АР Крим

Третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору – Євпаторійське МБТІ, м.Євпаторія АР Крим

Про визнання права власності на нерухоме майно

Суддя Мокрушин В.І.

П Р Е Д С Т А В Н И К И :

Від позивача – Нанікашвілі І.А., представник, довіреність б/н від 24.12.2008 р.

Від відповідача – не з’явився

Від третій особи – Апанасенко О.Ю., довіреність № 5 від 09.01.2009 року

В судовому засіданні був присутній експерт Кондрашин І.Д., посвідчення № 49 від 09.01.2007 р.

Суть спору:

Позивач звернувся до господарського суду АР Крим із позовом до відповідача про визнання права власності на об’єкти нерухомого майна, що розташовані в АР Крим у м.Саки, вул.Морська, 12, а саме: спальний корпус «Д», загальною площею 281,6 мІ, площею забудови 192,4 мІ, який складається з першого поверху, загальна площа якого складає 140,9 мІ, другого поверху, загальна площа якого складає 140,7 мІ, а також спальний корпус літер «Г», загальною площею 281,6 мІ, площею забудови 192,4 мІ, який складається з: першого поверху, загальна площа якого складає 140,9 мІ, другого поверху, загальна площа якого складає 140,7 мІ. Позовні вимоги мотивовані тим, що будівлі зведені самовільно, проте земельна ділянка під самовільно зведені будівлі надана у 2008 році, про що свідчить договір від 17.01.2008 року.

Відповідач відзив на позов не надав, просив розглянути справу за наявними документами у зв’язку з неможливістю забезпечити явку представника в судове засідання.

Третя особа пояснень по справі не надала, представник просив розглянути справу за наявними документами у матеріалах справи.

Відповідно до ст.9, 10 Конституції України, ст.9 Європейської хартії регіональних мов (ратифікована Законом України від 15.05.2003 року № 802), ст.3 Декларації прав національностей України (від 01.11.1991 року № 1771), ст.10 Закону України «Про судоустрій» (від 07.02.2002 року № 3018), ст.18 Закону України «Про мови» (від 28.10.1989 року № 8312), ст.10, 12 Конституції Автономної Республіки Крим (Закон України від 23.12.1998 року № 350) та клопотанням представників сторін вони давали пояснення на російський мові.

Згідно із клопотанням представників сторін фіксація судового процесу технічними засобами не здійснювалась.

Справа розглядалася за наявними матеріалами відповідно до ст.75 Господарського процесуального кодексу України (від 06.11.1991 року № 1798-XII із змінами та доповненнями).

Розглянув матеріали справи, суд –

В С Т А Н О В И В :

Позивачем – санаторієм «Північне сяйво» (код ЄДРПОУ 34415698), який знаходиться за адресою: АР Крим, м.Саки, вул.Морська, 12, самовільно збудовані наступні споруди: спальний корпус «Д», загальною площею 281,6 мІ, площею забудови 192,4 мІ, який складається з першого поверху, загальна площа якого складає 140,9 мІ, другого поверху, загальна площа якого складає 140,7 мІ, а також спальний корпус літер «Г», загальною площею 281,6 мІ, площею забудови 192,4 мІ, який складається з: першого поверху, загальна площа якого складає 140,9 мІ, другого поверху, загальна площа якого складає 140,7 мІ.

Факт самовільного будівництва жодна із сторін не оспорювала.

17.01.2008 року між Сакською міською радою та ТОВ «Санаторій «Півничне сяйво» (код ЄДРПОУ 34415698) був укладений договір оренди земельної ділянки загальною площею 35066,00 мІ кадастровий номер № 01114 00000000050339, який знаходиться за адресою: АР Крим, м.Саки, вул.Морська, 12 (а.с.35-38).

Вказаний договір укладений на строк 49 років.

Цільовим призначенням земельної ділянки вказано наступне: УКЦИЗ: 1.16 – землі оздоровчого призначення; для обслуговування санаторію «Північне сяйво», м.Саки, вул.Морська, 12.

