Решение № 29760129, 06.03.2013, Новобаварський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Жовтневий районний суд м. Харкова)

Справа № 2012/10529/2012

2/639/839/2013

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 лютого 2013 року Жовтневий районний суд м. Харкова

у складі: головуючого - судді Макарова В.О.,

при секретарі Миколайчук Я.Р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом, вказавши, що рішенням Жовтневої районної ради м. Харкова від 6 липня 1993 року № 66-32 ОСОБА_2 надано дозвіл на будівництво житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1.

Рішенням Харківської міської ради від 2 листопада 1993 р. № 554 ОСОБА_2 надана земельна ділянка площею 600 кв.м. по АДРЕСА_1. Відповідач розпочав будівництво будинку, проте не закінчив його, процент готовності незавершеного будівництва складає 41%.

28 листопада 2009 р. між сторонами по справі укладена угода щодо продажу незавершеного будівництва по АДРЕСА_1

За вказане майно позивачем передано ОСОБА_2 грошову суму в розмірі 80000 гривень, відповідачем видано розписку. У грудні 2011 р., коли сторони домовилися оформити угоду нотаріально, будинок добудований не був, гроші відповідачем не повернуто.

З зазначених підстав позивач просить визнати за ним право власності на незавершене будівництво.

В судове засідання сторони не з'явилися, подали до суду заяви про розгляд справи за їх відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наступне.

Як встановлено судовим розглядом та матеріалами справи, рішенням Жовтневої районної ради м. Харкова від 6 липня 1993 року № 66-32 ОСОБА_2 надано дозвіл на будівництво житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1.

Рішенням Харківської міської ради від 2 листопада 1993 р. № 554 ОСОБА_2 надана земельна ділянка площею 600 кв.м. по АДРЕСА_1. Відповідач розпочав будівництво будинку, проте не закінчив його, процент готовності незавершеного будівництва складає 41%.

28 листопада 2009 р. між сторонами по справі укладена угода щодо продажу незавершеного будівництва по АДРЕСА_1

За вказане майно позивачем передано ОСОБА_2 грошову суму в розмірі 80000 гривень, відповідачем видано розписку.

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку, іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

В той же час, умова дійсності договору передбачена положеннями ст. 220 ЦК України, відповідно до яких, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Зважаючи на те, що матеріалами справи не спростовуються доводи позовної заяви, наявність факту передання ОСОБА_2 грошової суми за будинок, що фактично є розрахунком в порядку укладення усного договору його купівлі-продажу.

Матеріали справи містять дані, достатні для того, щоб суд прийшов до висновку про обгрунтованість позовних вимог та необхідність їх задоволення. Порушення будь-яких прав інших осіб судом не встановлено та з матеріалів справи не вбачається

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 5,6,10,11, 57-60, 169,208, 209, 212, 214, 215, 224-226 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсною договір купівлі-продажу незавершеного будівництвом житлового будинку АДРЕСА_1, укладений 28 листопада 2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на незавершений будівництвом житловий будинок по АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 800 гривень.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подання апеляційної скарги в 10-денний термін після проголошення рішення, а особами, що беруть участь у справі, але не були присутні при проголошенні рішення - в 10-денний термін після отримання його копії.

Суддя