Постановление суда № 29533457, 07.02.2013, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

УХВАЛА

Справа № 5011-47/16858-2012 07.02.13

За позовом Публічного акціонерного товариства "Кредитпромбанк"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Оціночна компанія "Вега"

про визнання недійсною оцінки

Суддя Станік С.Р.

Представники сторін:

Від позивача: Мельник М.В. - представник за довіреністю Від відповідача: не з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом про визнання проведеної відповідачем оцінки житлового будинку загальною площею 318,8 м2 розташованого за адресою: Одеська обл., Овідіопольський р-н, с. Мізікевича, ж/м "Совіньйон", пров. Тінистий, 8 - недійсною, визнання проведеної відповідачем оцінки земельної ділянки площею 0,1000 га, яка розташована за адресою: Одеська обл., Овідіопольський р-н, с. Мізікевича, ж/м "Совіньйон", пров. Тінистий, 8 - недійсною, а також про визнання початкової вартості майна для подальшої реалізації на прилюдних торгах згідно звіту з оцінки зробленого ТОВ "Добсон-Аналітик", а саме: оцінки житлового будинку загальною площею 318,8 м2 розташованого за адресою: Одеська обл., Овідіопольський р-н, с. Мізікевича, ж/м "Совіньйон", пров. Тінистий, 8 в сумі 2 337 000,00 грн., оцінки земельної ділянки площею 0,1000 га, яка розташована за адресою: Одеська обл., Овідіопольський р-н, с. Мізікевича, ж/м "Совіньйон", пров. Тінистий, 8 в сумі 2 489 841,00 грн., а також відшкодування витрат по судового збору.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 22.11.2012 було порушено провадження у справі № 5011-47/16858-2012, розгляд справи було призначено на 27.12.2012.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 25.12.2012 було виправлено описку в п.2 резолютивної частини ухвали Господарського суду міста Києва від 22.11.2012 у справі № 5011-47/16858-2012, а саме замість - "Розгляд справи призначити на 27.12.2012 о 10:00", читати - "Розгляд справи призначити на 15.01.2013 об 11:40 год."

Розпорядженням Голови господарського суду міста Києва від 15.01.2013 справу № 5011-47/16858-2012 передано судді Курдельчуку І.Д. для подальшого розгляду, у зв'язку із перебуванням судді Станіка С.Р. на лікарняному.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 15.01.2013 суддя Курдельчук І.Д. прийняв справу № 5011-47/16858-2012 до свого провадження та призначив розгляд справи на 07.02.2013.

Розпорядженням Голови господарського суду міста Києва від 07.02.2013, у зв'язку із виходом судді Станіка С.Р. з лікарняного та враховуючи велику завантаженість судді Курдельчука І.Д. справу № 5011-47/16858-2012 було передано судді Станіку С.Р. для подальшого розгляду.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 07.02.2013 суддя Станік С.Р. прийняв справу № 5011-47/16858-2012 до свого провадження та призначив розгляд справи на 07.02.2013.

В судовому засіданні 07.02.2012 надав пояснення по суті спору.

Відповідач в дане судове засідання своїх представників не направив, через канцелярію суду заяв та клопотань не подавав.

Відповідно до ст.41 Господарського процесуального кодексу України, для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу. Учасники судового процесу мають право пропонувати господарському суду питання, які мають бути роз'яснені судовим експертом. Остаточне коло цих питань встановлюється господарським судом в ухвалі. Проведення судової експертизи доручається державним спеціалізованим установам чи безпосередньо особам, які відповідають вимогам, встановленим Законом України "Про судову експертизу". Особа, яка проводить судову експертизу користується правами і несе обов'язки, зазначені у статті 31 цього Кодексу.

Згідно з пунктом 1.2.9 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України № 53/5 від 8 жовтня 1998 року (із змінами і доповненнями), одними із основних видів експертиз, які проводяться в експертних установах, є оціночні експертизи, зокрема-будівельно-технічна, завданням якої згідно п. 117 п.п. 117.1 наведеної Інструкції, є визначення ринкової вартості нерухомого майна (різного роду будівель та споруд).

Відповідно до статті 7 Закону України "Про судову експертизу", судово-експертну діяльність здійснюють державні спеціалізовані установи, а також у випадках і на умовах, визначених цим Законом, судові експерти, які не є працівниками зазначених установ. До державних спеціалізованих установ належать, зокрема, науково-дослідні установи судових експертиз Міністерства юстиції України.

Статтею 42 Господарського процесуального кодексу України закріплено, що Висновок судового експерта повинен містити докладний опис проведених досліджень, зроблені в результаті їх висновки і обгрунтовані відповіді на поставлені господарським судом питання. Висновок подається господарському суду в письмовій формі, і копія його надсилається сторонам.