До договору наданий акт приймання – передачі земельної ділянки від 17.01.2008 року (а.с.39).

Згідно із ст.33 Господарського процесуального кодексу України (від 06.11.1991 року № 1798-XII із змінами та доповненнями) кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Відповідач відзив на позов не надав, просив розглянути справу за наявними документами у зв’язку з неможливістю забезпечити явку представника в судове засідання.

Третя особа пояснень по справі не надала, представник просив розглянути справу за наявними документами у матеріалах справи.

Справа розглядалася за наявними матеріалами відповідно до ст.75 Господарського процесуального кодексу України (від 06.11.1991 року № 1798-XII із змінами та доповненнями) у зв’язку з ненаданням відзиву.

Відповідно до п.1 ст.376 Цивільного кодексу України (від 16.01.2003 року № 435-IV із змінами та доповненнями) житловий будинок, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони побудовані або будуються на земельній ділянці, яка не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм та правил.

Відповідно до п.5 ст.376 Цивільного кодексу України (від 16.01.2003 року № 435-IV із змінами та доповненнями) на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до технічного висновку № ОЕ – 1302 двоповерхова будівля спального корпусу літ.Г корисною площею 281,6 мІ, двоповерхова будівля спального корпусу літ.Д корисною площею 281,6 мІ збудовані з урахуванням будівельних, санітарних, протипожежних норм та правил, становище несущих та огорожних конструкцій добре, деформації відсутні, враховані будівельні, санітарні норми для суспільних будівель та споруд; зведені будівлі не порушують прав інших власників при користуванні їх майном; прийняті об’ємні – планувальні та конструктивні рішення будівель відповідають вимогам діючих норм та правил для суспільних будівель; будівельні роботи виконані у повному об’ємі, перешкод для використання приміщень будівлі відповідно до їх призначення відсутні (а.с.8-17).

У судовому засіданні експерт І.Д.Кондрашин, попереджений про кримінальну відповідальність за ст.384, 385 Кримінального кодексу України, пояснив, що конструкції будівель літ.Г та літ.Д, які розташовані за адресою: АР Крим, м.Саки, вул.Морська, 12, не порушують меж сусідніх земельних ділянок та не порушують прав інших осіб в користуванні їх власністю; будівлі літ.Г та літ.Д відповідають вимогам будівельних, санітарних, протипожежних норм для суспільних будівель.

Відповідно до ст.392 Цивільного кодексу України (від 16.01.2003 року № 435 із змінами та доповненнями) власник майна може пред’явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визначається іншою особою.

Відповідно до ч.3 ст.376 Цивільного кодексу України (від 16.01.2003 року № 435 із змінами та доповненнями) право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво.

Відповідно до ч.5 ст.376 Цивільного кодексу України (від 16.01.2003 року № 435 із змінами та доповненнями) на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Суду не надано доказів порушення прав інших осіб будівлею.

З урахуванням викладеного суд задовольняє позовні вимоги.

У судовому засіданні оголошена вступна та резолютивна частина рішення

На підставі викладеного та керуючись ст.33, 49, 75, 82-84 Господарського процесуального кодекса України суд, -

В И Р І Ш И В :

· Позов задовольнити.

· Визнати право власності на об’єкти нерухомого майна, які розташовані за адресою: АР Крим, м.Саки, вул.Морська, 12, за Товариством з обмеженою відповідальністю «Північне сяйво» (96500, АР Крим, м.Саки, вул.Морська, 12, код ЄДРПОУ 34415698, відомостей про р/р не має) а саме: спальний корпус літер «Д», загальною площею 281,6 мІ, площею забудови 192,4 мІ, який складається з першого поверху загальною площею 140,9 мІ, другого поверху загальною площею 140,7 мІ; спальний корпус літер «Г», загальною площею 281,6 мІ, площею забудови 192,4 мІ, який складається з першого поверху загальною площею 140,9 мІ, другого поверху загальною площею 140,7 мІ.

Рішення оформлено

відповідно до ст.84, 85 ГПК України

16.02.2009 р.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим Мокрушин В.І.