Решение № 30515950, 03.10.2012, Балаклавский районный суд города Севастополя

справа № 2701/1141/2012

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

(заочне)

«03»жовтня 2012 р. Балаклавський районний суд м. Севастополя

у складі головуючого по справі судді - Шкірай М.І.

за участю секретаря -Басс С.А.

розглянувши в судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк»до ОСОБА_4, треті особи: ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення, суд -

Встановив

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_4, треті особи: ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №SE00GA00000264 від 04.06.2008 звернути стягнення на квартиру за адресою АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки, виселити Відповідача та третіх осіб, які зареєстровані і проживають у квартирі зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Севастополь, стягнути з відповідачів судовий збір в розмірі 3326,30 грн..

Представник позивача у судове засідання не з'явився, сповіщений належним чином, надав на адресу суду заяву з проханням розглянути справу у його відсутність, наполягає на позовних вимогах, у разі відсутності відповідача та третіх осіб просив постановити заочне рішення.

Відповідач та треті особи у судове засідання не з'явилися, сповіщені належним чином, причин нез'явлення суду не повідомили.

Суд, згідно ст.224 ЦПК України, вважає можливим розглянути дану цивільну справу у відсутність нез'явившегося відповідача, визнаючи достатніми для розгляду спору по суті наявні в матеріалах справи письмові докази.

Судом встановлено, що 04.06.2008 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_4 був укладений договір №SE00GK00000433, на підставі якого позивач надав ОСОБА_4 кредит у сумі 75321,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15,00% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 04.06.2018 року., 17.08.2010 р. між сторонами по справі укладена додаткова угода, згідно з якою термін кредитування збільшений до 02.07.2037 р., збільшена сума наданого кредиту до 82821,29 доларів США.

Як встановлено судом, свої зобов'язання за кредитним договором банк виконав у повному обсязі.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору. У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач ОСОБА_4 зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконала.

Відповідно до частини другої статті 1054 та частини другої статті 1050 Цивільного кодексу України наслідками порушення Боржником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право Позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором №SE00GK00000433 від 04.06.2008 у відповідача ОСОБА_4 станом на 10.01.2012 склалася заборгованість в сумі 107638.05 доларів США, що еквівалентно 860028.02 грн., яка складається з наступного: заборгованості за кредитом 75674.57 доларів США, заборгованості за відсотками 16142.27 доларів США, заборгованість по комісії - 3594.07 доларів США, заборгованості з пені 7071.72 доларів США., а також штрафи відповідно до п.5.3 кредитного договору: 31,29 доларів США -штраф (фіксована частина), 5124.13 доларів США - штраф (процентна складова).

Розрахунок заборгованості, наданий позивачем сумнівів у суду не визиває.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»і ОСОБА_4 04.06.2008 року уклали договір іпотеки №SE00GK00000433 (надалі ЁC договір іпотеки). Згідно з договором іпотеки Відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 62.80 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 Майно належить Відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі - продажу. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 528868 грн. 00 коп.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», п. 16.7.1 договору іпотеки у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві і кореспондує з п. 27 договору іпотеки, укладеного відповідачем та та позивачем. Укладання договору іпотеки не торкалося майнових прав третьої особи ОСОБА_3, оскільки він таких прав на предмет іпотеки не мав.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку»одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 Закону України «Про іпотеку»та ст. 109 ЖК України ЁC звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Згідно з довідки КП РЕП №12 № 2492 від 10.10.2009 р. у квартирі, що належить Відповідачу, окрім неї проживають її діти: ОСОБА_1, ОСОБА_2, та її онук ОСОБА_3. Згідно з п.п. 12.1 іпотечного договору іпотокодавцем ОСОБА_4, стверджено та гарантовано, що у квартирі, яка є предметом іпотеки, на момент укладення цього договору, крім неї, зареєстровані та проживають (мають право користування: ОСОБА_2, 1989 р. народження та ОСОБА_1, 1986 р. народження, які, відповідно до їх заяви (яка призначається для зберігання у справах приватного нотаріуса Севастопольського міського нотаріального округу ОСОБА_5.), у разі невиконання Іпотекодавцем, зобов'язань за кредитним договором, з повернення кредиту та зобов'язань за цим договором, зобов'язуються не чинити перешкод, в разі звернення стягнення на предмет Іпотеки-добровільно припинити право користування цією квартирою, звільнити її та виписатися (знятися з реєстрації) із цієї квартири.

Позивач, відповідно до вимог ст. 35 Закону України "Про іпотеку" надіслав відповідачу та третім особам повідомлення про наявність заборгованості та виселення, що підтверджується поштовими повідомленнями з підписом про їх отримання, однак вимоги банку залишені без задоволення.

Керуючись ст. ст. 10-11; 28-29; 57-60; 158; 179; 185; 208-209; 212; 214-215 ЦПК України, суд

Вирішив:

Позов Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк»до ОСОБА_4, треті особи: ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення - задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №SE00GK00000433 від 04.06.2008 року, в розмірі 107638.05 [Долар США], що за курсом 7.98 відповідно до службового розпорядження НБУ від 10.01.2012 року складає 860028.02 грн. - звернути стягнення на квартиру загальною площею 62.80 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № SE00GK00000433 від 04.06.2008 р.) ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ПРИВАТБАНК»(49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені Відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Виселити ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_3, які зареєстровані та проживають у квартирі (предмет іпотеки), розташованій за адресою: АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у органі МВС України, до повноважень якого входять питання громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказанної кватрири.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» судовий збір в розмірі 3326,30 грн

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачами протягом десяти днів, з дня отримання його копії до Балаклавського районного суду м. Севастополя.

Заяву про апеляційне оскарження може бути подано позивачем протягом 10 днів з дня проголошення рішення до Апеляційного суду міста Севастополя через Балаклавський районний суд м. Севастополя.

Суддя