Якщо під час проведення судової експертизи встановлюються обставини, що мають значення для правильного вирішення спору, з приводу яких судовому експерту не були поставлені питання, у висновку він викладає свої міркування і щодо цих обставин.

Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 79 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд має право зупинити провадження у справі за клопотанням сторони, прокурора, який бере участь в судовому процесі, або за своєю ініціативою у випадках призначення господарським судом судової експертизи.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, судом встановлено, що в даній справі питанням, яке має значення для правильного вирішення спору є питання про визначення станом на момент проведення оспорюваної оцінки (09.11.2012) дійсної ринкової вартості житлового будинку загальною площею 318,8 кв.м. розташованого за адресою: Одеська обл., Овідіопольський р-н., ж/м «Совіньйон», пров. Тінистий, 8 та земельної ділянки площею 0,1000 га, що розташована за адресою: Одеська обл., Овідіопольський р-н., ж/м «Совіньйон», пров. Тінистий, 8, для чого необхідні спеціальні знання в будівельно-технічній галузі, якими суд не володіє.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що для вирішення спору в справі № 5011-47/16858-2012 необхідні спеціальні знання в будівельно-технічній галузі, а тому є необхідність проведення в даній справі судової будівельно-технічної експертизи, проведення якої необхідно доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (03680 м. Київ, вул. Смоленська,6) на підставі статті 7 Закону України "Про судову експертизу".

Серед іншого, відповідачем через канцелярію суду було подане клопотання про припинення провадження у справі № 5011-47/16858-2012 , а позивачем, в свою чергу, заяву про забезпечення позову, розгляд яких відкладено до повернення матеріалів справи № 5011-47/16858-2012 з Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України до Господарського суду міста Києва.

Враховуючи викладене, керуючись статтями 41, 79 ч. 2 п. 1, 86 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

УХВАЛИВ:

1. Призначити у справі № 5011-47/16858-2012 судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (03680 м. Київ, вул. Смоленська,6) на підставі статті 7 Закону України "Про судову експертизу".

2. Поставити на вирішення судової будівельно-технічної експертизи (експертам) наступні питання:

2.1. Яку дійсну ринкову вартість у гривневому еквіваленті складав станом на момент проведення оспорюваної оцінки (09.11.2012) житловий будинок загальною площею 318,8 кв.м. розташованого за адресою: Одеська обл., Овідіопольський р-н., с. Мізікевича, ж/м «Совіньйон», пров. Тінистий, 8?

2.2. Яку дійсну ринкову вартість у гривневому еквіваленті складала станом на момент проведення оспорюваної оцінки (09.11.2012) земельна ділянка площею 0,1000 га, що розташована за адресою: Одеська обл., Овідіопольський р-н., с. Мізікевича, ж/м «Совіньйон», пров. Тінистий, 8?

2.3. Чи підтверджується документально дійсна ринкова вартість саме в розмірі 2 489 841,00 грн. станом на момент проведення оспорюваної оцінки (09.11.2012) нерухомого майна - житлового будинку загальною площею 318,8 кв.м. розташованого за адресою: Одеська обл., Овідіопольський р-н., с. Мізікевича, ж/м «Совіньйон», пров. Тінистий. 8?

2.4. Чи підтверджується документально дійсна ринкова вартість саме в розмірі 2 337 000,00 грн. станом на момент проведення оспорюваної оцінки (09.11.2012) нерухомого майна - земельна ділянки площею 0,1000 га, що розташована за адресою: Одеська обл., Овідіопольський р-н., с. Мізікевича, я «Совіньйон», пров. Тінистий, 8?

3. Витрати по проведенню судової експертизи покладаються на Публічне акціонерне товариство "Кредитпромбанк" (код ЄДРПОУ 21666051, місцезнаходження: 01014, м. Київ, бульвар Дружби народів, 38). Рекомендувати експертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України приступити до виконання судової експертизи після надходження її оплати від Публічного акціонерного товариства "Кредитпромбанк".

4. Зобов'язати сторін надати до Господарського суду міста Києва або безпосередньо до Київське Науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України всі первинні документи, які містять відомості, - вихідні дані для вирішення поставленого питання. Зобов'язати сторін на вимогу експерта надати останньому додаткову документацію, яка буде необхідна експерту для проведення експертизи.

5. Відповідно до ст. 14 Закону України *"Про судову експертизу" попередити експерта про кримінальну відповідальність у відповідності із ст.ст. 384 та 385 Кримінального кодексу України.

6. Матеріали справи № 5011-47/16858-2у/2 передати до Київського науково-дослідного інституту Судових експертиз Міністерства юстиції Україні

7. Копії ухвали направити сторонам та експерту.

Суддя С.Р.Станік