Решение № 30042943, 15.03.2013, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

14.03.13р. Справа № 904/1106/13-гЗа позовом державного підприємства "Міжнародний аеропорт "Бориспіль", Київська область, м.Бориспіль

до відкритого акціонерного товариства "Авіаційна компанія "Дніпроавіа", м.Дніпропетровськ

Третя особа: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Київській області, м.Київ

про стягнення 13 493,42 грн. за договором оренди.

Суддя Мельниченко І.Ф.

Представники:

Від позивача: Горошок М.А. - довіреність № 35-30-7 від 02.01.13р.

Від відповідача: не з'явився.

Від третьої особи: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач просить стягнути, з урахуванням заяви про збільшення розміру позовних вимог від 26.02.13р., 13 008,88 грн., що складають заборгованість за договором оренди № 37-14-29 від 07.06.10р., 384,00 грн. пені, 76,98 грн. річних, 23,56 грн. інфляційних.

Відповідач надав письмовий відзив на позов, у якому проти його задоволення заперечує, оскільки вважає його недоведеним.

Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, письмових пояснень по суті спору не надав.

В судовому засіданні оголошені вступна та резолютивна частини рішення (ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.).

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

07.06.10р. сторони уклали договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 37-14-29, згідно п.1.1 якого Орендодавець (третя особа у даній справі) передає, а Орендар (відповідач) приймає у строкове платне користування нежитлове приміщення № 192/1 на другому поверсі терміналу "В" загальною площею 10,2 кв.м. (далі - Майно).

Відповідно до п.1.2. договору, майно знаходиться на балансі Балансоутримувача (позивача) та розміщене за адресою: 08307, Київська область, м.Бориспіль, аеропорт.

Сторони погоджуються, що вартість майна за незалежною оцінкою станом на 30.09.2009 року становить 340 730,00 грн. без ПДВ. майно передається в оренду для розміщення офісу (п.1.3., 1.4. договору).

Згідно п.2.1. договору, Орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акту передачі - приймання майна.

Виконуючи умови договору Балансоутримувач (Позивач) передав, а Орендар (Відповідач) прийняв вказані у п.1.1 договору приміщення, що підтверджується актом приймання-передачі від 07.06.10р.

Відповідно до ч.1. ст.759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

У п.14.1 договору, сторонами встановлено, що договір укладено строком на 2 роки 11 місяців, що діє з 07.06.10р до 06.05.2013р. включно.

В частині 1. ст.762 Цивільного кодексу України, встановлено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Орендна плата визначається за результатами конкурсу за базовий місяць розрахунку орендної плати (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) без врахування ПДВ становить 4284,00 грн. (п.3.2. договору).

Орендна плата за перший місяць фактичного користування майном визначається шляхом корегування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за період до початку фактичного використання майна (дати підписання акту передачі приймання майна) (п.3.3. договору).

Згідно п.3.4. договору, орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції та наступний місяць. Якщо індекс інфляції за поточний місяць складає менше 100%, то орендна плата визначається на рівні орендної плати за попередній місяць.

Орендна плата перераховується Орендарем до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні 70% до 30% щомісяця, не пізніше 15 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюсться платіж, згідно з рахунком-фактурою, який надає Орендарю Балансоутримувач (п.3.5. договору).

З 10 числа місяця, що слідує за звітним, самостійно одержувати в бухгалтерії Балансоутримувача рахунок та Акт приймання здачі виконаних послуг. Сплата рахунку здійснюється Орендарем до 15 числа того ж місяця. Підписаний Акт приймання - здачі виконаних послуг Орендар зобов'язаний повернути в бухгалтерію Балансоутримувача протягом 5-ти днів з дати його отримання. Якщо протягом 5-ти днів Акт приймання - здачі виконаних послуг не буде повернутий Балансоутримувачу, він вважається підписаним сторонами (п.5.4. договору).

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту, або інших вимог, що звичайно ставляться.

До метеріалів справи залучені акти приймання-здачі виконаних послуг та рахунки-фактури на їх оплату у спірний період з вересня 2012 року по січень 2013 року.

Відповідно наданому позивачем розрахунку, заборгованість відповідача по орендній платі за період вересень 2012 року - січень 2013 року становить 13 008,88 грн.

Доказів, які б спростовували зазначені вище обставини, відповідач не надав.

З огляду на вищевикладене, вимоги позивача щодо стягнення орендної плати на зазначену вище суму, слід визнати обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошових зобов'язань на вимогу кредитора, зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3 відсотка річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно наданому уточненому розрахунку сума річних, за період прострочення з 16.10.12р. по 25.02.13р., що здійснений відповідно по кожній сумі заборгованості за відповідний місяць, складає загальну суму 76,98 грн., інфляція грошових коштів з жовтня 2012 року по лютий 2013 року складає 23,56грн.

Зазначені вище суми підлягають до примусового стягнення.

Згідно ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Статтею 611 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.5. співвідношенні, відповідно до чинного законодавства України, з нарахуванням пені в розмірі подвійної ставки НБУ від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати (п.3.7. договору).

Згідно наданому позивачем уточненому розрахунку, до стягнення підлягає пеня за період прострочення з 16.10.12р. по 25.02.13р., що здійснений відповідно по кожній сумі заборгованості за відповідний місяць та складає 384,00 грн.

Керуючись ст.ст. 526, 610, 611, 625, 759, 762, Цивільного кодексу України, ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Стягнути з відкритого акціонерного товариства "Авіаційна компанія "Дніпроавіа", (49042, м.Дніпропетровськ, аеропорт, код ЄДРПОУ 01130549) на користь державного підприємства "Міжнародний аеропорт "Бориспіль", (08307, Київська область, м.Бориспіль, Міжнародний аеропорт "Бориспіль", код ЄДРПОУ 20572069) 13 008,88 грн. (тринадцять тисяч вісім гривень) 88 коп. заборгованості по орендній платі, 76,98 грн. (сімдесят шість гривень) 98 коп. річних, 23,56 грн. (двадцять три гривні) 56 коп. інфляції грошових коштів, 384,00 грн. (триста вісімдесят чотири гривні) пені, 1720,50 грн. (одна тисяча сімсот двадцять гривень) 50 коп. судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя І.Ф. Мельниченко Повне рішення складено 18.03.13р.